2024年度房地產(chǎn)項目貸款合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期3.3還款結束日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保措施6.1擔保物描述6.2擔保人信息第七條保險事宜7.1保險種類7.2保險受益人第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條違約責任9.1違約定義9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1額外條款第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息名稱：中華人民共和國銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年。3.2還款開始日期還款開始日期為年月日。3.3還款結束日期還款結束日期為年月日。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的利率為年利率%。4.2利率調整機制貸款利率的調整將根據(jù)中國人民銀行的利率調整政策執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式還款方式為按月等額本息還款。5.2還款計劃具體的還款計劃詳見附件一：還款計劃表。第六條擔保措施6.1擔保物描述借款方以其名下的土地使用權及在建工程作為抵押物。6.2擔保人信息擔保人為借款方的母公司，名稱：集團有限公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，貸款方應按照約定向借款方發(fā)放貸款。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同終止條件合同終止的情形包括：1.貸款全部還清；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.依法應當終止的其他情形。第九條違約責任9.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行、遲延履行或者不適當履行合同義務的行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的附件11.1附件清單附件一：還款計劃表附件二：抵押物清單附件三：貸款用途證明文件附件四：擔保人財務報表第十二條其他條款12.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計份，由、、等有關方面留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與或協(xié)助完成本合同項下貸款業(yè)務的一方或多方。15.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、合法性及有效性負責。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款當有第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。補充協(xié)議應包括但不限于第三方的工作范圍、職責、報酬、保密條款等。16.2第三方責任限額甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第三方應在責任限額內承擔其應當承擔的責任。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲乙方之間的合同履行負責。甲乙方應自行承擔因第三方原因導致的風險和損失。17.2第三方與借款方的關系第三方與借款方之間是獨立的法律關系，第三方不對借款方的合同履行負責。借款方應自行承擔因第三方原因導致的風險和損失。第十八條第三方介入的變更與終止18.1變更當?shù)谌浇槿胄枰兏鼤r，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。18.2終止當?shù)谌浇槿胄枰K止時，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確終止的原因、時間、后續(xù)處理等。第十九條第三方介入的違約責任19.1違約定義第三方違約是指第三方未履行、遲延履行或者不適當履行其在合同中的義務的行為。19.2違約責任第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。20.2適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十一條第三方介入的合同份數(shù)21.1正本份數(shù)第三方介入的補充協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。21.2副本份數(shù)第三方介入的補充協(xié)議副本份數(shù)共計份，由、、等有關方面留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計劃表詳細列出貸款的還款時間表，包括每月應還本金、利息及總還款額。附件二：抵押物清單列出抵押物的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、價值及抵押權人等信息。附件三：貸款用途證明文件提供證明文件，詳細說明貸款資金的具體用途。附件四：擔保人財務報表擔保人的最近財務報表，以證明其具有足夠的還款能力。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、責任、義務和責任限額等。附件六：第三方評估報告如有評估方介入，提供評估報告副本。附件七：監(jiān)管機構批準文件提供相關監(jiān)管機構對本合同的批準文件。附件八：其他相關文件包括與本合同相關的其他文件，如貸款批準文件、合同副本等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定的還款時間和金額還款。2.未按照約定的用途使用貸款資金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：當一方嚴重違約時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款方未按照約定的還款時間和金額還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計算方式，貸款方可以要求借款方支付相應的違約金。如果借款方的違約行為導致貸款方遭受損失，貸款方還可以要求借款方賠償實際損失金額。在嚴重情況下，貸款方有權解除合同，并要求借款方承擔相應的違約責任。2024年度房地產(chǎn)項目貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限第六條擔保方式6.1擔保方式6.2擔保物描述第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用支付第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與適用法律第十一條合同的履行與監(jiān)管11.1履行合同的責任11.2監(jiān)管與檢查第十二條信息保密12.1保密義務12.2例外情況第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣億元整。2.2貸款用途貸款主要用于借款人開發(fā)的房地產(chǎn)項目的建設與經(jīng)營。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為自貸款資金發(fā)放之日起至年。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個月。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期人民幣貸款基準利率。4.2利率調整機制貸款利率將根據(jù)中國人民銀行的調整進行相應調整。第五條還款方式5.1還款方式借款人采用等額本息還款方式進行還款。