2024專業(yè)房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：房產(chǎn)1.3：代理銷售1.4：中介服務(wù)費(fèi)1.5：成交價(jià)1.6：獨(dú)家代理第二條：房產(chǎn)信息與權(quán)屬證明2.1：房產(chǎn)基本信息2.2：房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3：房產(chǎn)查檔結(jié)果第三條：獨(dú)家代理權(quán)的授予與期限3.1：獨(dú)家代理權(quán)的授予3.2：獨(dú)家代理期限第四條：中介服務(wù)費(fèi)的支付4.1：中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3：中介服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1：銷售目標(biāo)5.2：業(yè)績考核第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更6.2：合同終止第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約7.2：買方違約7.3：中介方違約第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同的生效條件9.2：合同的修改9.3：合同的解除第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密義務(wù)的期限10.3：違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的認(rèn)定11.2：不可抗力事件的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：適用法律與爭議解決13.1：適用法律13.2：爭議解決方式第十四條：其他條款14.1：附件14.2：補(bǔ)充協(xié)議14.3：簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的房屋，具體房屋信息見附件一。1.3代理銷售指乙方根據(jù)本合同約定，在代理期限內(nèi)，代表甲方對外宣傳、推廣、銷售房產(chǎn)的行為。1.4中介服務(wù)費(fèi)指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5成交價(jià)指丙方與甲方就房產(chǎn)達(dá)成的最終交易價(jià)格。1.6獨(dú)家代理指甲方在本合同約定的期限和地域范圍內(nèi)，授權(quán)乙方作為唯一代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。第二條：房產(chǎn)信息與權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)基本信息見附件一，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、建造年份等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)查檔結(jié)果乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行房產(chǎn)查檔，并向甲方提供查檔結(jié)果。第三條：獨(dú)家代理權(quán)的授予與期限3.1獨(dú)家代理權(quán)的授予甲方同意在本合同約定的期限和地域范圍內(nèi)，授權(quán)乙方作為唯一代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.2獨(dú)家代理期限本合同約定的獨(dú)家代理期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止。第四條：中介服務(wù)費(fèi)的支付4.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)按照房產(chǎn)成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例見附件二。4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付給乙方。4.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件三。第五條：銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，努力實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.2業(yè)績考核甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，按照本合同約定進(jìn)行考核。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)成交；（3）獨(dú)家代理期限屆滿；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)代理權(quán)恢復(fù)給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額見附件四。8.2買方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額見附件四。8.3中介方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額見附件四。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意提交房地產(chǎn)交易市場調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲取的對方非公開信息等。11.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日起兩年內(nèi)有效。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額見附件四。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)另一方書面同意。第十四條：適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建造年份等信息。附件二：中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算比例詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和比例。附件三：中介服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息提供中介服務(wù)費(fèi)的支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等。附件四：違約金金額詳細(xì)列出違約金的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏。3.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。4.乙方未按約定期限完成銷售目標(biāo)。5.乙方未按約定提供房產(chǎn)查檔結(jié)果。6.丙方未按約定支付成交價(jià)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件四中約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，損失金額無法確定的，按照違約金金額進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)按照附件四的約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的房屋，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、建造年份等。2.獨(dú)家代理：指甲方在本合同約定的期限和地域范圍內(nèi)，授權(quán)乙方作為唯一代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.成交價(jià)：指丙方與甲方就房產(chǎn)達(dá)成的最終交易價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約責(zé)任金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)詳見附件一。2.獨(dú)家代理：甲方授權(quán)乙方在約定的期限