二零二四年商場公共設(shè)施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場公共設(shè)施維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用范圍第二條維護內(nèi)容2.1公共設(shè)施定義2.2維護項目列表2.3維護標準與要求第三條維護時間與周期3.1維護起始時間3.2維護結(jié)束時間3.3維護周期安排第四條維護費用4.1維護費用計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條維護質(zhì)量控制5.1質(zhì)量檢查機制5.2問題反饋與處理5.3質(zhì)量滿意度保障第六條安全保障6.1乙方人員管理6.2應急預案制定6.3安全事故處理第七條乙方義務7.1維護工作執(zhí)行7.2保密義務7.3配合甲方檢查第八條甲方義務8.1提供維護條件8.2費用及時支付8.3支持乙方工作第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議協(xié)商10.2調(diào)解機構(gòu)10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效條件12.3合同的份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方名稱：×××商場甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱與代表乙方名稱：×××維護公司乙方代表：×××（姓名）1.3合同適用范圍本合同適用于甲方商場公共設(shè)施的維護工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)等。第二條維護內(nèi)容2.1公共設(shè)施定義本合同所稱公共設(shè)施，是指甲方商場內(nèi)供顧客、員工使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)等。2.2維護項目列表乙方需按照甲方提供的公共設(shè)施清單，對設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運行。2.3維護標準與要求乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)定進行公共設(shè)施的維護工作，并達到甲方提出的具體要求。第三條維護時間與周期3.1維護起始時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.2維護結(jié)束時間本合同期滿后，如雙方未終止合同，則合同自動續(xù)約一年。3.3維護周期安排乙方應在每個維護周期內(nèi)完成對公共設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修工作，并提交相關(guān)報告。第四條維護費用4.1維護費用計算本合同的維護費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），含稅。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的付款周期，向乙方支付維護費用。4.3費用調(diào)整機制如因公共設(shè)施的增加、減少或維護標準的調(diào)整，導致維護費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條維護質(zhì)量控制5.1質(zhì)量檢查機制乙方應定期對公共設(shè)施進行自查，并向甲方報告檢查結(jié)果。甲方有權(quán)對公共設(shè)施的維護情況進行檢查。5.2問題反饋與處理甲方如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在問題，應立即通知乙方進行處理。乙方應在約定的時間內(nèi)解決這些問題。5.3質(zhì)量滿意度保障乙方應確保公共設(shè)施的維護質(zhì)量，滿足甲方的需求。如甲方對乙方的工作不滿意，甲方有權(quán)提出改進意見，乙方應予以采納。第六條安全保障6.1乙方人員管理乙方應在維護過程中，嚴格按照安全操作規(guī)程進行工作，確保人身和財產(chǎn)安全。6.2應急預案制定乙方應制定應急預案，應對公共設(shè)施突發(fā)事件，確保在突發(fā)情況下能迅速、有效地進行處理。6.3安全事故處理如在維護過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照約定承擔相應責任。第八條乙方義務8.1維護工作執(zhí)行乙方應按照本合同約定的維護內(nèi)容、時間、周期，高質(zhì)量地完成公共設(shè)施的維護工作。8.2保密義務乙方應對在維護過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.3配合甲方檢查乙方應積極配合甲方的檢查、監(jiān)督，及時整改甲方提出的問題。第九條甲方義務9.1提供維護條件甲方應提供乙方進行維護工作的場地、設(shè)備、資料等必要條件。9.2費用及時支付甲方應按照本合同約定的付款周期和金額，及時向乙方支付維護費用。9.3支持乙方工作甲方應積極支持乙方的維護工作，協(xié)助乙方解決維護過程中遇到的問題。第十條違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按約定支付維護費用，乙方有權(quán)暫停維護工作，甲方應承擔因此產(chǎn)生的后果。10.2乙方違約責任如乙方未按約定完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成整改，乙方應承擔因此產(chǎn)生的后果。10.3違約賠償方式如一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按本合同約定的費用支付標準執(zhí)行。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將維護工作交接給甲方或甲方指定的第三方。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字甲方代表：（簽字）14.2乙方代表簽字乙方代表：（簽字）14.3簽字日期簽字日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的公共設(shè)施維護工作的個人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、緊急救援方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗和技術(shù)能力。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照甲乙雙方的要求，完成公共設(shè)施維護工作，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額如第三方因故意或過失導致公共設(shè)施損壞、人身傷害等，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過甲乙雙方約定的限額。3.3第三方與其他方的責任劃分第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方費用4.1第三方費用計算第三方費用根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、范圍、時間等因素計算。4.2費用支付方式第三方費用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.3費用結(jié)算甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定費用結(jié)算方式，并在本合同中明確。第五條第三方工作協(xié)調(diào)5.1第三方工作協(xié)調(diào)甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能順利開展維護工作。