2024年度房地產(chǎn)仲裁調(diào)解合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)仲裁調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.2仲裁調(diào)解：指通過仲裁機構(gòu)或調(diào)解組織進行的爭議解決方式。第二條：合同主體2.1甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。2.2乙方：指與甲方存在房地產(chǎn)權(quán)益爭議的當(dāng)事人。第三條：仲裁調(diào)解范圍3.1甲方與乙方之間因房地產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、買賣、使用權(quán)等。第四條：仲裁調(diào)解機構(gòu)4.1雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁調(diào)解。第五條：仲裁調(diào)解程序5.1甲方與乙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。5.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)受理，并通知雙方。5.3仲裁調(diào)解應(yīng)在受理后60日內(nèi)完成。第六條：仲裁調(diào)解結(jié)果6.1仲裁調(diào)解結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。6.2雙方應(yīng)按照仲裁調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)。第七條：保密條款7.1雙方在仲裁調(diào)解過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。第八條：費用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)承擔(dān)仲裁調(diào)解過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于仲裁費、調(diào)解費等。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決10.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同第四條約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同附件本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、爭議相關(guān)文件等。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)。1.2仲裁調(diào)解：指通過仲裁機構(gòu)或調(diào)解組織進行的爭議解決方式，包括仲裁和調(diào)解兩個階段。1.3甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人，包括房地產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人等。1.4乙方：指與甲方存在房地產(chǎn)權(quán)益爭議的當(dāng)事人，包括房地產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人等。1.5房地產(chǎn)權(quán)益：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。1.6爭議：指甲方與乙方在房地產(chǎn)權(quán)益方面發(fā)生的糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、買賣、使用權(quán)等。第二條：合同主體2.1甲方：擁有房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人，姓名/名稱、住所/地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方：與甲方存在房地產(chǎn)權(quán)益爭議的當(dāng)事人，姓名/名稱、住所/地址、聯(lián)系方式等。第三條：仲裁調(diào)解范圍3.1甲方與乙方之間因房地產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、買賣、使用權(quán)等。3.2甲方與乙方之間的其他爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可納入仲裁調(diào)解范圍。第四條：仲裁調(diào)解機構(gòu)4.1雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁調(diào)解，該機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請，并按照其規(guī)定繳納仲裁費。第五條：仲裁調(diào)解程序5.1仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)受理，并通知雙方。5.2仲裁調(diào)解應(yīng)在受理后60日內(nèi)完成，如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面通知仲裁委員會。5.3仲裁調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。5.4仲裁調(diào)解結(jié)果以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后具有法律效力。第六條：仲裁調(diào)解結(jié)果6.1仲裁調(diào)解結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。6.2雙方應(yīng)按照仲裁調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)，不得再就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。6.3仲裁調(diào)解結(jié)果涉及賠償、補償?shù)冉痤~的，雙方應(yīng)按期履行支付義務(wù)。第七條：保密條款7.1雙方在仲裁調(diào)解過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。7.2雙方不得將仲裁調(diào)解過程中獲取的信息用于與爭議無關(guān)的目的，不得泄露給第三方。7.3雙方在仲裁調(diào)解結(jié)束后，應(yīng)按照約定方式歸還對方提供的證據(jù)和材料。第八條：費用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)承擔(dān)仲裁調(diào)解過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于仲裁費、調(diào)解費、差旅費、鑒定費等。8.2仲裁費按仲裁委員會的規(guī)定計算，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.3雙方應(yīng)按照仲裁委員會的要求預(yù)繳仲裁費，案件處理完畢后，根據(jù)實際情況多退少補。8.4如有必要進行的鑒定、評估等，費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。9.2甲方未按約定時間提供證據(jù)、材料或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。9.3乙方未按約定時間支付仲裁費、調(diào)解費、賠償金等，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同第四條約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2雙方在仲裁進行中，仍應(yīng)履行本合同的其他條款，履行完畢后，根據(jù)仲裁結(jié)果繼續(xù)履行或解除合同。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行仲裁調(diào)解結(jié)果和相關(guān)法律規(guī)定的事宜。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同附件本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、爭議相關(guān)文件、證據(jù)材料等。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.4本合同及其附件的傳真或電子掃描件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同爭議解決過程中介入的除甲乙雙方以外的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、專業(yè)顧問等。1.2第三方介入：指第三方在仲裁調(diào)解過程中提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解或參與鑒定等行為。