2024年度浙江省杭州市余杭區(qū)二手房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市余杭區(qū)二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.費用承擔6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3水電煤等費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件說明14.1附件清單14.2附件交付時間及方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋坐落：浙江省杭州市余杭區(qū)街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付人民幣X元整作為首付款。3.2.3剩余房款人民幣X元整，買方應(yīng)按銀行貸款要求進行支付。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間：年月日前。3.3.3剩余房款支付時間：按銀行貸款要求進行支付。第四條房屋交付4.1交付時間：自年月日起。4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。4.2.2賣方應(yīng)將其在房屋內(nèi)所有的個人財產(chǎn)搬離。4.2.3賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證及水、電、煤等戶號。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間：自年月日起。5.2過戶費用：按相關(guān)部門的規(guī)定承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第六條費用承擔6.1交易稅費：按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔。6.2物業(yè)費：自交付之日起，由買方承擔。6.3水電煤等費用：自交付之日起，由買方承擔。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。7.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣X元整。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。7.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣X元整。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向杭州市余杭區(qū)房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向杭州市余杭區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除本合同第七條違約責(zé)任規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件。10.2家具家電清單：詳見附件。10.3物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：見附件。11.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件：見附件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日。第十四條合同附件說明14.1附件清單：見附件。14.2附件交付時間及方式：見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易所、杭州市仲裁委員會、杭州市余杭區(qū)人民法院等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方依法享有一定的免責(zé)權(quán)利，但此權(quán)利不得對抗甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方費用3.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.2第三方收取費用時，應(yīng)向甲乙雙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方信息披露4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費、貸款政策等。4.2第三方保證所披露信息的真實性和準確性，若因信息披露不實導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、物業(yè)交割等。5.2第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，確保交易順利進行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔的責(zé)任限額為人民幣X元整。6.2上述責(zé)任限額可根據(jù)具體交易情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方變更7.1若第三方在介入本合同過程中發(fā)生變更，如更換中介方、貸款銀行等，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方及時通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后，原第三方不再承擔本合同約定的責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同的履行。8.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方、中介方等其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。9.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他方的糾紛不影響本合同的履行。第十條第三方違約10.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。10.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條第三方爭議解決11.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可按本合同第八條爭議解決方式處理。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：12.2見證人簽字：第十三條第三方合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日。第十四條第三方合同附件說明14.1附件清單：見附件。14.2附件交付時間及方式：見附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：交易稅費發(fā)票復(fù)印件附件說明：本附件為交易稅費的發(fā)票復(fù)印件，用于證明交易稅費的支付情況。附件4：房屋現(xiàn)有裝修狀況說明附件說明：本附件詳細說明房屋現(xiàn)有的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)等。附件5：家具家電清單附件說明：本附件列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，以及其品牌、型號和數(shù)量等信息。附件6：物業(yè)管理規(guī)定附件說明：本附件為物業(yè)管理的具體規(guī)定，用于約束買方在居住過程中的行為。附件7：貸款銀行提供的貸款政策附件說明：本附件為貸款銀行提供的貸款政策，用于買方了解和選擇合適的貸款方案。附件8：杭州市房地產(chǎn)交易所出具的調(diào)解書附件說明：本附件為杭州市房地產(chǎn)交易所出具的調(diào)解書，用于解決交易過程中的爭議。附件9：杭州市仲裁委員會出具的仲裁裁決書附件說明：本附件為杭州市仲裁委員會出具的仲裁裁決書，用于解決交易過程中的爭議。附件10：杭州市余杭區(qū)人民法院出具的判決書附件說明：本附件為杭州市余杭區(qū)人民法院出具的判決書，用于解決交易過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。3.買方未按照本合同約定時間支付房款。4.買方提供虛假信息，包括但不限于身份信息、貸款資質(zhì)等。5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于中介方未提供真實信息、貸款銀行未按時放貸等。違約責(zé)任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按照本合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的額外支出，如租房費用等。全文完。2024年度浙江省杭州市余杭區(qū)二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條：物業(yè)費用及水電煤等費用7.1物業(yè)費用7.2水電煤等費用第八條：交易稅費8.1交易稅費承擔方式8.2稅費支付責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：浙江省杭州市余杭區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：浙江省杭州市余杭區(qū)街道號第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：浙江省杭州市余杭區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條：過戶及交付時間4.1過戶時間：本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋及鑰匙交付給買方。第五條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：本房屋位于街道號，現(xiàn)有平方米，室廳衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號為。5.2瑕疵聲明：賣方保證，本房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況，房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備如合同所述，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責(zé)任由買方承擔。6.2維修費用：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致需要維修，維修費用由責(zé)任方承擔。如雙方對責(zé)任方有爭議，可協(xié)商解決，或按相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條：交易稅費8.1交易稅費承擔方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照約定方式承擔。