二零二四年度城市商業(yè)中心綜合商場租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)中心綜合商場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的調(diào)整條件第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保5.2保險費用的承擔方第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的通知期限第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限第九條通知和送達9.1通知的方式和期限9.2送達的方式和期限第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施和期限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院或機構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積：租賃物位于二零二四年度城市商業(yè)中心綜合商場內(nèi)，面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人可以將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)和商場規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前3個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式：租金按月計算，每月租金為元。3.2租金的支付期限和方式：承租人應在每月5日前將租金支付給出租人。3.3租金的調(diào)整條件：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任：承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任：出租人負責對租賃物進行大修，確保租賃物的安全性和功能性。第五條租賃物的保險5.1保險的購買和續(xù)保：承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并負責保險的有效期和續(xù)保。5.2保險費用的承擔方：保險費用由承租人承擔。第六條租賃物的變更和解除6.1變更和解除的條件：如雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，并遵循相關法律法規(guī)。6.2變更和解除的通知期限：變更或解除合同的通知期限為3個月。第七條違約責任7.1出租人的違約責任：出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約責任：承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院訴訟解決。8.2爭議解決的期限：爭議應在發(fā)生后的6個月內(nèi)解決。第九條通知和送達9.1通知的方式和期限：雙方應以書面形式通知對方，通知期限為收到通知之日起15日內(nèi)。9.2送達的方式和期限：雙方應將書面文件送達對方指定的地址，送達期限為收到文件之日起15日內(nèi)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密和敏感信息。12.2保密信息的保護措施和期限：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方，保密期限為合同終止后5年。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院或機構(gòu)：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至法院或仲裁委員會進行解決。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充：本合同如有修改或補充，需雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除和終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并遵循相關法律法規(guī)。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院訴訟解決。8.2爭議解決的期限：爭議應在發(fā)生后的6個月內(nèi)解決。第九條通知和送達9.1通知的方式和期限：雙方應以書面形式通知對方，通知期限為收到通知之日起15日內(nèi)。9.2送達的方式和期限：雙方應將書面文件送達對方指定的地址，送達期限為收到文件之日起15日內(nèi)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密和敏感信息。12.2保密信息的保護措施和期限：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方，保密期限為合同終止后5年。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院或機構(gòu)：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至法院或仲裁委員會進行解決。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充：本合同如有修改或補充，需雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除和終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并遵循相關法律法規(guī)。14.3合同的繼承：合同終止后，承租人應按照出租人的要求將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并將租賃物交還給出租人。14.4合同的繼承：如果承租人在租賃期限內(nèi)發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對承租人的權(quán)利和義務由合并、分立或轉(zhuǎn)讓后的主體繼承。14.5合同的違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。14.6合同的強制執(zhí)行：如果一方不履行合同義務，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。14.7合同的完整性和優(yōu)先性：本合同及其附件是雙方完整和最終的共同協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的交易或產(chǎn)生利害關系。第二條第三方介入的約束條件2.1第三方必須遵守本合同的條款和條件，如有違反，應承擔相應的法律責任。2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)利和義務3.1第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務，包括但不限于：按照合同約定行使權(quán)利和履行義務；承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和費用；不得干涉甲乙雙方的正常交易和合同履行；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方應承擔的額外責任和義務，包括但不限于：因第三方原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應承擔賠償責任；第三方應按照甲乙雙方的要求提供必要的文件和證明材料；第三方應配合甲乙雙方進行合同履行情況的檢查和審計。第四條第三方介入的告知義務4.1甲乙雙方應在合同履行過程中及時告知第三方合同履行的情況和變化。4.2甲乙雙方應確保第三方了解并遵守本合同的條款和條件。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的權(quán)利義務關系。5.2變更或解除第三方權(quán)利義務關系的協(xié)議，應采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照本合同約定的金額或比例計算。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，不得高于其從合同中獲得利益的價值。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用和爭議解決8.1本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對本合同中關于第三方介入的條款進行補充和修改。9.2附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。第十條第三方介入的告知和通知10.1甲乙雙方應在合同履行過程中及時告知第三方合同履行的情況和變化。10.2甲乙雙方應確保第三方了解并遵守本合同的條款和條件。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。11.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，按照本合同約定的責任限額計算。第十二條第三方介入的強制執(zhí)行12.1如第三方不履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。12.2甲乙雙方應協(xié)助人民法院進行強制執(zhí)行。第十三條第三方介入的完整性和優(yōu)先性13.1本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，是甲乙雙方與第三方之間完整和最終的共同協(xié)議。13.2本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙雙方與第三方可以簽訂其他附加條款，對本合同中關于第三方介入的條款進行補充和修改。14.2其他附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、面積、位置等信息，以及租賃物是否符合商業(yè)用途的要求。附件二：租賃物使用范圍說明詳細列出租賃物可以使用的范圍，以及禁止使用的活動。附件三：租金計算公式提供租金計算的詳細公式或圖表，明確租金的計算方法和依據(jù)。附件四：維護和保養(yǎng)責任分配表明確承租人和出租人在維護和保養(yǎng)租賃物方面的責任和義務。附件五：保險購買和續(xù)保指南詳細說明保險的購買流程、續(xù)保時間和保險公司聯(lián)系方式。附件六：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、通知期限和程序。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算方法和依據(jù)，明確違約金的比例或計算公式。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：通知和送達方式說明明確通知和送達的方式、期限和要求，包括書面通知、電子郵件、快遞等。附件十：合同的生效和終止條件說明詳細說明合同生效和終止的條件和程序。附件十一：附加條款說明詳細描述附加條款的內(nèi)容和效力，以及如何成為合同的一部分。附件十二：保密信息清單列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務和責任，以及第三方與甲乙雙方的關系和界定。附件十四：違約行為及責任認定清單詳細列舉各種違約行為，以及相應的責任認定標準和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按約定進行合同變更或解除；4.未按約定履行維護和保養(yǎng)責任；5.未按約定購買和續(xù)保保險；6.未按約定解決爭議；7.未按約定履行通知和送達義務；8.未按約定履行合同的生效和終止條件；9.違反附加條款的約定；10.泄露保密信息；11.第三方未按約定履行義務；12.第三方違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件七提供的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導