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，仲裁委員會可以邀請第三方介入爭議解決過程，以提供專業(yè)意見或協(xié)助調(diào)解。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知仲裁委員會。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露可能存在的利益沖突，確保公正性。第三條：第三方的作用與責(zé)任3.1第三方應(yīng)依據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為爭議解決提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方達成調(diào)解。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。3.4第三方在介入過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。3.5第三方應(yīng)按照甲乙雙方和仲裁委員會的要求，提供必要的服務(wù)和支持。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方之間的爭議解決結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方提供的證據(jù)和材料，不承擔(dān)保管和保密責(zé)任。4.4第三方在介入過程中，如存在違法行為或違反職業(yè)操守，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條：第三方費用5.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、鑒定費、評估費等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。5.2甲乙雙方應(yīng)按照仲裁委員會的要求預(yù)繳第三方費用，案件處理完畢后，根據(jù)實際情況多退少補。第六條：第三方退出6.1第三方如需退出介入過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方和仲裁委員會。6.2第三方退出后，其介入過程中提供的意見和資料，仍應(yīng)受本合同保密條款的約束。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系，不代替甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.2第三方提供的意見和協(xié)助，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見，獨立決定是否達成調(diào)解協(xié)議。第八條：第三方介入的終止8.1本合同終止后，第三方介入亦自動終止。8.2甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同終止后繼續(xù)保持有效。第九條：適用法律本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同及其修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同及其修正條款的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同及其修正條款終止后，甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，繼續(xù)有效。第十一條：合同附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的專業(yè)意見、相關(guān)費用明細(xì)等。第十二條：其他條款12.1本合同及其修正條款未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。12.2本合同及其修正條款的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.3本合同及其修正條款及其附件的傳真或電子掃描件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)說明：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，以證明甲乙雙方對房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：爭議相關(guān)文件詳細(xì)說明：提供爭議相關(guān)的合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書、交易記錄等文件，作為爭議解決的依據(jù)。附件3：證據(jù)材料詳細(xì)說明：提供雙方在仲裁調(diào)解過程中提供的證據(jù)，包括但不限于書面文件、照片、視頻、音頻等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：明確第三方介入的條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等。附件5：第三方提供的專業(yè)意見詳細(xì)說明：第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為爭議解決提供的專業(yè)意見或建議。附件6：相關(guān)費用明細(xì)詳細(xì)說明：明確第三方介入過程中產(chǎn)生的費用明細(xì)，包括咨詢費、鑒定費、評估費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供證據(jù)、材料或未履行其他義務(wù)。2.乙方未按約定時間支付仲裁費、調(diào)解費、賠償金等。3.第三方未按約定提供專業(yè)意見或協(xié)助調(diào)解。4.甲乙雙方未按仲裁調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供證據(jù)材料，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因延遲提供證據(jù)而導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定時間支付仲裁費，甲方可以要求乙方支付違約金或賠償因延遲支付而導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按約定提供專業(yè)意見，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金或賠償因未提供專業(yè)意見而導(dǎo)致的損失。4.若甲乙雙方未按仲裁調(diào)解結(jié)果履行義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任，并支付違約金或賠償因未履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)仲裁調(diào)解合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（購房者）名稱及地址1.3房地產(chǎn)仲裁調(diào)解機構(gòu)名稱及地址第二條：合同目的和范圍2.1甲方與乙方因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間、價格變動等，均需通過乙方進行調(diào)解。第三條：仲裁調(diào)解程序3.1甲方與乙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.2若協(xié)商無果，甲方應(yīng)在十日內(nèi)向乙方提出仲裁調(diào)解申請。3.3乙方收到申請后，應(yīng)在五日內(nèi)決定是否接受調(diào)解，并將決定通知甲方。3.4若乙方接受調(diào)解，雙方應(yīng)共同選定仲裁調(diào)解員，并在選定后十日內(nèi)開始調(diào)解。第四條：仲裁調(diào)解結(jié)果4.1調(diào)解員應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)（不超過三十日）出具調(diào)解書。4.2調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第五條：調(diào)解書的執(zhí)行5.1甲方應(yīng)按照調(diào)解書約定的內(nèi)容履行義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照調(diào)解書約定的內(nèi)容履行義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按照調(diào)解書約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照調(diào)解書約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。第八條：合同的變更和解除8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的調(diào)解書執(zhí)行完畢后，本合同自行終止。