8.2稅費支付責(zé)任：買方應(yīng)按照約定時間支付交易稅費，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任：買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同簽訂過程中及合同終止后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、交易過程等予以保密，不得向第三方透露。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年止。第十三條：合同的生效、終止和失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。13.3失效條件：合同依法被解除、變更或者撤銷，本合同失效。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或進行監(jiān)督的單位或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋買賣交易的中介機構(gòu)、參與房屋價值評估的專業(yè)機構(gòu)、參與房屋過戶的行政機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的費用。3.2服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，如有爭議，可協(xié)商解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方服務(wù)費用的三倍。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲方或乙方提供的信息不實、故意隱瞞事實等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責(zé)。甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方的工作。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責(zé)。乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方的工作。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出機制：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標準，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并尋找合適的替代第三方。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與其服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進度、服務(wù)結(jié)果等。8.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過書面形式，定期向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第九條：第三方服務(wù)評價9.2評價反饋：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向第三方提供服務(wù)評價反饋。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止之日起五年止。第十一條：第三方合規(guī)性要求11.1第三方合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法違規(guī)行為。11.2合規(guī)性保障：第三方應(yīng)提供合規(guī)性保障措施，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第十二條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е缕湄?zé)任轉(zhuǎn)移給其他單位或個人，轉(zhuǎn)移后的新單位或個人應(yīng)繼續(xù)承擔原第三方的責(zé)任。第十三條：第三方與甲乙方的溝通13.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時了解甲乙雙方的需求，確保服務(wù)內(nèi)容的準確性和及時性。13.2溝通記錄：第三方應(yīng)將溝通內(nèi)容以書面形式記錄，并經(jīng)甲乙雙方確認。第十四條：第三方介入的其他事項14.1其他事項：本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方可協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修情況說明附件5：家具家電清單附件6：交易稅費明細表附件7：過戶流程指南附件8：物業(yè)費用繳納證明附件9：水電煤等費用繳納證明附件10：房屋維修記錄附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：評估報告附件13：中介服務(wù)協(xié)議附件14：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何法律糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修情況。附件4：房屋裝修情況說明說明：本附件為房屋裝修情況的說明，用于詳細描述房屋的裝修狀況，包括使用的材料、裝修風(fēng)格等。附件5：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，用于列明房屋內(nèi)所包含的家具和家電。附件6：交易稅費明細表說明：本附件為交易稅費的明細表，用于詳細列出房屋買賣過程中所需支付的各項稅費。附件7：過戶流程指南說明：本附件為過戶流程的指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過戶的手續(xù)。附件8：物業(yè)費用繳納證明說明：本附件為物業(yè)費用的繳納證明，用于證明甲乙雙方已履行支付物業(yè)費用的義務(wù)。附件9：水電煤等費用繳納證明說明：本附件為水電煤等費用的繳納證明，用于證明甲乙雙方已履行支付水電煤等費用的義務(wù)。附件10：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修的記錄，用于記錄房屋在買賣過程中的維修情況。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件12：評估報告說明：本附件為房屋價值的評估報告，用于證明房屋的價值。附件13：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為與中介簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確中介在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件14：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞事實。5.甲方或乙方未按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的5%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實際損失。3.服務(wù)費用：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。2.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞事實，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方或乙方未按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，甲方或乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。全文完。2024年度浙江省杭州市余杭區(qū)二手房買賣合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3房屋交易稅費承擔第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間3.3房屋交付前的物業(yè)費用承擔第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人對于房屋瑕疵的責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向杭州市余杭區(qū)人民法院提起訴訟第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：雙方陳述與保證8.1出賣人陳述與保證8.2買受人陳述與保證第九條：房屋保險及物業(yè)管理9.1房屋保險9.2物業(yè)管理第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電等物品歸屬10.3房屋租賃第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1補充條款14.2附件14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)證號：_______第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式分_______期支付房屋成交價格給甲方。每期的付款金額及付款日期詳見附件一。2.3房屋交易稅費承擔雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)所有物品清單詳見附件二。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋交付前的物業(yè)費用承擔自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋的物業(yè)管理費、水、電、煤氣等公共費用由甲方承擔。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2出賣人對于房屋瑕疵的責(zé)任如房屋存在瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的住宿、交通等費用。如房屋瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2向杭州市余杭區(qū)人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向杭州市余杭區(qū)人民法院提起訴訟。第八條：雙方陳述與保證8.1出賣人陳述與保證甲方保證其為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；該房屋不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；該房屋自取得之日起至今，未發(fā)生任何重大事故，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。