2024年商業(yè)用地租賃簡易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地租賃簡易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3土地使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點及方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修與保養(yǎng)5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任10.稅款及其他費用10.1租賃方應(yīng)承擔(dān)的稅款10.2出租方應(yīng)承擔(dān)的費用10.3其他費用11.合同的生效11.1簽字蓋章11.2備案手續(xù)11.3生效日期12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)12.2出租方的權(quán)利與義務(wù)13.特殊條款13.1土地閑置規(guī)定13.2土地開發(fā)進(jìn)度要求13.3其他特殊條款14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地描述：甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道的商業(yè)用地出租給乙方使用，土地具體位置、面積及界址以甲方提供的《國有土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.3土地使用性質(zhì)：租賃土地的使用性質(zhì)為商業(yè)用地，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前三個月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議后可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年度的租金。3.3租金支付地點及方式：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由甲方提供。第四條租賃物的使用4.1使用范圍：乙方只能按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2使用限制：乙方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。4.3維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自費辦理租賃土地及其附屬設(shè)施的保險，并將甲方作為第一受益人。5.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險理賠，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠程序。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約：乙方如未按照約定支付租金、使用土地不符合約定或違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.2出租方違約：甲方如未按照約定提供租賃土地或違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：在任何租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的全部義務(wù)，原乙方對受讓人不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條稅款及其他費用10.1租賃方應(yīng)承擔(dān)的稅款：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅款。10.2出租方應(yīng)承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費用。10.3其他費用：雙方同意，除租金和雙方約定由乙方承擔(dān)的費用外，與租賃土地有關(guān)的其他費用由甲方承擔(dān)。第十一條合同的生效11.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)管理部門辦理合同備案手續(xù)。11.3生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。12.2出租方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。第十三條特殊條款13.1土地閑置規(guī)定：如乙方未按約定用途使用租賃土地，導(dǎo)致土地閑置的，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定采取相應(yīng)措施。13.2土地開發(fā)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成土地開發(fā)，如乙方未能按約定進(jìn)度開發(fā)的，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定采取相應(yīng)措施。13.3其他特殊條款：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件。14.2租賃合同附件：本合同附件包括租賃土地平面圖、租賃土地現(xiàn)狀照片等。14.3其他重要文件：雙方同意，與本合同有關(guān)的的其他重要文件視為本合同的組成部分，雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等信息。說明：該附件作為租賃土地合法性的證明，確保甲方為土地的合法使用權(quán)人。附件二：租賃土地平面圖詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的界址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等位置和范圍。說明：該附件有助于明確租賃土地的具體位置和使用范圍。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，展示土地利用現(xiàn)狀及周圍環(huán)境。說明：該附件作為租賃土地現(xiàn)狀的直觀證明，有助于記錄土地在租賃前的狀況。附件四：租賃土地開發(fā)規(guī)劃圖紙詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含租賃土地開發(fā)規(guī)劃的圖紙，展示乙方擬定的土地開發(fā)計劃和設(shè)計方案。說明：該附件用于確認(rèn)乙方的開發(fā)計劃和設(shè)計方案，作為乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明：該附件作為租金支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包含租賃土地及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，顯示甲方為第一受益人。說明：該附件作為保險的有效證明，確保甲方權(quán)益在發(fā)生保險事故時得到保障。附件七：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包含雙方簽訂的書面協(xié)議，證明合同內(nèi)容變更或解除的合法性和有效性。說明：該附件作為合同變更或解除的法律文件，確保雙方權(quán)益在變更或解除合同時得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃土地。3.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.乙方未按約定進(jìn)行土地維修與保養(yǎng)。5.甲方未按約定提供租賃土地。6.甲方未按約定收取租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10000元，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失20000元，同時乙方還需承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人對其劃撥的土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利的證明。2.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的土地，包括零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等行業(yè)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時間長度，自租賃開始日期