5.2還款期限還款期限為貸款期限內每月還款日。第六條擔保方式6.1擔保方式借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。6.2擔保物描述抵押房產(chǎn)為借款人位于市區(qū)街道的平方米辦公大樓。第七條保險事宜7.1保險購買借款人應按照銀行的要求，購買貸款期間的相關保險，并將銀行作為第一受益人。7.2保險費用支付保險費用由借款人承擔，并在每季度末支付給銀行。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自借款人與銀行雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除除非法律或合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按約定時間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未按約定提供擔保；（4）違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；（3）要求借款人支付違約金；（4）要求借款人承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的履行與監(jiān)管11.1履行合同的責任借款人應按合同約定履行各項義務，確保貸款用于約定用途。11.2監(jiān)管與檢查銀行有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管與檢查，借款人應予以配合。第十二條信息保密12.1保密義務雙方應對合同內容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、監(jiān)管要求或法院命令要求披露的，不受本保密義務的限制。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定本合同的任何條款，如與法律、法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款予以補充。14.2附錄本合同附錄包括貸款申請表、貸款用途說明、抵押物清單等文件，均為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）貸款審批與監(jiān)管；（2）抵押物評估與監(jiān)管；（3）貸款用途的審核；（4）還款的監(jiān)督與審計。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，確保合同的順利進行。第三方應獨立承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方責任限額第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的任何損失，除非另有約定，否則不承擔超過其服務費用金額的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系僅為服務提供者與服務接受者之間的關系。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系亦僅為服務提供者與服務接受者之間的關系。第五條第三方介入的程序5.1介入程序第三方介入的程序應遵循甲乙雙方的約定，以及相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方選擇的權力甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同目的。第六條第三方費用的承擔6.1費用承擔第三方產(chǎn)生的費用應由甲乙雙方按照約定承擔。6.2費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第七條第三方信息的保密7.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2例外情況法律、法規(guī)或法院命令要求披露的，第三方可以在遵守法律、法規(guī)的前提下披露相關信息。第八條第三方違約處理8.1違約情形第三方如未能按照約定履行其職責，構成違約。8.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第九條第三方退出9.1退出情形第三方在合同履行過程中，如有合理理由，可以退出合同。9.2退出程序第三方退出的程序應遵循甲乙雙方的約定，以及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1溝通渠道第三方應與甲乙雙方保持暢通的溝通渠道，確保合同的順利履行。10.2溝通記錄第十一條第三方評價與監(jiān)督11.1評價監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行評價和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。11.2評價結果甲乙雙方應定期將第三方評價結果通知第三方，并在必要時與第三方協(xié)商改進措施。第十二條合同的繼續(xù)履行本合同第三方介入部分的修正，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同約定的權利和義務。第十三條法律適用與爭議解決本合同第三方介入部分的修正，適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照原合同的約定執(zhí)行。第十四條合同的生效與修訂本合同第三方介入部分的修正，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂后的合同取代原合同相應的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等申請貸款的相關信息。附件二：貸款用途說明詳細描述借款人計劃如何使用貸款資金，包括項目的詳細情況、投資預算等。附件三：抵押物清單列明借款人提供作為擔保的抵押物的詳細信息，包括財產(chǎn)權屬證明、評估報告等。附件四：抵押物評估報告對抵押物的價值進行評估，并提供評估依據(jù)和評估結果。附件五：貸款合同副本本合同的正本副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、責任、費用等。附件七：監(jiān)管協(xié)議甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)管機構的責任和權益。附件八：保險購買合同借款人與保險公司簽訂的保險購買合同，明確保險的覆蓋范圍、保險費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款；2.借款人提供的抵押物不符合合同約定或存在權利瑕疵；3.借款人未按約定購買保險或保險無效；4.第三方未按約定履行其職責或未達到合同約定的服務標準；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務或違反合同約定。違約責任認定：1.借款人違約的，銀行有權采取合同約定的措施，包括但不限于要求提前還款、加收罰息、解除合同等；2.借款人提供的抵押物不符合合同約定或存在權利瑕疵的，銀行有權要求借款人改正或提供合格的抵押物；3.借款人未按約定購買保險或保險無效的，借款人應承擔因此產(chǎn)生的全部責任；4.第三方未按約定履行其職責或未達到合同約定的服務標準的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務或違反合同約定的，應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。示例說明：如借款人未按約定時間還款，銀行可以根據(jù)合同約定要求借款人支付逾期利息，并有權根據(jù)合同約定解除合同。如借款人提供的抵押物存在權利瑕疵，銀行有權要求借款人提供合格的抵押物，或要求提前還款。