5.2第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成維護工作。5.3第三方工作溝通第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按約定完成維護工作，甲乙雙方應共同協(xié)商處理違約事宜。6.2第三方違約責任第三方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不得超過甲乙雙方約定的限額。6.3第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.3第三方退出后的責任處理第三方退出后，應按照甲乙雙方的要求，完成交接工作，并承擔退出前所產(chǎn)生的責任。第八條甲方與第三方的關(guān)系8.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲方與第三方的溝通甲方應與第三方保持溝通，確保第三方按照甲方的要求進行維護工作。第九條乙方與第三方的關(guān)系9.1乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。9.2乙方與第三方的溝通乙方應與第三方保持溝通，確保第三方按照乙方的要求進行維護工作。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的終止如甲乙雙方協(xié)商一致，需終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入的違約處理如第三方未按約定完成維護工作，或違反本合同的其他約定，甲乙雙方應共同協(xié)商處理違約事宜。11.2第三方介入的賠償責任第三方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不得超過甲乙雙方約定的限額。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方介入的保密義務第三方應對在維護過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。12.2第三方介入的保密責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十三條甲乙雙方與第三方的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機構(gòu)或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施清單詳細列出甲方商場內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：維護項目標準和要求詳細描述各項公共設(shè)施的維護項目、維護標準和要求。附件三：維護費用明細表列出維護費用的計算方式、費用明細和支付標準。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等，以及第三方與甲乙雙方的責任劃分。附件六：保密協(xié)議明確第三方對甲方商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務和責任。附件七：應急預案詳細描述公共設(shè)施突發(fā)事件的應急預案，包括事故處理流程、緊急聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付維護費用。2.乙方未按約定完成維護工作。3.第三方未按約定提供服務或違反保密義務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付維護費用，乙方有權(quán)暫停維護工作，甲方應承擔因此產(chǎn)生的后果。2.乙方未按約定完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成整改，乙方應承擔因此產(chǎn)生的后果。3.第三方未按約定提供服務或違反保密義務，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過甲乙雙方約定的限額。示例說明：1.若甲方在約定期限內(nèi)未支付維護費用，乙方可以暫停維護工作，并要求甲方支付違約金。3.若第三方未按約定提供服務或違反保密義務，甲方和乙方可以要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金。全文完。二零二四年商場公共設(shè)施維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方公共設(shè)施范圍與描述第二條維護內(nèi)容與標準2.1公共設(shè)施維護項目2.2維護質(zhì)量標準與要求2.3維護頻率與時間安排第三條維護費用3.1維護費用計算方式3.2維護費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條維護期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方義務與責任5.1乙方維護職責與工作流程5.2乙方人員管理與培訓5.3乙方應對緊急情況的規(guī)定第六條甲方義務與責任6.1甲方提供必要配合與支持6.2甲方對公共設(shè)施的日常巡查與報告6.3甲方應對乙方維護工作的配合與監(jiān)督第七條違約責任7.1乙方未按約定維護的違約責任7.2甲方未按約定支付費用的違約責任7.3雙方其他違約行為的違約責任第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決爭議8.2無法協(xié)商解決的爭議提交仲裁機構(gòu)8.3仲裁結(jié)果具有法律效力第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)利與義務處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的責任第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與機構(gòu)第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的條件與時間第十四條合同副本14.1甲方持有合同正本14.2乙方持有合同正本14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱：×××商場管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱與地址乙方全稱：×××公共設(shè)施維護有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方公共設(shè)施范圍與描述甲方公共設(shè)施包括但不限于：購物中心、停車場、休閑娛樂區(qū)、洗手間、電梯、樓梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。設(shè)施的具體范圍與描述詳見附件一。第二條維護內(nèi)容與標準2.1公共設(shè)施維護項目乙方應按照附件二約定的維護項目進行維護，包括但不限于：清潔、潤滑、檢查、更換損壞部件等。2.2維護質(zhì)量標準與要求乙方應按照附件三約定的質(zhì)量標準進行維護，確保公共設(shè)施的正常運行，避免對甲方及顧客造成不便。2.3維護頻率與時間安排乙方應按照附件四約定的頻率與時間安排進行維護，確保公共設(shè)施的持續(xù)穩(wěn)定運行。第三條維護費用3.1維護費用計算方式維護費用根據(jù)附件五約定的計算方式進行計算，包括人工費、材料費、交通費等。3.2維護費用支付方式與時間甲方按照附件六約定的支付方式與時間向乙方支付維護費用。3.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出費用調(diào)整申請，具體調(diào)整方式詳見附件七。