2024年個(gè)人公寓租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人公寓租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與維護(hù)7.保險(xiǎn)8.使用與管理9.轉(zhuǎn)租與分租10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息：1.5押金1.5.1押金金額：1.5.2押金支付日期：1.5.3押金退還日期及條件：1.5.4押金退還方式：1.6維修與維護(hù)1.6.1出租人維修責(zé)任：1.6.2承租人維修責(zé)任：1.6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：1.6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：1.7.2保險(xiǎn)理賠：1.7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：1.7.4保險(xiǎn)合同復(fù)印件：8.使用與管理8.1物業(yè)使用：8.1.1承租人使用物業(yè)的目的：8.1.2承租人不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)用途：8.1.3承租人不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀：8.2物業(yè)管理：8.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等：8.2.2承租人應(yīng)保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得亂丟垃圾：8.2.3承租人應(yīng)配合物業(yè)管理方的檢查和維護(hù)工作：8.3訪客管理：8.3.1承租人應(yīng)事先通知出租人及物業(yè)管理方訪客信息：8.3.2訪客行為規(guī)范：8.4安全管理：8.4.1承租人應(yīng)妥善保管物業(yè)鑰匙和門禁卡：8.4.2承租人應(yīng)配合物業(yè)的安全檢查：8.4.3緊急情況處理：9.轉(zhuǎn)租與分租9.1承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方：9.2違反轉(zhuǎn)租或分租規(guī)定的處理：9.3出租人在知悉轉(zhuǎn)租或分租后的處理措施：10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：10.1.1出租人提前終止租賃的條件：10.1.2承租人提前終止租賃的條件：10.2提前終止租賃的通知期限：10.3提前終止租賃的違約金：10.4提前終止租賃的賠償責(zé)任：11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：11.2承租人違約責(zé)任：11.3違約金的計(jì)算方式：11.4違約責(zé)任的具體情形：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調(diào)解解決：12.1.3仲裁解決：12.1.4訴訟解決：12.2爭(zhēng)議解決的期限：12.3爭(zhēng)議解決的地域：13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律：13.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)：13.3本合同的履行地為物業(yè)所在地：14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：14.2合同的完整性和獨(dú)立性：14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：14.4合同解除后的剩余問題：14.5雙方約定的其他事項(xiàng)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等清晰照片。附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃時(shí)的條件。附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證或其他證明物業(yè)所有權(quán)屬的法律文件。附件說明：證明出租人對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行租賃。附件三：租賃合同附件A（租賃物品清單）詳細(xì)要求：列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件說明：明確租賃物品的種類和數(shù)量，便于雙方核對(duì)和管理。附件四：租賃合同附件B（物業(yè)管理制度）詳細(xì)要求：物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用、維修響應(yīng)時(shí)間等。附件說明：告知承租人物業(yè)管理制度，遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：租賃合同附件C（保險(xiǎn)購(gòu)買證明）詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買且有效。附件說明：確認(rèn)物業(yè)在租賃期間已具備保險(xiǎn)保障。附件六：租賃合同附件D（雙方聯(lián)系信息）詳細(xì)要求：出租人和承租人的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。附件說明：便于租賃期間雙方進(jìn)行有效溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.承租人未按約定支付租金或提前終止租賃。3.承租人未遵守物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損壞或影響他人居住。4.承租人轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)給第三方。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：1.若出租人未能在租賃開始日期提供物業(yè)，需支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若承租人未支付租金，出租人可要求支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.若承租人轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)給第三方，出租人可要求支付違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行租賃的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.維修：指對(duì)物業(yè)及租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及租賃物品購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)需支付給另一方的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。10.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄及法律適用。1.出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)