2024年商用租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：詳細(xì)條款解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：詳細(xì)條款解析版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用條件4.2管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.1.2租賃物為一棟三層商用建筑，總建筑面積為_______平方米。1.1.3租賃物包括店鋪、辦公室、倉庫等區(qū)域。1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃方不得將租賃物用作非法用途。1.2.2租賃方不得對租賃物進(jìn)行擅自改動或擴(kuò)建。1.2.3租賃方在租賃期間需遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.1.2租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2.2如租賃方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.3續(xù)租條款2.3.1如租賃方在本合同到期前提出續(xù)租申請，雙方可就新的租賃期限進(jìn)行協(xié)商。2.3.2雙方同意，續(xù)租后的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的_______%。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月_______元人民幣。3.1.2租金每_______個月支付一次，支付日期為租賃開始日期起的第一個月。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3.2租賃方在支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及租賃方名稱。4.使用及管理4.1使用條件4.1.1租賃方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2租賃方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行任何形式的違法活動。4.2管理責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)對租賃物的使用和管理負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2.2租賃方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的一切維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.1.2租賃方在租賃期間應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)定期對租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2租賃方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)在租賃開始日期起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.1.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。6.2.2租賃方在保險(xiǎn)到期前應(yīng)辦理保險(xiǎn)續(xù)期手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按約定時間支付租金的，視為違約。8.1.2租賃方未按約定使用租賃物，或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1雙方同意，解除合同應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的變更11.1.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1租賃方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2出租方在收到租賃方的書面轉(zhuǎn)讓請求后，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。12.合同的生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，租賃方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2生效時間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.附件13.1租賃物清單13.1.1附件一為本租賃物清單，列明了租賃物的具體物品和數(shù)量。13.2其他相關(guān)文件13.2.1附件二為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施設(shè)備使用說明等。14.簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或者蓋章即表示對本合同的認(rèn)可和接受。14.2簽署人信息14.2.1出租方代表：_______，職務(wù)：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2.2租賃方代表：_______，職務(wù)：_______，聯(lián)系電話：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單本附件列明了租賃物的具體物品和數(shù)量，包括商用建筑的詳細(xì)地址、面積、店鋪、辦公室、倉庫等區(qū)域的信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定本附件包含了租賃物所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責(zé)、租賃方的使用義務(wù)、維修保養(yǎng)要求等。附件三：設(shè)施設(shè)備使用說明本附件詳細(xì)介紹了租賃物中的設(shè)施設(shè)備的使用方法、操作指南以及注意事項(xiàng)。附件四：商業(yè)綜合保險(xiǎn)單本附件為租賃方投保的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明租賃方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。附件五：租賃合同續(xù)租申請本附件為租賃方提出的書面續(xù)租申請，用于在合同到期前申請續(xù)租。附件六：租賃合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：若租賃方未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，租賃方需向出租方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方提供的商用建筑及配套設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租金：指租賃方按約定周期支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指租賃方購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，用于保障租賃物的安全