8.2買受人陳述與保證乙方保證其具備購買房屋的能力，向甲方支付的購房款項來源合法；乙方取得該房屋后，將妥善使用、管理和維護該房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條：房屋保險及物業(yè)管理9.1房屋保險雙方同意，自房屋交付之日起，乙方負責(zé)辦理并支付房屋保險費用，確保房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。9.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求支付物業(yè)管理費用，并配合物業(yè)公司進行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。第十條：其他約定10.1戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費用及所需時間按公安機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2家具家電等物品歸屬本合同附件三列明的家具、家電等物品，按雙方約定歸屬。未列明的物品，視為不屬于房屋買賣范圍。10.3房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得以任何理由將房屋出租給第三方。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，本合同終止。11.3合同解除條件如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市余杭區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附件本合同附件一、附件二、附件三等，為本合同的組成部分。14.3合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估、質(zhì)量檢測的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋交易手續(xù)、資金監(jiān)管的金融機構(gòu)；（4）提供法律咨詢、見證、仲裁的律師事務(wù)所或仲裁機構(gòu)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙方合法權(quán)益得到保障。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第十七條：第三方介入的費用及支付17.1第三方費用甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費用。第三方費用的計算、支付方式及時間，由甲乙方協(xié)商確定。17.2支付責(zé)任甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。第十八條：第三方介入的違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。18.2違約金第三方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1雙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市余杭區(qū)人民法院提起訴訟。19.2第三方之間的爭議第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。如第三方之間的爭議影響甲乙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方盡快解決。第二十十條：第三方介入的權(quán)益保障20.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙方的尊重和保護。20.2第三方權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的協(xié)助等。第二十一條：合同的變更、解除與終止21.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。21.2合同解除如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。21.3合同終止本合同履行完畢，或甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系終止，本合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二十二條：第三方介入的附則22.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2附件本合同附件一、附件二、附件三等，為本合同的組成部分。22.3合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件詳細列出了房屋買賣合同中未盡事宜，包括但不限于房屋交付時間、物業(yè)費用結(jié)算、家具家電歸屬等。附件二：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細列出了房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況，包括但不限于品牌、型號、數(shù)量等。附件三：家具、家電等物品清單本附件詳細列出了家具、家電等物品的具體情況，包括但不限于品牌、型號、數(shù)量等。附件四：第三方服務(wù)清單本附件詳細列出了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。附件五：房屋交易稅費清單本附件詳細列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件六：違約金計算方式本附件詳細列出了違約金的計算方式，包括但不限于計算公式、計算依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按照約定承擔房屋交易過程中的稅費；4.乙方未按照約定時間支付購房款項；5.乙方未按照約定使用、管理和維護房屋；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；3.第三方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。具體計算方式為：違約金=本合同成交價格×5%。全文完。2024年度浙江省杭州市余杭區(qū)二手房買賣合同5本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽訂與備案13.1簽訂時間13.2備案時間14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：浙江省杭州市余杭區(qū)X街道X號2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整）。3.2支付方式3.2.1買方支付賣方房款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；4.2.1.2房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；4.2.1.3房屋鑰匙已交付買方。4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限5.2.1賣方對房屋保修范圍及期限如下：5.2.1.1結(jié)構(gòu)主體：終身保修；5.2.1.2設(shè)備設(shè)施：自交付之日起一年內(nèi)。第六條交易費用及承擔方式6.1交易費用6.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的交易費用。6.2承擔方式6.2.1買方應(yīng)承擔的費用包括：契稅、房屋交易手續(xù)費等。6.2.2賣方應(yīng)承擔的費用包括：個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房價10%的違約金。7.2買方違約7.2.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房價10%的違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市余杭區(qū)房地產(chǎn)交易監(jiān)理所申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市余杭區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。第十條雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.1.1賣方保證對本合同所涉及的房屋及其附屬設(shè)施擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。10.2買方陳述與保證10.2.1買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并具有購買房屋的能力。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移11.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3附屬設(shè)施11.3.1房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單詳見附件。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂時間13.1.1本合同簽訂時間為年月日。13.2備案時間13.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同副本提交至杭州市余杭區(qū)房地產(chǎn)交易監(jiān)理所進行備案。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、行政機關(guān)等。1.2.1協(xié)助甲乙方進行房屋交易手續(xù)的辦理；1.2.2提供房屋價值評估、咨詢服務(wù)；1.2.3監(jiān)督房屋交付及過戶過程；1.2.4提供金融產(chǎn)品及服務(wù)；1.2.5進行行政監(jiān)管及執(zhí)法。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入方對甲乙雙方的隱私信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的費用與承擔3.1第三方介入的費用包括但不限于：評估費、監(jiān)理費、金融服務(wù)費等。3.2第三方介入費用的承擔方式如下：3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔第三方介入費用；3.2.2如甲乙雙方另有約定的，從其約定。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方介入方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方介入方，并經(jīng)第三方介入方同意。4.2第三方介入方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)