2024鋪面出租合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的鋪面，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于____________（地址），鋪面面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于____________（用途），不得擅自改變鋪面的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)鋪面享有合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證鋪面所在區(qū)域的治安、消防等安全狀況，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面的使用性質(zhì)，不得損壞鋪面及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致理解。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商解決。4.合理使用鋪面及附屬設(shè)施，避免擅自改變鋪面的使用性質(zhì)和損壞設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用鋪面及附屬設(shè)施，如有需要改變使用性質(zhì)或進(jìn)行改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。5.注意合同的變更和解除條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃鋪面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的期間。4.租金：指乙方支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.使用性質(zhì)：指鋪面在合同期間的用途，如商業(yè)、辦公等。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有鋪面并愿意出租，乙方需要租賃鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的雙方之間。2.適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等鋪面租賃的情況。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于各種用途的鋪面，如零售、餐飲、辦公等。補(bǔ)充條款：1.鋪面附屬設(shè)施的清單和說(shuō)明。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的限制和要求。3.甲方對(duì)乙方鋪面經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。4.乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)的滿意度反饋機(jī)制。5.合同提前解除的特殊情況及處理辦法。6.乙方未能按時(shí)支付租金或押金時(shí)的處理方式。7.乙方對(duì)鋪面進(jìn)行改造或裝修的限制和要求。8.甲方對(duì)乙方進(jìn)行宣傳和廣告活動(dòng)的限制和要求。9.乙方對(duì)甲方管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。10.乙方對(duì)甲方提供的保險(xiǎn)和保障措施的要求。附件列表：1.鋪面附屬設(shè)施清單。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明。3.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)滿意度反饋表。4.