房屋買賣2024年度產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣2024年度產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)人第二條房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3依法向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)人第二條房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息甲方同意出售的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。2.2房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.3付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【具體金額】作為定金；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款【具體金額】元。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)丙方同意在此房屋買賣合同中，為甲乙雙方提供包括但不限于房源信息推薦、看房安排、交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代辦等服務(wù)。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照丙方提供的流程辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為【具體時(shí)間】。3.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式甲乙雙方同意，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋交易。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】元，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】元，并賠償因此造成的一切損失。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金【具體金額】元，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門投訴。7.3依法向人民法院提起訴訟如投訴無(wú)效，甲乙雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方完成全部合同義務(wù)后終止。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。9.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于除甲乙雙方之外的參與房屋交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，如貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行政機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋查驗(yàn)、維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他參與房屋交易過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。18.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)書(shū)面協(xié)議向第三方追償。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。19.2甲乙雙方與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。19.3如第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴。21.3如投訴無(wú)效，甲乙雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。22.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。22.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。第二十三條第三方介入的不可抗力23.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解決方案。23.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)書(shū)面協(xié)議向第三方追償。第二十四條第三方介入的合同附則24.1本合同的附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。第二十五條第三方介入的合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。第二十六條第三方介入的合同簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。第二十七條第三方介入的合同雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第三方（簽字/蓋章）：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件九：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本附件為甲乙雙方提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件四：付款憑證復(fù)印件本附件提供付款憑證的復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告本附件提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和查驗(yàn)結(jié)果。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件七：貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，本附件提供貸款合同的復(fù)印件。附件八：保險(xiǎn)合同復(fù)印件本附件提供房屋保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件九：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例：甲方未能在合同約定的交付日期【具體日期】前交付房屋，或交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。示例：乙方在合同約定的付款日期【具體日期】后，未能支付應(yīng)付款項(xiàng)【具體金額】元。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：丙方在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，未能提供完整的房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利進(jìn)行房屋交易。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能交付符合約定的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得房款，甲方要求乙方支付違約金【具體金額】元。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣2024年度產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)4.2丙方責(zé)任的限制4.3丙方未能履行義務(wù)的后果第五條甲方與乙方權(quán)益保障5.1甲乙雙方的權(quán)益5.2房屋交易過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.3房屋交易完成后的事宜第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)及期限6.3保密信息泄露的后果第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的選擇9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理方式第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力12.3附加條款的修改與解除第十三條各方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有者，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買方。1.3丙方（服務(wù)方）：指提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：具體到街道門牌號(hào)的房屋位置。（2）房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。（3）房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)。（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證的編號(hào)。2.2交易價(jià)格及支付方式：（1）房屋的交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。（2）支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。具體支付方式及時(shí)間表由雙方協(xié)商確定。2.3房屋交付時(shí)間及條件：（1）房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付的具體日期。（2）房屋交付條件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)完成、尾款支付等。具體交付條件由雙方協(xié)商確定。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)項(xiàng)目：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）提供過(guò)戶過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于稅收、法律等方面。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排：（1）服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：雙方約定的丙方開(kāi)始提供服務(wù)的時(shí)間。（2）服務(wù)完成時(shí)間：雙方約定的丙方完成服務(wù)的時(shí)間。（3）服務(wù)進(jìn)度安排：丙方應(yīng)按照雙方約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：（1）服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的丙方提供服務(wù)的費(fèi)用，以人民幣元為單位。（2）支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式及時(shí)間表由雙方協(xié)商確定。第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)。（2）保密甲乙雙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。（3）協(xié)助甲乙雙方解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題，提供必要的咨詢和支持。4.2丙方責(zé)任的限制：（1）丙方對(duì)于由于不可抗力等原因造成的服務(wù)延誤或無(wú)法提供服務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。（2）丙方對(duì)于甲乙雙方提供的虛假、不實(shí)信息造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。（3）丙方對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的法律、政策變化導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3丙方未能履行義務(wù)的后果：（1）丙方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。（2）丙方泄露甲乙雙方提供的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：（1）違約賠償金額：根據(jù)違約方違約程度、違約時(shí)間、甲乙雙方損失情況等因素，由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償計(jì)算方式：包括但不限于實(shí)際損失的賠償、預(yù)期利益的損失賠償?shù)?。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇仲裁還是訴訟解決爭(zhēng)議。9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的證明：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生，如政府公告、新聞報(bào)道等。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件：合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成、合同約定的服務(wù)完成等。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，可以在合同中約定附加條款，如房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等。