房屋買賣合同范本（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2瑕疵聲明6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益聲明13.2第三方權(quán)益保障第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋面積：房屋戶型：房屋現(xiàn)狀：第二條房屋基本狀況2.1房屋位置標(biāo)的物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積標(biāo)的物建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型標(biāo)的物為____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為____（毛坯/裝修/簡(jiǎn)易裝修/精裝修等），具體現(xiàn)狀以實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他支付方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）乙方于____年____月____日前支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)于標(biāo)的物過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____年____月____日。4.2交付條件（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）標(biāo)的物已按照本合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）甲方已按照本合同約定的方式辦理了過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：（1）甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件及房產(chǎn)證等相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。4.4過戶時(shí)間標(biāo)的物過戶手續(xù)應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)完成。具體過戶時(shí)間為：____年____月____日。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任標(biāo)的物在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看；（2）如確屬質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修期限甲方對(duì)標(biāo)的物的維修責(zé)任期限為自交付之日起____年。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。6.2瑕疵聲明甲方聲明標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如標(biāo)的物在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決糾紛；（2）如因甲方原因?qū)е录m紛無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如因乙方原因?qū)е录m紛無法解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）甲方未能按照本合同約定的過戶時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任處理。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未能按照本合同約定的付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方未能按照本合同約定的過戶時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任處理。8.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或在違約金外另行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在標(biāo)的物過戶完成后終止。11.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起____年至標(biāo)的物過戶完成之日止。12.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂和履行不涉及任何第三方權(quán)益。13.2第三方權(quán)益保障如本合同的簽訂和履行涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款憑證、過戶憑證等。14.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：____年____月____日；（2）修訂日期：____年____月____日；（3）修訂內(nèi)容：____。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同的簽訂和履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件第三方介入本合同的簽訂和履行，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自介入本合同的簽訂和履行。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同的簽訂和履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任；3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條第三方權(quán)益第三方在本合同簽訂和履行過程中所獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得泄露給任何第三方。第五條第三方收費(fèi)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得收取任何未約定的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為：____元。超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第七條第三方糾紛處理如第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自退出。第九條第三方替代如第三方未能按照本合同約定的方式履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)選擇替代的第三方。替代的第三方應(yīng)符合甲乙雙方的要求。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同的履行，仍以甲乙雙方為主體。第十一條第三方介入的書面同意甲乙雙方同意，本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)以書面形式表達(dá)，并作為本合同的附件。第十二條第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的終止本合同關(guān)于第三方介入的修正，在第三方退出或合同終止后失效。第十四條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同關(guān)于第三方介入的修正，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，充分協(xié)商的結(jié)果。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件。乙方應(yīng)在過戶前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明甲方和乙方的有效身份證明，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件三：付款憑證乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：過戶憑證標(biāo)的物過戶完成后，產(chǎn)生的過戶憑證，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件五：維修記錄記錄標(biāo)的物在交付后發(fā)生的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件八：第三方同意書第三方介入本合同的簽訂和履行，需取得甲乙雙方的書面同意。附件九：第三方退出通知第三方退出本合同的簽訂和履行，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。附件十：其他相關(guān)文件其他與本合同簽訂和履行有關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定的條件。2.甲方未能按照約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定的條件。3.乙方未能按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合約定的條件。4.乙方未能按照約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定的條件。5.第三方未能按照約定的方式履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或在違約金外另行計(jì)算。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：如果甲方未能按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。如果甲方未能按照約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣15,000元整。這些違約金應(yīng)在甲方違約后10日內(nèi)支付給乙方。如果甲方未能按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。全文完。房屋買賣合同范本（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的附錄11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2房屋裝修照片第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方12.2稅費(fèi)金額第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電網(wǎng)費(fèi)用13.3家具家電歸屬第十四條合同的簽訂和保管14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)14.4合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總金額為人民幣元（大寫：人民幣元整）3.2付款方式為：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的百分之三十作為定金（定金金額為人民幣元整）。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的百分之七十。3.3付款時(shí)間為：3.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.3.2剩余房?jī)r(jià)款支付時(shí)間為年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間：年月日4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水、電、氣、暖等）5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。6.1.2出賣人未能按照本合同約定過戶的，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。6.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除條件：8.3.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，買受人可以書面通知出賣人解除合同。8.3.2買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，出賣人可以書面通知買受人解除合同。8.3.3雙方協(xié)商一致的其他解除情況。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：9.2.1出賣人送達(dá)地址：X9.2.2買受人送達(dá)地址：X第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所提及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同第二條所提及的出賣人和買受人身份證明復(fù)印件。10.3其他重要文件：附本合同所述的房屋現(xiàn)狀照片、裝修照片等相關(guān)文件。第十一條合同的附錄11.1房屋現(xiàn)狀照片：附本合同所述的房屋現(xiàn)狀照片。11.2房屋裝修照片：附本合同所述的房屋裝修照片。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。12.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按照國(guó)家相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2水電網(wǎng)費(fèi)用：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)水電網(wǎng)等相關(guān)費(fèi)用。13.3家具家電歸屬：出賣人保證本合同所述的家具家電隨房屋交付一并轉(zhuǎn)讓給買受人。第十四條合同的簽訂和保管14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：X14.3合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。