第四條維護期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第五條乙方義務與責任5.1乙方維護職責與工作流程乙方應嚴格按照附件八約定的職責與工作流程進行維護工作。5.2乙方人員管理與培訓乙方應對維護人員進行管理與培訓，確保其具備相應的技能與素質(zhì)。5.3乙方應對緊急情況的規(guī)定乙方應在接到緊急情況通知后立即采取措施進行處理，確保公共設(shè)施的安全運行。第六條甲方義務與責任6.1甲方提供必要配合與支持甲方應提供乙方進行維護工作所需的必要配合與支持。6.2甲方對公共設(shè)施的日常巡查與報告甲方應定期對公共設(shè)施進行日常巡查，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時報告給乙方。6.3甲方應對乙方維護工作的配合與監(jiān)督甲方應對乙方的維護工作進行配合與監(jiān)督，確保維護工作的順利進行。第七條違約責任7.1乙方未按約定維護的違約責任乙方未按照合同約定進行維護的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。7.2甲方未按約定支付費用的違約責任甲方未按照合同約定支付維護費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付滯納金、賠償乙方損失等。7.3雙方其他違約行為的違約責任雙方的其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2無法協(xié)商解決的爭議提交仲裁機構(gòu)如雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁結(jié)果具有法律效力仲裁委員會做出的裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力，雙方均應遵守。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方如要變更合同，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序除非合同另有約定，任何一方如要解除合同，需在合同到期前一個月以書面形式通知對方。9.3變更與解除后的權(quán)利與義務處理合同變更或解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同變更或解除相關(guān)的權(quán)利與義務。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后三年止。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方認為有必要在合同中約定其他事項，可以在本條款后附錄具體內(nèi)容。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。12.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條合同副本13.1甲方持有合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方副本具有同等法律效力。13.2乙方持有合同正本乙方持有本合同正本一份，該副本同樣具有法律效力。13.3合同副本的法律效力無論合同正本或副本經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得以未收到合同正本為由，拒絕履行合同義務。第十四條合同的終止與繼承14.1合同終止本合同在有效期屆滿后自動終止，除非雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2合同繼承如甲方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由繼承甲方權(quán)利義務的法人或自然人繼續(xù)履行。14.3合同終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同終止相關(guān)的權(quán)利與義務。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，特制定本附加條款。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、商品、技術(shù)支持等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應按照約定提供服務或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)性。2.3第三方如因過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的報酬。3.2第三方應履行合同約定的義務，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。3.3第三方應保守合同的秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方如因履行合同需要與第三方合作，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。4.3甲方、乙方應對第三方介入的程度、范圍、期限等進行明確約定，并以書面形式附加在本合同后。第五條第三方責任限額5.1甲方、乙方與第三方約定的責任限額，應在書面合作協(xié)議中明確。5.2責任限額可包括賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3如第三方未能履行約定義務，導致甲方、乙方損失的，第三方應按照約定承擔責任。5.4甲方、乙方如認為第三方的責任限額過低，有權(quán)要求第三方增加責任限額，并以書面形式附加在本合同后。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能履行合同約定的義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第七條甲方、乙方與第三方爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方均應遵守。第八條附加條款的效力8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。8.3本附加條款的失效，應以書面形式通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方確認。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施維護項目列表詳細列明公共設(shè)施的所有維護項目，包括但不限于清潔、潤滑、檢查、更換損壞部件等。附件二：維護質(zhì)量標準與要求詳細描述公共設(shè)施維護的質(zhì)量標準與要求，包括設(shè)施的正常運行、避免對甲方及顧客造成不便等。附件三：維護頻率與時間安排具體列出公共設(shè)施的維護頻率與時間安排，確保公共設(shè)施的持續(xù)穩(wěn)定運行。附件四：維護費用計算方式詳細說明維護費用的計算方式，包括人工費、材料費、交通費等。附件五：維護費用支付方式與時間具體規(guī)定甲方支付維護費用的方式與時間。附件六：費用調(diào)整機制詳細說明費用調(diào)整的條件與程序。附件七：保密信息范圍與期限列明需保密的信息范圍與保密期限。附件八：乙方維護職責與工作流程詳細描述乙方的維護職責與工作流程。附件九：乙方人員管理與培訓具體說明乙方人員管理與培訓的要求。附件十：緊急情況處理詳細列出乙方在接到緊急情況通知后應采取的措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定進行維護。2.甲方未按照合同約定支付維護費用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若乙方未按照合同約定進行維護，導致甲方公共設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照合同約定支付維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.