二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)的及貸款條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)的及貸款條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條還款條件6.1還款條件6.2違約金計(jì)算方式第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第八條借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)8.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)第九條貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)9.2提前收回貸款權(quán)利第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：第二條抵押物信息2.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施。抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款用途貸款主要用于借款人開(kāi)發(fā)建設(shè)位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年。4.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金或按期還息等還款方式。第五條貸款利率5.1貸款利率貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度以貸款人公告為準(zhǔn)。第六條還款條件6.1還款條件借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。6.2違約金計(jì)算方式若借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，貸款人有權(quán)按照逾期本金金額和逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=逾期本金金額×逾期天數(shù)×日違約金率日違約金率=貸款利率/365第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，或者發(fā)生合同約定的違約情況時(shí)，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式貸款人可以采取包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，所得價(jià)款用于優(yōu)先償還貸款本金和利息。第八條借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，確保按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)保持抵押物的完好無(wú)損，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。若抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，并在必要時(shí)按照貸款人的要求補(bǔ)充抵押物。第九條貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款用于合同約定的用途。9.2提前收回貸款權(quán)利在借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，或者發(fā)生合同約定的違約情況時(shí)，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更是指合同主體、貸款金額、貸款用途、貸款期限、貸款利率等內(nèi)容的變更。任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均有權(quán)提出解除合同。解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，或者發(fā)生合同約定的違約情況時(shí)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第六條。11.2貸款人違約責(zé)任若貸款人未按照合同約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。13.2合同變更條件合同的變更是指合同主體、貸款金額、貸款用途、貸款期限、貸款利率等內(nèi)容的變更。任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均有權(quán)提出解除合同。解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：1.抵押物所有權(quán)證明文件2.貸款用途證明文件3.貸款還款計(jì)劃表4.違約金計(jì)算說(shuō)明5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署書(shū)面文件，明確第三方的介入條件和具體職責(zé)，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同的履行，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面文件中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方的費(fèi)用，比例應(yīng)在書(shū)面文件中明確。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方不得追究第三方的個(gè)人責(zé)任。5.3第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面文件中明確。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不具有排他性，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書(shū)面文件，明確第三方介入的終止。7.2第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)消滅，但本合同另有約定的除外。第八條第三方介入的變更8.1當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方介入的條件或職責(zé)時(shí)，應(yīng)共同簽署書(shū)面文件，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。8.2變更第三方介入的條件或職責(zé)，不得影響本合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的違約處理9.1當(dāng)?shù)谌轿窗凑占滓译p方的要求履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，如需仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條第三方介入的效力11.1本合同第三方的介入，不影響本合同的效力。11.2本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條附件12.1本合同第三方介入的詳細(xì)條件、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面文件，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署，方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明文件描述：證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須真實(shí)有效，不得有任何偽造、篡改痕跡。說(shuō)明：該附件需在合同簽訂前提供，并由貸款人進(jìn)行審核。附件二：貸款用途證明文件描述：證明貸款資金將用于的文件，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、投資預(yù)算等。要求：文件必須詳細(xì)明確，不得有誤導(dǎo)、虛假陳述內(nèi)容。說(shuō)明：該附件需在貸款發(fā)放前提供，并由貸款人進(jìn)行審核。附件三：貸款還款計(jì)劃表描述：詳細(xì)列出貸款的還款時(shí)間表，包括本金和利息的還款計(jì)劃。要求：還款計(jì)劃必須合理可行，符合借款人的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：該附件為合同的重要組成部分，借款人需按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。附件四：違約金計(jì)算說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。要求：計(jì)算方式必須明確，不得有歧義。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在違約情況下的違約金計(jì)算。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議描述：明確第三方的介入條件、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容必須詳細(xì)具體，不得有遺漏。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。2.借款人未按照約定保持抵押物的完好無(wú)損。3.貸款人未按照約定履行貸款義務(wù)。4.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期本金金額和逾期天數(shù)的違約金。未按約定使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款金額一定比例的違約金。2.貸款人違約責(zé)任：未按約定發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)借款人因此遭受的直接損失。未按約定履行監(jiān)督義務(wù)：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約責(zé)任：未按約定協(xié)助履行合同：第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失。未按約定保持獨(dú)立客觀：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則根據(jù)附件四的違約金計(jì)算說(shuō)明，計(jì)算逾期還款的違約金。例如，逾期本金金額為人民幣100萬(wàn)元，逾期天數(shù)為15天，日違約金率為0.05%，則逾期還款的違約金為：違約金=100萬(wàn)元×15天×0.05%=7500元全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)的及貸款條件1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條抵押房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條貸款標(biāo)的3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2浮動(dòng)利率4.3利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款來(lái)源5.3逾期還款處理第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的履行地與法院管轄11.1履行地11.2法院管轄第十二條其他約定12.1貸款人權(quán)利與義務(wù)12.2借款人權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)表13.3還款計(jì)劃表第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條抵押房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置位于市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積土地面積：平方米房屋面積：平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明提供的權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件第三條貸款標(biāo)的3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)家具、裝修、教育、醫(yī)療等方面，具體用途須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款人規(guī)定3.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第四條貸款利率4.1基準(zhǔn)利率貸款基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率4.2浮動(dòng)利率貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)，具體浮動(dòng)比例由貸款人與借款人協(xié)商確定4.3利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整方式按照貸款人與借款人簽訂的利率調(diào)整協(xié)議執(zhí)行第五條還款方式5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他約定的還款方式5.2還款來(lái)源借款人應(yīng)確保貸款本息的來(lái)源充足，如收入、財(cái)產(chǎn)處置等，并按時(shí)足額償還貸款本息5.3逾期還款處理如借款人逾期還款，貸款人將按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本息第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告6.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)向貸款人指定的保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在借款人違約情況下，貸款人有權(quán)通過(guò)法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按約定時(shí)間還款或違反合同其他約定的，視為違約8.2貸款人違約情形貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款或違反合同其他約定的，視為違約8.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容也需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出第十一條合同的履行地與法院管轄11.1履行地本合同的履行地為借款人所在地11.2法院管轄如有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請(qǐng)，并有權(quán)決定是否發(fā)放貸款貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定用途使用貸款12.2借款人權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款，并應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用貸款借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本息，并應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)和維護(hù)責(zé)任12.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同中涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)為復(fù)印件，并經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后留存13.2貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有同等法律效力13.3還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為借款人所在地14.3合同簽署人借款人簽署人為X，貸款人簽署人為X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形貸款審批過(guò)程中的評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；貸款發(fā)放過(guò)程中的資金清算機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等；貸款還款過(guò)程中的還款代收機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等；抵押物處置過(guò)程中的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、交易機(jī)構(gòu)等；法律訴訟過(guò)程中的仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方支付。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況，有權(quán)請(qǐng)求甲乙雙方給予理解和支持。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如合同中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，包括但不限于提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。5.5如第三方未能按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。6.2如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超額賠償責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任適用連續(xù)計(jì)算原則，即自違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止，以實(shí)際損失金額計(jì)算。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.4第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂9.1本附加條款作為本合同的一部分，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2本附加條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3本附加條款的修訂自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的解除和終止10.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議解除或終止，本附加條款相應(yīng)解除或終止。10.2本附加條款解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按解除或終止時(shí)的實(shí)際情況處理。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1本附加條款的繼承和轉(zhuǎn)讓按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定處理。11.2如甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議未作約定，本附加條款的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十二條其他約定1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后留存。附件2：貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件3：還款計(jì)劃表要求：根據(jù)貸款金額、貸款期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表。附件4：評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。附件5：抵押