2024年度建筑工程施工合同：某商業(yè)大樓施工建設(shè)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：某商業(yè)大樓施工建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條合同標(biāo)的與工程范圍2.1工程標(biāo)的2.2工程范圍第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3工期延誤第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全要求6.2環(huán)境保護(hù)要求第七條變更管理7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：某商業(yè)大樓開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法人代表：某某某聯(lián)系人：某某某聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx1.2承包方信息承包方全稱：某建筑工程有限公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法人代表：某某某聯(lián)系人：某某某聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx1.3工程定義工程名稱：某商業(yè)大樓施工建設(shè)項(xiàng)目工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程第二條合同標(biāo)的與工程范圍2.1工程標(biāo)的本合同的工程標(biāo)的為某商業(yè)大樓施工建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。2.2工程范圍本合同的工程范圍包括但不限于：1)土建工程，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體等；2)裝修工程，包括室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等；3)安裝工程，包括電梯、消防、智能化系統(tǒng)等；4)綠化工程，包括景觀、綠化、園林等。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同的合同總價(jià)為人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括：1)土建工程費(fèi)用；2)裝修工程費(fèi)用；3)安裝工程費(fèi)用；4)綠化工程費(fèi)用；5)其他費(fèi)用。3.2支付方式本合同的支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付。3.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：1)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%；2)工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；3)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；4)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；5)工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和工程量，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包方審批。4.2工期要求本工程的工期為個(gè)月，自開工之日起算。4.3工期延誤如有工期延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程的施工質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。5.3質(zhì)量控制承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約若發(fā)包方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付合同價(jià)款、提供施工條件等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或給承包方造成損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2承包方違約若承包方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時(shí)完成工程、保證工程質(zhì)量等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的工程開工之日起履行。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止合同履行完畢，雙方義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的實(shí)際損失×違約天數(shù)×日違約金比例。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸雙方約定歸屬方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等，影響合同履行的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，相應(yīng)減輕或者免除違約方的違約責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：合同圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件等。14.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同工程，應(yīng)依法合規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的一切行為，均應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無涉。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款本合同雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2說明第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)審慎選擇，確保第三方的合法性、合規(guī)性，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制額度。17.2責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整本合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為各自獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證，均視為第三方自身的承諾、保證。19.2劃分說明第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決；第三方與甲乙方之外的第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由涉及的各方自行解決。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第二十一條第三方退出21.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交退出申請(qǐng)，甲乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)退出前的原因引起的合同糾紛，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。22.2解除程序甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)，并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)。22.3解除后的責(zé)任合同解除后，甲乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、裝修圖紙等，詳細(xì)描述工程的外觀、結(jié)構(gòu)、功能、材料等。附件二：工程量清單詳細(xì)列出本合同工程的所有工程量，包括土建、裝修、安裝、綠化等，并明確工程量的單位、數(shù)量和單價(jià)。附件三：技術(shù)規(guī)范包括本合同工程所涉及的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求，如建筑規(guī)范、裝修標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：設(shè)計(jì)文件包括工程設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)說明、施工圖等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)理念、結(jié)構(gòu)形式、材料選擇等。附件五：材料供應(yīng)合同若工程涉及材料采購，應(yīng)提供材料供應(yīng)合同，明確材料供應(yīng)商、材料種類、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等內(nèi)容。附件六：施工分包合同若工程涉及施工分包，應(yīng)提供施工分包合同，明確分包商、分包范圍、分包價(jià)格等內(nèi)容。附件七：監(jiān)理合同若工程需要監(jiān)理，應(yīng)提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。附件八：安全文明施工措施費(fèi)合同提供安全文明施工措施費(fèi)合同，明確安全文明施工措施費(fèi)的金額、使用范圍等內(nèi)容。附件九：質(zhì)量保修書提供質(zhì)量保修書，明確質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件十：其他相關(guān)文件包括與本合同工程相關(guān)的其他文件，如用地許可、施工許可、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤承包方未能按照合同約定的進(jìn)度完成工程；發(fā)包方未能按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款或提供施工條件；由于不可抗力事件導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.工程質(zhì)量問題工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求；工程質(zhì)量檢驗(yàn)不合格；承包方使用不合格材料或施工工藝。3.合同價(jià)款支付問題發(fā)包方未能按時(shí)支付合同價(jià)款；發(fā)包方未能按照合同約定支付合同價(jià)款；承包方未能提供合法的發(fā)票或收據(jù)。4.施工安全問題施工過程中發(fā)生安全事故；施工過程未按照安全規(guī)范進(jìn)行；承包方未能提供安全防護(hù)措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤工期延誤的違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×工期延誤天數(shù)×日違約金比例。2.工程質(zhì)量問題工程質(zhì)量問題的違約金計(jì)算方式為：違約金=修復(fù)費(fèi)用×1.5。3.合同價(jià)款支付問題合同價(jià)款支付問題的違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付