若雙方未按照合同約定履行其他義務，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年商場公共設(shè)施維護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用范圍與公共設(shè)施列表第二條維護內(nèi)容與標準2.1公共設(shè)施維護項目2.2維護質(zhì)量標準與要求2.3定期檢查與報告第三條維護時間與周期3.1維護開始時間3.2維護結(jié)束時間3.3維護周期與時間安排第四條維護費用與支付4.1維護費用預算4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條保險責任與風險管理5.1乙方保險責任5.2風險評估與管理措施5.3事故處理與責任歸屬第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與程序第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限與義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件與程序第九條通知與送達9.1通知方式與時限9.2送達地址與聯(lián)系方式第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式與管轄法院第十一條其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件與時間第十三條合同的復印件與原件13.1合同原件與復印件的法律效力第十四條雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方全稱：×××商場管理有限公司甲方地址：×××市×××街道×××號甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱與代表乙方全稱：×××維護工程有限公司乙方地址：×××市×××街道×××號乙方代表：×××（姓名）1.3合同適用范圍與公共設(shè)施列表本合同適用于甲方商場內(nèi)所有公共設(shè)施的維護工作，具體設(shè)施包括但不限于：電梯自動扶梯空調(diào)系統(tǒng)照明系統(tǒng)消防設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施公共區(qū)域裝飾第二條維護內(nèi)容與標準2.1公共設(shè)施維護項目乙方應按照甲方提供的設(shè)施清單，對設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運行。2.2維護質(zhì)量標準與要求乙方應依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行維護，保證維護質(zhì)量符合甲方要求。2.3定期檢查與報告乙方應在每個維護周期結(jié)束后提交維護報告，報告中應詳細記錄維護情況、更換零部件及下次維護時間建議。第三條維護時間與周期3.1維護開始時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。3.2維護結(jié)束時間合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。3.3維護周期與時間安排乙方應在每個季度的第一個月對公共設(shè)施進行全面的檢查和維護。第四條維護費用與支付4.1維護費用預算乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)施清單和維護要求，制定維護費用預算，提交甲方審批。4.2費用支付方式與時間甲方應在乙方提交費用預算后的十五個工作日內(nèi)審批，審批通過后，甲方應在每個月的5日前支付當月的維護費用。4.3費用調(diào)整機制如因特殊情況導致維護費用增加，乙方應提前向甲方報告并協(xié)商解決。第五條保險責任與風險管理5.1乙方保險責任乙方應為其在維護過程中造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買相應的保險，并將保險單復印件提交甲方備案。5.2風險評估與管理措施乙方應定期對公共設(shè)施進行風險評估，并采取相應的管理措施，防止意外事故的發(fā)生。5.3事故處理與責任歸屬如發(fā)生事故，乙方應立即采取措施進行處理，并根據(jù)事故原因確定責任歸屬。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2爭議解決方式與程序雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件與程序合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。如一方需提前終止合同，應提前六個月書面通知對方。第九條通知與送達9.1通知方式與時限雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)出后，對方收到即為有效。9.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：×××商場管理有限公司聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××郵箱：×××乙方：×××維護工程有限公司聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××郵箱：×××第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式與管轄法院雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：公共設(shè)施清單維護費用預算明細保險單復印件11.2補充協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字并在甲方蓋章后生效。12.2合同生效條件與時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條合同的復印件與原件13.1合同原件與復印件的法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：______________乙方蓋章：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、維修供應商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期作用。2.2第三方介入條件第三方介入需得到甲乙雙方的同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用支付方式與時間甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務進度和合同約定，按時支付相應費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任上限。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及所提供服務的風險程度確定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應與甲方保持獨立關(guān)系，其行為不代表甲方，也不得擅自代表甲方與其他方進行任何形式的約定或承諾。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應與乙方保持獨立關(guān)系，其行為不代表乙方，也不得擅自代表乙方與其他方進行任何形式的約定或承諾。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反本合同或甲乙雙方的要求，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第