如第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方繼續(xù)履行其職責、賠償因此產(chǎn)生的損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目貸款合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限第六條擔保方式6.1擔保方式6.2擔保物信息第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用支付第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條信息保密14.1保密義務14.2例外情況第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息1.1.1名稱：中華人民共和國銀行1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2借款方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款資金主要用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日。3.2還款起始日期3.2.1借款方應按照約定的還款計劃，自年月日起開始還款。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1本次貸款的年利率為%。4.2利率調整機制4.2.1貸款利率的調整將按照中國人民銀行的利率政策及本行相關規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款方應采取等額本息還款方式進行還款。5.2還款期限5.2.1借款方應在每個還款周期內按時還款，總還款期限為個月。第六條擔保方式6.1擔保方式6.1.1借款方應以自身名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔保。6.2擔保物信息6.2.1擔保物為借款方位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為號。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定用途使用貸款的，應向貸款方支付違約金，違約金為本貸款金額的0.5%。8.1.2借款方未按時還款的，應向貸款方支付滯納金，滯納金按逾期本息的0.05%計算。8.2違約責任8.2.1借款方違約的，貸款方有權提前收回貸款，并依法追究借款方的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院9.2.1本合同糾紛的管轄法院為市中級人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同終止10.3.1本合同在貸款全部清償完畢后自動終止。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件一：《貸款申請表》11.1.2附件二：《貸款合同》11.1.3附件三：《房產(chǎn)抵押登記證明》11.1.4附件四：《借款方財務報表》第十二條其他約定12.1其他約定內容12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1任何一方認為本合同需要修訂的，應書面通知對方。13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議。第十四條信息保密14.1保密義務14.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2例外情況14.2.1法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，或雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與部分或全部流程，并對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.1.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家相關政策。2.2.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導致合同的變更3.1.1第三方介入可能需要調整合同中的某些條款，以滿足其要求或適用的法律法規(guī)。3.1.2甲乙方應就合同變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后的合同內容變更3.2.1甲乙方應根據(jù)第三方的要求或法律法規(guī)的變化，對本合同的相關條款進行調整。3.2.2合同調整內容應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的限定4.1.1第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。4.1.2第三方介入導致的合同變更，應由甲乙方協(xié)商確定責任分配。4.2第三方責任限額的確定4.2.1甲乙方應根據(jù)第三方的介入程度和合同變更內容，協(xié)商確定第三方的責任限額。4.2.2責任限額應合理、明確，并在書面協(xié)議中予以注明。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方介入并不改變甲乙方之間的權利義務關系。5.1.2甲乙方應承擔的合同義務，不因第三方的介入而減輕或免除。5.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方等的關系5.2.1第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方等應分別簽訂服務合同，明確各方的權利義務。5.2.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方等之間的糾紛，應由各方自行解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的目的已達成，或法律法規(guī)規(guī)定的事由消失。6.1.2甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方應將其在介入過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方無關個體或組織。6.2.2甲乙方與第三方之間的服務合同，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商辦理終止手續(xù)。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1甲乙方違反本合同約定，導致第三方介入無法正常進行，應承擔違約責任。7.1.2第三方違反本合同約定，導致合同無法正常履行，應承擔違約責任。7.2爭議解決7.2.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2.2爭議解決過程中，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非有法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第八條合同的修訂與終止8.1合同修訂8.1.1本合同的修訂應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。8.1.2甲乙方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議。8.2合同終止8.2.1本合同在甲乙方履行完畢全部義務后自動終止。8.2.2合同終止后，甲乙方應按照約定處理與第三方之間的相關事宜。