12.2附加條款的效力：附加條款與合同具有同等效力。12.3附加條款的修改與解除：附加條款的修改或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條各方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.3丙方簽字蓋章：丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十四條合同附件14.1附件的內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。14.2附件的效力：附件與合同具有同等效力。14.3附件的補(bǔ)充與修改：附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇：甲乙雙方在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)費(fèi)用等。2.2第三方協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)作，提供必要的文件、信息，并按照第三方要求履行相關(guān)手續(xù)。2.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。2.4第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行其義務(wù)。2.5第三方違約處理：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方應(yīng)按照其在合同中的約定，對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方在履行過(guò)程中的責(zé)任劃分。3.3第三方與丙方責(zé)任劃分：第三方與丙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確雙方的責(zé)任劃分，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的定義：包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方承擔(dān)等。4.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方提供的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方違約賠償?shù)挠?jì)算方式：根據(jù)違約方違約程度、違約時(shí)間、甲乙雙方損失情況等因素，由雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通渠道：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方之間的溝通渠道，包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等。6.3第三方與甲乙方的信息共享：甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互提供必要的文件、信息，并按照約定保密。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑：甲乙雙方與第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的選擇：甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同中約定選擇仲裁還是訴訟解決爭(zhēng)議。7.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同修改與解除8.1附加條款的修改與解除：附加條款的修改或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2第三方合同的修改與解除：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確合同修改與解除的條件及程序。8.3第三方合同的履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行其義務(wù)。第九條第三方介入后的合同效力9.1附加條款的效力：附加條款與合同具有同等效力。9.2第三方合同的效力：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同失效后的處理：合同失效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口簿復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：學(xué)歷證明附件6：工作證明附件7：收入證明附件8：貸款合同附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：房屋買賣合同附件11：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件12：稅費(fèi)計(jì)算單附件13：支付憑證附件14：房屋交接單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲乙雙方對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。3.戶口簿復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的戶籍情況，特別是戶籍所在地。4.婚姻狀況證明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如單身、已婚等。5.學(xué)歷證明：用于證明甲乙雙方的學(xué)歷情況，如學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件。6.工作證明：用于證明甲乙雙方的工作情況，如工作單位出具的在職證明。7.收入證明：用于證明甲乙雙方的收入情況，如銀行流水賬單、稅單等。8.貸款合同：如有貸款購(gòu)房情況，需提供貸款合同原件或復(fù)印件。9.評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。10.房屋買賣合同：房屋買賣合同原件，證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的書(shū)面材料。12.稅費(fèi)計(jì)算單：詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算。13.支付憑證：甲乙雙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.房屋交接單：用于記錄房屋交接時(shí)的情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.丙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)或過(guò)戶服務(wù)不符合合同約定。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間提供所需文件、信息或提供的文件、信息不真實(shí)、不完整。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。6.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或完成的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如未約定，則根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的確定：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.賠償范圍的確定：賠償范圍應(yīng)限于因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，不包括預(yù)期利益等。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此產(chǎn)生了臨時(shí)住宿費(fèi)用。乙方向甲方提出賠償請(qǐng)求，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.丙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方因此產(chǎn)生了額外的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲乙方向丙方提出賠償請(qǐng)求，丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償甲乙方的額外費(fèi)用。全文完。房屋買賣2024年度產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容4.1過(guò)戶服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用第五條過(guò)戶時(shí)間及流程5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶流程第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3支付憑證第十四條簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)：X賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)：X買方聯(lián)系方式：X1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人姓名：X經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：X經(jīng)紀(jì)人所在機(jī)構(gòu)：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X產(chǎn)權(quán)年限：X土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：X家具家電清單：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：X元3.2支付方式首付款：X元貸款金額：X元尾款：X元3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：X貸款辦理時(shí)間：X尾款支付時(shí)間：X第四條過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容4.1過(guò)戶服務(wù)項(xiàng)目辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理水電煤等公共事業(yè)過(guò)戶手續(xù)4.2服務(wù)時(shí)間過(guò)戶服務(wù)起始時(shí)間：X過(guò)戶服務(wù)結(jié)束時(shí)間：X4.3服務(wù)費(fèi)用過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：X元第五條過(guò)戶時(shí)間及流程5.1過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間：X5.2過(guò)戶流程雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料繳納稅費(fèi)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行賣方按照約定時(shí)間交付房屋買方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)6.2違約責(zé)任賣方違約：賠償買方X元買方違約：賠償賣方X元第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。8.3合同終止合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開(kāi)的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年止。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通。重大事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同的送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確無(wú)誤。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方同意，合同履行地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在合同履行過(guò)程中形成的文件、資料、影像等，歸雙方共同所有。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3支付憑證13.4貸款合同13.5其他相關(guān)文件第十四條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.2其他第三方介入如合同履行過(guò)程中，涉及其他第三方（如評(píng)估公司、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等），甲乙方應(yīng)明確第三方的工作范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)合同約定，可以與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不影響甲乙方合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額的變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。4.2第三方不得干涉甲乙方的合法權(quán)益第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第三方不得要求甲乙方履行與其無(wú)關(guān)的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。第三方不得侵害甲乙方的權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六條