2024宅基地使用權(quán)抵押合同范本版范文

?合同編號：__________合同各方：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條抵押物1.1本合同的抵押物為乙方擁有的宅基地使用權(quán)，地籍編號/地址為_______。第二條抵押范圍及價值2.1乙方向甲方提供的抵押物價值為人民幣【抵押物價值】元整（大寫：【抵押物價值】元整）。2.2甲方對乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條抵押期限3.1本合同的抵押期限為自合同生效之日起至乙方還清全部債務(wù)之日止。3.2抵押期限屆滿，乙方如未能清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第四條抵押物的使用和保管4.1乙方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在抵押期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定清償債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的【違約金比例】%。6.2甲方未按約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的【違約金比例】%。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有抵押權(quán)人和抵押人的身份。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確抵押物的權(quán)屬和價值，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述抵押物的權(quán)屬和價值，并提供相關(guān)證明材料，如地籍證明、評估報告等。3.確保合同約定的違約金比例合法且合理。解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，雙方協(xié)商確定合理的違約金比例。4.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守法律法規(guī)，尤其是宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。5.如發(fā)生爭議，及時采取合法手段解決，避免影響合同的履行。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押權(quán)人：指依法對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的人。2.抵押人：指將抵押物抵押給抵押權(quán)人的人。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建造住宅的土地使用權(quán)。4.抵押物：指抵押權(quán)人依法對之享有優(yōu)先受償權(quán)的財產(chǎn)。5.抵押期限：指抵押合同約定的抵押權(quán)有效期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求，將擁有的宅基地使用權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人融資。2.抵押權(quán)人為了確保其債權(quán)得到保障，要求債務(wù)人將宅基地使用權(quán)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)抵押的合法性聲明：雙方聲明本次抵押行為符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不存在違法行為。2.抵押物價值的評估和確認(rèn)：雙方同意在合同簽訂前，由第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物的價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.抵押物的保險：乙方應(yīng)在抵押期間為抵押物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。4.合同的續(xù)簽條件：如抵押期限屆滿，乙方未能清償債務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并重新約定抵押期限和債務(wù)金額。5.抵押物的處置：甲方在行使優(yōu)先受償權(quán)時，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。附件列表：1.乙方擁有的宅基地使用權(quán)證