2024年協(xié)議法擔(dān)保規(guī)則應(yīng)用指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年協(xié)議法擔(dān)保規(guī)則應(yīng)用指南版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2擔(dān)保物品1.3擔(dān)保金額1.4擔(dān)保范圍1.5擔(dān)保期限2.擔(dān)保規(guī)則適用2.1法律適用2.2規(guī)則遵循2.3擔(dān)保類型2.4擔(dān)保效力2.5擔(dān)保變更3.擔(dān)保物權(quán)3.1設(shè)立與公示3.2優(yōu)先受償權(quán)3.3擔(dān)保物權(quán)行使3.4擔(dān)保物權(quán)消滅3.5擔(dān)保物權(quán)轉(zhuǎn)讓4.擔(dān)保人義務(wù)4.1履行保證責(zé)任4.2提供必要文件4.3保持擔(dān)保物價(jià)值4.4通知義務(wù)4.5協(xié)助履行義務(wù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的權(quán)利5.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)5.4第三人的權(quán)利與義務(wù)6.擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)6.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2擔(dān)保實(shí)現(xiàn)方式6.3實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的程序6.4實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的期限6.5實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決7.5選擇爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更條件8.4合同變更程序8.5合同終止條件8.6合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任賠償9.5違約責(zé)任追究程序10.合同的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督主體10.2履行監(jiān)督方式10.3履行監(jiān)督程序10.4履行監(jiān)督結(jié)果的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)主體11.3保密期限11.4保密信息的使用限制11.5違反保密條款的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理12.3不可抗力條款的適用程序12.4不可抗力條款的免除責(zé)任13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.4解除條款的效力14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期14.4合同的語言版本14.5合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）丙方：（全稱名稱）1.2擔(dān)保物品甲方將其名下的位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本次交易的擔(dān)保物品。1.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方向乙方所負(fù)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方向乙方清償完畢全部債務(wù)之日止。第二條擔(dān)保規(guī)則適用2.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。2.2規(guī)則遵循甲方、乙方、丙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.3擔(dān)保類型本合同項(xiàng)下的擔(dān)保類型為房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.4擔(dān)保效力甲方以其名下的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.5擔(dān)保變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，但需簽訂書面協(xié)議并經(jīng)丙方同意。第三條擔(dān)保物權(quán)3.1設(shè)立與公示本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，將擔(dān)保事項(xiàng)登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。3.2優(yōu)先受償權(quán)甲方在擔(dān)保期間內(nèi)未能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，乙方有權(quán)優(yōu)先以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價(jià)款受償。3.3擔(dān)保物權(quán)行使乙方行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。3.4擔(dān)保物權(quán)消滅抵押擔(dān)保的物權(quán)在甲方清償完畢全部債務(wù)后消滅。3.5擔(dān)保物權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條擔(dān)保人義務(wù)4.1履行保證責(zé)任甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照本合同的約定履行保證責(zé)任。4.2提供必要文件甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)，提供與抵押房產(chǎn)有關(guān)的權(quán)屬證明文件以及其他必要的文件。4.3保持擔(dān)保物價(jià)值甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持其價(jià)值，并防止抵押房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。4.4通知義務(wù)甲方如遇抵押房產(chǎn)權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.5協(xié)助履行義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1債權(quán)人的權(quán)利乙方作為債權(quán)人，享有要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任、實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)等權(quán)利。5.2擔(dān)保人的權(quán)利甲方作為擔(dān)保人，享有要求乙方提供必要文件、通知義務(wù)等權(quán)利。5.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)丙方作為債務(wù)人，應(yīng)履行還款義務(wù)，并按照本合同的約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.4第三人的權(quán)利與義務(wù)與抵押房產(chǎn)有關(guān)的第三人，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得侵犯抵押物的權(quán)屬。第六條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)6.1債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)。6.2擔(dān)保實(shí)現(xiàn)方式擔(dān)保實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等方式。6.3實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的程序乙方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的程序應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。6.4實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的期限乙方應(yīng)在甲方未履行還款義務(wù)之日起六個(gè)月內(nèi)，要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保。6.5實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的費(fèi)用實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的費(fèi)用包括但不限于拍賣、變賣費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，或乙方未按照本合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)守約方造成的影響等因素確定。8.3違約責(zé)任免除不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行還款義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。8.5違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第九條合同的履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督主體甲方、乙方、丙方均對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。9.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式包括但不限于定期對(duì)賬、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。9.3履行監(jiān)督程序履行監(jiān)督程序應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行。9.4履行監(jiān)督結(jié)果的處理對(duì)履行監(jiān)督結(jié)果有爭(zhēng)議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況等。10.2保密義務(wù)主體甲方、乙方、丙方均承擔(dān)保密義務(wù)。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。10.4保密信息的使用限制未經(jīng)各方同意，不得向第三方泄露保密信息。10.5違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。11.2不可抗力后果的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力條款的適用程序遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十日內(nèi)，向其他方提交不可抗力事件證明文件。11.4不可抗力條款的免除責(zé)任遭受不可抗力事件的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十二條合同的解除12.1解除條件一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并由各方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余債務(wù)、擔(dān)保物權(quán)等事項(xiàng)。12.4解除條款的效力合同解除不影響各方追究解除前的違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括（附件名稱）。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署，簽署日期為（簽署日期）。13.4合同的語言版本本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，均為同等效力。13.5合同的適用范圍本合同適用于（適用范圍）。第十四條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決仲裁裁決不服的，可以向（管轄法院）提起訴訟。7.5選擇爭(zhēng)議解決方式各方應(yīng)在合同中明確選擇爭(zhēng)議解決方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。2.甲方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其法律地位。3.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人處理合同事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書正本。4.丙方還款計(jì)劃表：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款日期等信息。5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為確定擔(dān)保金額的依據(jù)。6.不可抗力事件證明文件：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、社會(huì)事件公告等。7.合同修訂協(xié)議：如合同發(fā)生修訂，各方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，作為合同的一部分。8.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、管轄法院等信息：各方應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，并約定相關(guān)的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的違約行為：如甲方未能按期還款或未能足額還款，構(gòu)成違約行為。示例說明：甲方未能在約定的還款日期之前支付到期債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)的違約行為：如乙方未能及時(shí)通知甲方或未能協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約行為。示例說明：乙方未能在甲方履行債務(wù)過程中提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的違約行為：如丙方未能按期還款或未能足額還款，構(gòu)成違約行為。示例說明：丙方未能在約定的還款日期之前支付到期債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的