房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)-標(biāo)的：零售地產(chǎn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：零售地產(chǎn)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款委托書1.2零售地產(chǎn)1.3委托人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本條件2.1委托人的資格要求2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3貸款金額與貸款用途2.4貸款期限的確定2.5利率的確定第三條貸款申請(qǐng)與審批流程3.1委托人的貸款申請(qǐng)3.2貸款人的審批流程3.3貸款條件的調(diào)整3.4貸款協(xié)議的簽訂第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估的原則4.2抵押物評(píng)估的方法4.3抵押物價(jià)值的確認(rèn)第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.3抵押權(quán)的變更第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放6.2還款的期限與方式6.3逾期還款的處理第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條適用法律10.1合同的適用法律10.2法律變更的影響第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間12.3不符合通知要求的處理第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署人的代表資格第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款委托書：指委托人為了獲得貸款，向貸款人提交的以其名下零售地產(chǎn)作為抵押物，并授權(quán)貸款人按本合同約定條件對(duì)其進(jìn)行貸款的書面文件。1.2零售地產(chǎn)：指委托人名下的用于零售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.3委托人：指具有完全民事行為能力，以其名下零售地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或法人。1.4貸款人：指根據(jù)委托人的申請(qǐng)，同意向委托人提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押物：指委托人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的零售地產(chǎn)。1.6貸款金額：指貸款人根據(jù)委托人的申請(qǐng)，同意提供的貸款最高額度。1.7貸款期限：指貸款人同意貸款的期限，以月為單位計(jì)算。1.8利率：指貸款人提供貸款的利率，按照年化利率計(jì)算。1.9還款方式：指委托人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本條件2.1委托人的資格要求：委托人應(yīng)具備完全民事行為能力，信用良好，無重大法律糾紛。2.2抵押物的權(quán)屬證明：委托人應(yīng)提供合法有效的零售地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3貸款金額與貸款用途：貸款金額應(yīng)根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值確定，貸款用途應(yīng)明確合法。2.4貸款期限的確定：貸款期限應(yīng)根據(jù)貸款金額、利率及委托人的還款能力等因素協(xié)商確定。2.5利率的確定：利率應(yīng)根據(jù)市場情況和貸款人的相關(guān)規(guī)定確定，并在合同中明確。第三條貸款申請(qǐng)與審批流程3.1委托人的貸款申請(qǐng)：委托人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2貸款人的審批流程：貸款人應(yīng)按照內(nèi)部審批流程對(duì)委托人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出批準(zhǔn)或否決的決定。3.3貸款條件的調(diào)整：如貸款人認(rèn)為有必要調(diào)整貸款條件，應(yīng)與委托人協(xié)商一致并修改合同。3.4貸款協(xié)議的簽訂：貸款人同意貸款后，雙方應(yīng)簽訂書面貸款協(xié)議，明確約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估的原則：抵押物評(píng)估應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則。4.2抵押物評(píng)估的方法：抵押物評(píng)估可采用市場比較法、收益法等方法。4.3抵押物價(jià)值的確認(rèn)：貸款人應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定抵押物的價(jià)值，并以此作為貸款金額的依據(jù)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立：貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定，在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)登記在自己的名下。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人同意，委托人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人。5.3抵押權(quán)的變更：如抵押物的權(quán)屬發(fā)生變更，委托人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理變更手續(xù)。第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放：貸款人應(yīng)按照貸款協(xié)議約定，將貸款金額發(fā)放給委托人。6.2還款的期限與方式：委托人應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的期限和方式，向貸款人償還貸款本金和利息。6.3逾期還款的處理：如委托人逾期還款，貸款人可依法采取措施，包括但不限于依法追究逾期還款責(zé)任、依法處置抵押物等。第八條違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任：8.1.1委托人未按本合同約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額1%至5%的違約金；8.1.2委托人未按本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期本金和利息的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；8.1.3委托人提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求委托人立即償還全部貸款本金和利息，同時(shí)委托人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；8.1.4委托人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人或者設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求委托人立即償還全部貸款本金和利息，同時(shí)委托人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2貸款人的違約責(zé)任：8.2.1貸款人未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)；8.2.2貸款人未按本合同約定的利率提供貸款的，應(yīng)按實(shí)際利率與約定利率的差額向委托人支付賠償金；8.2.3貸款人未按本合同約定的期限和方式收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期收回貸款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；8.2.4貸款人未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給委托人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意將爭議提交法院解決。第十條適用法律10.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按變化后的法律協(xié)商解決。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于合同金額、利率、還款方式等。11.3保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。12.2通知的送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3不符合通知要求的處理：若通知不符合本合同約定的形式和要求的，對(duì)方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)要求重新送達(dá)。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同的終止：本合同在約定的貸款期限屆滿或者提前解除的情況下終止。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署的地點(diǎn)：本合同在貸款人的辦公地點(diǎn)簽署。14.3簽署人的代表資格：雙方授權(quán)的簽署人應(yīng)具備合法的代表資格，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的作用：第三方在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤鞣竭M(jìn)行監(jiān)督。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)、能力及良好信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，提供必要文件和信息。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成貸款協(xié)議。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的價(jià)值。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保，確保貸款的安全。3.4司法機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭議時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解或裁決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)保密合同各方提供的非公開信息，不得泄露給無關(guān)方。4.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同中約定。5.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因履行合同發(fā)生困難，有權(quán)提出退出。7.2甲乙雙方同意第三方的退出，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確退出條件和后續(xù)處理事宜。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。8.2第三方履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第九條第三方違約處理9.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意將爭議提交法院解決。第十一條適用法律11.1第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律協(xié)商解決。第十二條保密條款12.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。12.2保密信息的范圍：包括但不限于合同金額、利率、還款方式等。12.3保密期限：自合同終止之日起算，持續(xù)2年。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同的終止：本合同在約定的貸款期限屆滿或者提前解除的情況下終止。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署的地點(diǎn)：本合同在甲乙雙方及第三方協(xié)商確定的地點(diǎn)簽署。14.3簽署人的代表資格：甲乙雙方及第三方的授權(quán)代表應(yīng)具備合法的代表資格，本合同對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：委托人身份證明復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：貸款協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：盡職調(diào)查報(bào)告附件十：還款計(jì)劃表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際土地情況一致。附件三：委托人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：委托人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況一致。附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值應(yīng)準(zhǔn)確反映抵押物的市場價(jià)值。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等條款。協(xié)議中的擔(dān)保金額應(yīng)與貸款金額相匹配。附件七：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。協(xié)議中的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效。附件九：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳盡調(diào)查第三方的背景、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等。報(bào)告中的調(diào)查結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件十：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確約定每期的還款金額、還款日期等。還款計(jì)劃表應(yīng)符合貸款協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1