2024年專業(yè)賓館房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)賓館房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物的評估與價值5.1抵押物評估5.2抵押物價值第六條抵押權(quán)的設立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第七條貸款方的權(quán)利與義務7.1貸款方的權(quán)利7.2貸款方的義務第八條借款方的權(quán)利與義務8.1借款方的權(quán)利8.2借款方的義務第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款方貸款方為（貸款方名稱），是一家根據(jù)中華人民共和國法律合法設立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)，具有從事貸款業(yè)務的資質(zhì)。1.2借款方借款方為（借款方名稱），是一家根據(jù)中華人民共和國法律合法設立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備獨立承擔債務的能力。1.3抵押物抵押物為（抵押物名稱），位于（地址），土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為（證件號碼），評估價值為人民幣（評估價值）。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款方同意向借款方提供貸款，貸款金額為人民幣（金額），具體金額可根據(jù)借款方實際需求及貸款方的審批結(jié)果確定。2.2貸款用途借款方承諾貸款主要用于（具體用途），并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為（期限），自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息分期償還給貸款方。還款方式可采用等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為（年利率），按貸款期限內(nèi)的人民幣貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.2相關費用借款方應承擔貸款過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用及標準由雙方協(xié)商確定。第五條抵押物的評估與價值5.1抵押物評估貸款方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并按照評估結(jié)果確定貸款額度。5.2抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣（評估價值），貸款額度不超過該評估價值的（比例）。第六條抵押權(quán)的設立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設立借款方同意將抵押物設立為貸款方的抵押權(quán)，以確保貸款方的債權(quán)得到保障。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)在抵押權(quán)設立期間，借款方不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保，以確保貸款方的抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)。第七條貸款方的權(quán)利與義務7.1貸款方的權(quán)利貸款方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，以及在借款方違約時采取必要的法律手段追究違約責任。7.2貸款方的義務貸款方應按照約定時間發(fā)放貸款，并確保貸款的安全性和合規(guī)性。第八條借款方的權(quán)利與義務8.1借款方的權(quán)利借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在貸款期限內(nèi)按約定償還貸款本金和利息。8.2借款方的義務借款方應按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。借款方還應承擔貸款過程中產(chǎn)生的相關費用。第九條違約責任9.1違約情形借款方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息的，均視為違約。9.2違約責任（1）要求借款方立即償還貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（3）向借款方追償因此造成的一切損失和費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行變更。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）借款方按約定償還貸款本金和利息；（2）貸款方同意提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件達成。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方授權(quán)代表簽署。12.2生效條件本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）貸款用途證明；（3）其他雙方認為需要附上的文件。14.2合同修訂歷史本合同自（修訂起始日期）起實施，并于（修訂日期）進行了修訂。修訂內(nèi)容如下：（1）修訂了貸款金額和用途；（2）調(diào)整了貸款期限和還款方式；（3）修改了利率和費用相關規(guī)定；（4）其他修訂內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明詳細要求和說明：該附件應包含抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物合法歸借款方所有。附件2：貸款用途證明詳細要求和說明：該附件應詳細說明貸款的具體用途，并提供相關證明材料，如購貨合同、項目批準文件等。附件3：貸款申請表詳細要求和說明：該附件應包含借款方的基本信息、貸款申請金額、貸款用途等內(nèi)容的表格。附件4：貸款審批文件詳細要求和說明：該附件應包含貸款方對貸款申請的審批文件，包括審批意見、貸款額度、貸款利率等。附件5：抵押物評估報告詳細要求和說明：該附件應包含由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。附件6：抵押物登記證明詳細要求和說明：該附件應包含抵押物登記的相關證明文件，以證明抵押權(quán)已設立。附件7：還款計劃表詳細要求和說明：該附件應詳細列出借款方按約定的還款方式和還款期限應償還的貸款本金和利息計劃。附件8：其他雙方認為需要附上的文件詳細要求和說明：該附件應包含其他雙方認為需要附加的文件，如貸款擔保文件、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按約定用途使用貸款；2.借款方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息；3.借款方未經(jīng)貸款方同意，將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保；4.貸款方未按約定時間發(fā)放貸款；5.貸款方未確保貸款的安全性和合規(guī)性。違約責任認定標準：1.借款方違約的，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還貸款本金和利息；2.借款方違約的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；3.借款方違約的，貸款方有權(quán)向借款方追償因此造成的一切損失和費用；4.貸款方未按約定時間發(fā)放貸款的，應向借款方支付違約金；5.貸款方未確保貸款的安全性和合規(guī)性的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還貸款本金和利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息。如果貸款方未按約定時間發(fā)放貸款，應向借款方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指具有貸款業(yè)務資質(zhì)的金融機構(gòu)。2.借款方：指需要貸款并同意提供抵押物的法人或其他組織。3.抵押物：指借款方提供的用作擔保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方在借款方違約