2024包干價(jià)建筑施工合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包干價(jià)建筑施工合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑項(xiàng)目1.4包干價(jià)1.5工程量清單第二條合同范圍及內(nèi)容2.1施工范圍2.2施工內(nèi)容2.3施工標(biāo)準(zhǔn)2.4施工材料第三條合同價(jià)格3.1包干價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3價(jià)格保密第四條合同工期4.1工期規(guī)定4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同支付5.1支付方式5.2支付進(jìn)度5.3支付條件5.4支付扣除第六條合同質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任分配第十四條其他條款14.1合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4合同的解釋和適用法律14.5合同的簽署和備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑項(xiàng)目1.4包干價(jià)1.5工程量清單第二條合同范圍及內(nèi)容2.1施工范圍施工范圍是指乙方在本合同約定的工程量清單范圍內(nèi)，按照施工圖紙和施工規(guī)范要求，完成本項(xiàng)目所有施工內(nèi)容的工作范圍，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容是指乙方根據(jù)本合同約定的施工范圍和工程量清單，具體承擔(dān)的施工工作內(nèi)容，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、建筑屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑裝飾裝修工程等。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)是指乙方在本合同約定的施工范圍內(nèi)，按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求進(jìn)行施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）等。2.4施工材料施工材料是指乙方在本合同約定的施工范圍內(nèi)，按照施工圖紙和施工規(guī)范要求，使用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，包括但不限于建筑鋼材、水泥、木材、玻璃、電線電纜、開關(guān)插座等。第三條合同價(jià)格3.1包干價(jià)格包干價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于乙方為本項(xiàng)目所涉及的施工內(nèi)容、工程量、材料、人工、機(jī)械、管理、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。3.2價(jià)格調(diào)整本合同簽訂后，除非遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，否則乙方不得以任何理由提出調(diào)整包干價(jià)格的要求。3.3價(jià)格保密乙方應(yīng)對(duì)本合同約定的包干價(jià)格予以保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方透露本合同價(jià)格信息。第四條合同工期4.1工期規(guī)定本項(xiàng)目的合同工期為【】日，自乙方正式入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。4.2工期延誤由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照甲方要求采取措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3工期提前由于乙方原因?qū)е鹿て谔崆暗?，乙方?yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。提前工期內(nèi)，乙方的施工費(fèi)用不予調(diào)整。第五條合同支付5.1支付方式甲方支付乙方合同款項(xiàng)的方式為：【】方式，具體支付細(xì)節(jié)在本合同支付條款中詳細(xì)約定。5.2支付進(jìn)度甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照本合同約定的支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同款項(xiàng)。5.3支付條件乙方完成本合同約定的施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照本合同約定支付合同款項(xiàng)。5.4支付扣除甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況、質(zhì)量問題、工期延誤等，按照本合同約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第六條合同質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：【】等級(jí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求進(jìn)行施工，確保本項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量問題處理如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致工程安全事故的，乙方還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件1.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；2.因甲方要求變更施工范圍、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更。8.2變更程序任何合同變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等。8.3變更費(fèi)用因合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行分擔(dān)。第九條合同解除9.1解除條件1.甲方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行；2.乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序任何合同解除均需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、范圍等完成施工；2.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備；3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容；4.乙方違反本合同的其他約定。10.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)本合同以及合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力責(zé)任分配因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分配。第十四條其他條款14.1合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間本合同在【】履行。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除和終止協(xié)議。14.4合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的簽署和備案本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有施工內(nèi)容和工程量的清單，包括工程項(xiàng)目、工程量、材料、人工等費(fèi)用。附件二：施工圖紙?zhí)峁┍卷?xiàng)目詳細(xì)的施工圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝等。附件三：施工規(guī)范和要求列出本項(xiàng)目施工所應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：材料合格證提供本項(xiàng)目所使用材料的合格證明文件，證明材料符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)制定本項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件六：質(zhì)量檢查記錄記錄本項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等。附件七：付款憑證記錄甲方支付乙方合同款項(xiàng)的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約行為、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、范圍等完成施工。2.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。4.乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。示例說明：如果乙方未能按照約定的時(shí)間完成施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。2.包干價(jià)：包干價(jià)是指乙方按照本合同約定的工程量清單和價(jià)格條款，對(duì)本項(xiàng)目所涉及的施工內(nèi)容、工程量、材料等費(fèi)用實(shí)行一次性包干的價(jià)格。3.工期：工期是指本合同約定的項(xiàng)目完成的時(shí)間，自乙方正式入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。4.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.賠償損失：賠償損失是指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。本合同中提