10.3在調(diào)解書執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)法定解除情形，本合同可被解除。第十一條：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條：爭議的管轄法院雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條：合同的附件本合同附件包括：13.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件13.3房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂。14.2雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱為：_______，地址為：_______。1.2乙方（購房者）名稱為：_______，地址為：_______。1.3房地產(chǎn)仲裁調(diào)解機構(gòu)名稱為：_______，地址為：_______。第二條：合同目的和范圍2.1甲方與乙方因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間、價格變動等，均需通過乙方進行調(diào)解。2.2本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。第三條：仲裁調(diào)解程序3.1甲方與乙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，甲方應(yīng)在十日內(nèi)向乙方提出仲裁調(diào)解申請。3.2乙方收到申請后，應(yīng)在五日內(nèi)決定是否接受調(diào)解，并將決定通知甲方。3.3若乙方接受調(diào)解，雙方應(yīng)共同選定仲裁調(diào)解員，并在選定后十日內(nèi)開始調(diào)解。3.4調(diào)解員應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)（不超過三十日）出具調(diào)解書。3.5調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第四條：仲裁調(diào)解結(jié)果4.1甲方應(yīng)按照調(diào)解書約定的內(nèi)容履行義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照調(diào)解書約定的內(nèi)容履行義務(wù)。4.3調(diào)解書生效后，甲方與乙方應(yīng)按照調(diào)解書約定的方式履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按照調(diào)解書約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2乙方未按照調(diào)解書約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條：爭議解決方式6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第七條：合同的變更和解除7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除協(xié)議應(yīng)書面形式達成，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2合同的變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同約定的調(diào)解書執(zhí)行完畢后，本合同自行終止。9.3在調(diào)解書執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)法定解除情形，本合同可被解除。9.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，但本合同的終止或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條：合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本合同的解釋和適用均受中華人民共和國法律的約束。第十一條：爭議的管轄法院11.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，提交甲方所在地人民法院管轄。11.2雙方也可以在合同中約定其他爭議解決法院，但必須符合中華人民共和國法律規(guī)定。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：12.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.2乙方身份證復(fù)印件12.1.3房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.4房屋買賣合同復(fù)印件12.1.5其他與本合同有關(guān)的文件第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂。14.2雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.4雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同時，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同時，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行義務(wù)、監(jiān)督履行情況等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同同意，并應(yīng)以書面形式明確第三方介入的范圍、方式和條件。2.2第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法獨立完成合同約定的義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲乙方同意第三方參與以增加合同的履行保障等。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同介入履行過程的，享有根據(jù)其職責(zé)范圍提出的意見、建議和要求甲乙方遵守的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，并按本合同約定或甲乙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的書面協(xié)議4.1甲乙方與第三方就介入事項達成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2書面協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、方式、條件、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。4.3書面協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)過甲乙方的共同同意，并經(jīng)第三方簽字蓋章生效。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方根據(jù)本合同介入履行過程的，其對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定確定。5.2若書面協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素綜合判斷。5.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入履行過程的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除協(xié)議應(yīng)書面形式達成，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章生效。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方根據(jù)本合同介入履行過程的，應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的適用法律和爭議解決9.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意，本合同的解釋和適用均受中華人民共和國法律的約束。9.3雙方在履行本合同及書面協(xié)議時發(fā)生的爭議，提交甲方所在地人民法院管轄。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方就本合同的第三方介入事項另有約定的，從其約定。10.2本合同及書面協(xié)議未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：乙方身份證復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附