14.4合同副本份數(shù)：如有，應(yīng)注明副本份數(shù)及其保管方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本房屋交易的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，根據(jù)合同約定選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于公平、公正、公開的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋評(píng)估、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證甲乙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未能按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成其服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未能按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成其服務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第八條第三方變更8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方變更的相關(guān)條款。8.2第三方變更應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第九條第三方退出9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方退出的條件和方式。9.2第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十條第三方與買受人的關(guān)系10.1第三方應(yīng)向買受人說明其服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和費(fèi)用。10.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合買受人的合法權(quán)益。第十一條第三方與出賣人的關(guān)系11.1第三方應(yīng)向出賣人說明其服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和費(fèi)用。11.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合出賣人的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)為本合同的附件。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更、解除、退出等事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，并為本合同的附件。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的服務(wù)合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的服務(wù)合同的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第十五條其他約定15.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入本合同不會(huì)損害買受人和出賣人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修照片附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：過戶申請(qǐng)表附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件9：水電網(wǎng)費(fèi)用繳納證明附件10：家具家電清單附件11：第三方服務(wù)合同附件12：第三方服務(wù)合同的變更、解除、退出等事項(xiàng)的書面確認(rèn)附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1應(yīng)為本合同第一條所述的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并經(jīng)原證持有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件2應(yīng)為本合同第二條所述的出賣人和買受人的身份證明的復(fù)印件，需清晰可辨，并經(jīng)原證持有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件3應(yīng)為本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀的照片，需真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，并經(jīng)出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：房屋裝修照片附件4應(yīng)為本合同第一條所述的房屋裝修的照片，需真實(shí)反映房屋的裝修情況，并經(jīng)出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件5應(yīng)為本合同所述的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括房屋的價(jià)值、狀況等信息，并經(jīng)出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：過戶申請(qǐng)表附件6應(yīng)為本合同所述的過戶申請(qǐng)表，填寫應(yīng)完整準(zhǔn)確，并經(jīng)出賣人和買受人簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：貸款申請(qǐng)表附件7應(yīng)為本合同所述的貸款申請(qǐng)表，填寫應(yīng)完整準(zhǔn)確，并經(jīng)出賣人和買受人簽字或蓋章確認(rèn)。附件8：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件8應(yīng)為本合同所述的物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明買受人已繳納物業(yè)費(fèi)，并經(jīng)物業(yè)管理公司簽字或蓋章確認(rèn)。附件9：水電網(wǎng)費(fèi)用繳納證明附件9應(yīng)為本合同所述的水電網(wǎng)費(fèi)用繳納證明，證明買受人已繳納相關(guān)費(fèi)用，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。附件10：家具家電清單附件10應(yīng)為本合同所述的家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并經(jīng)出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件11：第三方服務(wù)合同附件11應(yīng)為本合同所述的甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件12：第三方服務(wù)合同的變更、解除、退出等事項(xiàng)的書面確認(rèn)附件12應(yīng)為本合同所述的甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中變更、解除、退出等事項(xiàng)的書面確認(rèn)，確認(rèn)應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未能按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成其服務(wù)。4.甲乙方與第三方之間的糾紛影響本合同的履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。2.買受人違約責(zé)任：未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。3.第三方違約責(zé)任：未能按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成其服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用百分之十的違約金。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之十。2.如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之十。3.如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，如過戶服務(wù)，則構(gòu)成違約。甲乙方可以要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十作為違約金。全文完。房屋買賣合同范本（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2房屋瑕疵責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條雙方的其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂時(shí)間14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：X出賣人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息買受人名稱：X買受人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之三十作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。（2）買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之七十。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付：本合同簽訂之日起X日內(nèi)（2）首付款支付：本合同簽訂之日起X日內(nèi)（3）尾款支付：年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已接入并正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定。4.3過戶手續(xù)：（1）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：自雙方提交完整過戶資料之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，自交付之日起X年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買受人無法正常入住或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。6.2房屋瑕疵責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如房屋存在嚴(yán)重影響使用的問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房屋總價(jià)款的千分之五，每逾期一日加收千分之五的違約金，違約金最高不超過房屋總價(jià)款的百分之十；（2）若出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為過戶費(fèi)用的兩倍；（3）若出賣人未能按照本合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致買受人無法正常入住或產(chǎn)生其他費(fèi)用，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的百分之十。8.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每逾期一日加收千分之五的違約金，違約金最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十；（2）買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為過戶費(fèi)用的兩倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址；10.2雙方應(yīng)確保通知的郵遞地址準(zhǔn)確無誤，若因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致通知未能送達(dá)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；11.3如一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同，合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條雙方的其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同副本第十四條合同簽訂時(shí)間14.1本合同于年月日由出賣人（甲方）和買受人（乙方）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并明確告知第三方的工作職責(zé)和義務(wù)；2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后X日內(nèi)，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙方的指示完成相關(guān)工作；2.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙方出具相關(guān)證明文件，甲乙方據(jù)此進(jìn)行支付。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方；3.3第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定；4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行；4.3第三方不得向甲乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的X倍；5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制；5.3第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照