2024年不動(dòng)產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與義務(wù)1.1不動(dòng)產(chǎn)類型1.2代理區(qū)域1.3代理期限1.4代理費(fèi)用第二條：委托人的權(quán)利與義務(wù)2.1提供資料2.2配合代理工作2.3支付代理費(fèi)用2.4不得干預(yù)代理行為第三條：代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1代理銷售/購(gòu)買3.2披露信息3.3維護(hù)雙方利益3.4合規(guī)操作第四條：合同的生效、變更與終止4.1生效條件4.2變更程序4.3終止條件4.4終止后的處理第五條：違約責(zé)任5.1委托人違約5.2代理人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條：合同的份數(shù)與保管9.1合同份數(shù)9.2簽字蓋章9.3合同保管第十條：其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議10.2附件10.3修改權(quán)第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2解釋權(quán)歸屬第十二條：簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條：雙方聲明13.1真實(shí)性13.2合法性13.3有效性第十四條：合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同完整性14.2合同獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與義務(wù)1.1不動(dòng)產(chǎn)類型代理人受委托人委托，代理銷售/購(gòu)買位于_______的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)類型為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.2代理區(qū)域代理人代理銷售/購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.3代理期限代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4代理費(fèi)用第二條：委托人的權(quán)利與義務(wù)2.1提供資料（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；（2）不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)情況；（3）委托人的身份證明；（4）其他相關(guān)資料。2.2配合代理工作委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，包括但不限于：（1）安排參觀不動(dòng)產(chǎn)；（2）提供不動(dòng)產(chǎn)鑰匙；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3支付代理費(fèi)用委托人應(yīng)按約定向代理人支付代理費(fèi)用。2.4不得干預(yù)代理行為委托人不得干預(yù)代理人的正常代理行為，包括但不限于：（1）不得擅自變更代理價(jià)格；（2）不得要求代理人進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；（3）不得要求代理人違反法律法規(guī)。第三條：代理人的權(quán)利與義務(wù)3.1代理銷售/購(gòu)買代理人應(yīng)按照委托人的要求，代理銷售/購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)。3.2披露信息代理人應(yīng)如實(shí)向委托人披露不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況；（2）交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）買方/賣方的相關(guān)信息。3.3維護(hù)雙方利益代理人應(yīng)公平、公正地處理委托人與買方/賣方之間的交易，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4合規(guī)操作代理人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作，包括但不限于：（1）辦理不動(dòng)產(chǎn)交易手續(xù)；（2）繳納稅費(fèi)；（3）履行合同義務(wù)。第四條：合同的生效、變更與終止4.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3終止條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.4終止后的處理合同終止后，代理人應(yīng)將合同涉及的資料、證件等交還給委托人，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于客戶信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等）。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力處理一旦發(fā)生不可抗力事件，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減輕損失。第十條：合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2簽字蓋章雙方代表簽字并加蓋公章后，合同方為有效。10.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第十三條：雙方聲明13.1真實(shí)性雙方聲明，本合同所述內(nèi)容為真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。13.2合法性雙方聲明，本合同的簽訂、履行符合法律法規(guī)，不侵犯第三方權(quán)益。13.3有效性雙方聲明，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條：合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同獨(dú)立性本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議，不影響雙方其他合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)證件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件附件二：不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)情況不動(dòng)產(chǎn)描述報(bào)告房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告其他相關(guān)技術(shù)資料附件三：交易雙方身份證明身份證復(fù)印件企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件四：代理費(fèi)用支付憑證支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付代理費(fèi)用的現(xiàn)金收據(jù)其他相關(guān)支付憑證附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更協(xié)議合同終止協(xié)議其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件六：法律法規(guī)文件相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)交易法律法規(guī)代理業(yè)務(wù)相關(guān)法律法規(guī)其他相關(guān)法律文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托人未按約定時(shí)間提供所需資料或提供的資料不真實(shí)、不完整。2.委托人未按約定配合代理工作，導(dǎo)致代理工作無(wú)法正常進(jìn)行。3.委托人干預(yù)代理人的正常代理行為，違反合同約定。4.代理人未按約定代理銷售/購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，未能完成委托人的委托事項(xiàng)。5.代理人未如實(shí)披露不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致委托人利益受損。6.代理人違反法律法規(guī)，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約，應(yīng)支付代理費(fèi)用違約金，并賠償因此造成代理人損失的其他費(fèi)用。2.代理人違約，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并支付違約金，賠償因此造成委托人損失的其他費(fèi)用。3.雙方協(xié)商一致，可按合同約定確定違約金數(shù)額或損失賠償額。示例說(shuō)明：若委托人未按約定時(shí)間提供資料，導(dǎo)致代理人無(wú)法按時(shí)開(kāi)始代理工作，代理人可以要求委托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.代理：指代理人按照委托人的要求，代為辦理不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)事宜。3.代理費(fèi)用：指代理人代理不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.法律法規(guī)：指中