2024年二手房買賣標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險10.1保險責任10.2保險費用11.附屬設施及物品11.1附屬設施11.2物品清單12.雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他約定14.1補充條款14.2附件14.3生效日期14.4合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，將首付款X元整支付給出賣人。3.2.2買受人應按貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內。3.3.2貸款支付時間：貸款審批通過后，買受人按照貸款銀行的要求支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。4.2.2房屋符合交付標準，即符合房屋買賣合同約定的交付條件。4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋過戶至買受人名下。4.4過戶費用：過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響住宅使用安全的質量問題。5.2瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，出賣人應按照法律法規(guī)的規(guī)定和房屋買賣合同的約定承擔責任。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費：本合同交易手續(xù)費為交易價格的1%，由買受人承擔。6.2稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金為本合同交易價格的1%。7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付買受人違約金，違約金為本合同交易價格的1%。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付首付款的，應支付出賣人違約金，違約金為首付款的1%。7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應支付出賣人違約金，違約金為貸款金額的1%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，雙方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋保險10.1保險責任：買受人應在過戶完成后，按照保險公司相關規(guī)定為房屋辦理保險手續(xù)，保險責任范圍包括但不限于火災、爆炸、盜竊等。10.2保險費用：保險費用由買受人承擔。第十一條附屬設施及物品11.1附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，買受人應按期支付相關費用。11.2物品清單：房屋內的一切附屬物品及裝修裝飾均包含在交易價格內，除雙方另有約定外，出賣人應一并交付給買受人。第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾：12.1.1所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。12.1.2提供的房屋信息真實、準確、完整。12.2買受人承諾：12.2.1提供的個人信息真實、準確、完整。12.2.2按照本合同約定支付交易價格、手續(xù)費及稅費。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件：合同生效后，如需要變更合同內容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件：合同生效后，如因特殊情況需要終止合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同正本與副本：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易手續(xù)費收費標準附件五：房屋交易稅費收費標準附件六：房屋保險投保單附件七：房屋貸款合同附件八：房屋過戶申請表附件九：房屋驗收報告附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是有效的，且證號與合同中約定的房屋所有權證號一致。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明必須真實、有效，且與合同中約定的買受人/出賣人信息一致。附件說明：身份證明是確認買賣雙方身份的重要文件，買受人/出賣人應提供有效的身份證明以證明其身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等。附件四：房屋交易手續(xù)費收費標準詳細要求：手續(xù)費收費標準必須符合當?shù)卣南嚓P規(guī)定。附件說明：買受人應按照附件四中的手續(xù)費收費標準支付手續(xù)費。附件五：房屋交易稅費收費標準詳細要求：稅費收費標準必須符合當?shù)卣南嚓P規(guī)定。附件說明：買受人應按照附件五中的稅費收費標準支付稅費。附件六：房屋保險投保單詳細要求：投保單必須填寫完整，且保險責任范圍符合合同約定。附件說明：買受人應按照投保單的內容為房屋辦理保險手續(xù)。附件七：房屋貸款合同詳細要求：貸款合同必須真實、有效，且貸款金額、利率等條款符合合同約定。附件說明：買受人應按照貸款合同的條款辦理貸款手續(xù)。附件八：房屋過戶申請表詳細要求：過戶申請表必須填寫完整，且信息真實、準確。附件說明：買受人應按照過戶申請表的指引辦理過戶手續(xù)。附件九：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告必須真實、有效，且反映房屋的實際狀況。附件說明：買受人應根據(jù)驗收報告的內容確認房屋的實際狀況。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，且內容符合法律法規(guī)和合同約定。附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的。3.買受人未能按照合同約定支付首付款的。4.買受人未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的。5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭議的。責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同交易價格的1%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.履行合同：違約方應立即采取措施履行合同，否則對方有權解除合同并追究違約方的法律責任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。如果買受人未能按照合同約定支付首付款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的位于X市X區(qū)X街道X號的住宅。2.交易價格：指本合同中約定的買受人應支付給出賣人的房屋價款。3.首付款：指買受人應在本合同簽訂之日起3