第九條信息保密9.1甲乙方與第三方均應對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《貸款申請表》附件二：《貸款合同》附件三：《房產(chǎn)抵押登記證明》附件四：《借款方財務報表》附件五：《第三方服務合同》附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件七：《保險購買合同》附件八：《擔保物評估報告》附件九：《監(jiān)管機構批準文件》附件十：《貸款用途證明》附件十一：《還款計劃表》附件十二：《利息計算明細表》附件十三：《違約金計算公式》附件十四：《爭議解決方式確認書》附件五《第三方服務合同》：本附件詳細說明了第三方服務的范圍、內容、費用、責任等事項，甲乙方應根據(jù)實際情況簽訂相應的服務合同。附件六《第三方介入?yún)f(xié)議》：本附件明確了第三方介入的條件、程序、責任限額等事項，甲乙方應簽署書面協(xié)議，以書面形式確定第三方的權利義務。附件七《保險購買合同》：本附件說明了保險的類型、保險費用的支付、保險責任的承擔等事項，甲乙方應按照約定購買并支付保險費用。附件八《擔保物評估報告》：本附件是對抵押物的評估結果，包括評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件九《監(jiān)管機構批準文件》：本附件是監(jiān)管機構對貸款項目的批準文件，證明了項目的合法性。附件十《貸款用途證明》：本附件說明了貸款資金的具體用途，甲乙方應按照約定的用途使用貸款。附件十一《還款計劃表》：本附件詳細列出了還款的期限、金額、方式等信息，借款方應按照計劃進行還款。附件十二《利息計算明細表》：本附件詳細列出了利息的計算方式、計算公式等信息。附件十三《違約金計算公式》：本附件給出了違約金的計算公式，用于計算借款方違約時的違約金。附件十四《爭議解決方式確認書》：本附件確認了甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按約定用途使用貸款。2.借款方未按時還款或未足額還款。3.借款方提供的信息不真實、不準確。4.貸款方未按約定發(fā)放貸款。5.貸款方未按約定提供服務。6.第三方未按約定完成服務。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照附件十三《違約金計算公式》執(zhí)行。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：違約方違約嚴重時，守約方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。4.其他責任：根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應承擔的其他責任。示例說明：如果借款方未按約定用途使用貸款，貸款方可以要求借款方立即改正，并支付違約金。如果借款方未按時還款，貸款方可以要求借款方支付滯納金，并有權提前收回貸款。如果第三方未按約定完成服務，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，并有權終止與第三方的服務合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目貸款合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方項目（房地產(chǎn)項目）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期3.3還款結束日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保措施6.1擔保物6.2擔保人6.3擔保責任第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險受益人第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約定義9.2違約后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條信息保密12.1保密義務12.2例外情況第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（貸款人）：指銀行，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3甲方項目（房地產(chǎn)項目）：指甲方位于的房地產(chǎn)項目，項目名稱：，項目編號：。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供總額為人民幣萬元的貸款，分為若干筆貸款，具體金額、筆數(shù)及每筆貸款的用途在附件中詳細列明。2.2貸款用途：甲方保證所借貸款僅用于甲方項目的開發(fā)建設，包括但不限于購買土地、建筑施工、購買建筑材料、支付稅費等與項目開發(fā)直接相關的支出。第三條貸款期限3.1貸款期限：貸款的期限為年，自首筆貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款開始日期：甲方應自首筆貸款發(fā)放之日起計算的個工作日內開始按約定的還款方式進行還款。3.3還款結束日期：甲方應按約定的還款方式，在貸款期限屆滿之日起計算的個工作日內還清全部貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1貸款利率：本貸款的利率為年利率%，具體利率在附件中列明。4.2利率調整機制：如遇市場利率變動，乙方可根據(jù)市場情況調整貸款利率，但需保證調整后的利率不高于同類貸款的利率水平。具體調整方式及幅度在附件中列明。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應按約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本等方式。具體還款方式在附件中列明。5.2還款計劃：甲方的還款計劃詳見附件，甲方應按照約定的還款計劃進行還款。第六條擔保措施6.1擔保物：甲方以其名下的房地產(chǎn)項目、設備、存貨等資產(chǎn)作為擔保物，具體擔保物清單詳見附件。6.2擔保人：甲方以其全部股東的股權作為擔保，具體擔保人清單詳見附件。6.3擔保責任：甲方保證在貸款期間，擔保物及擔保人的價值不低于貸款本息的倍。如甲方未能按約定還款，乙方有權先行扣除擔保物及擔保人的價值以償還貸款本息。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在任何貸款期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分條款進行變更。8.2解除條件：在貸款期間，如甲方提前還清全部貸款本金及利息，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條違約責任9.1違約定義：甲方未按約定的還款方式、還款計劃進行還款，或違反本合同的其他條款，均視為甲方違約。（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）按違約金額的一定比例（具體比例在附件中列明）向乙方支付違約金；（3）依法行使擔保物權，優(yōu)先扣除擔保物及擔保人的價值以償還貸款本息；（4）向甲方追償因違約所造成的乙方損失；（5）向甲方收取因逾期還款而產(chǎn)生的罰息、滯納金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2仲裁機構：如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，應提交至乙方所在地的仲裁機構進行仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（1）甲方按約定的還款計劃全部償還貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）貸款期限屆滿。第十二條信息保密12.1保密義務：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，甲乙雙方應及時通知對方。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同的附件包括貸款金額、利率、還款方式、還款計劃、擔保物清單、擔保人清單等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議：甲乙雙方在簽訂本合同后，就本合同的解釋、執(zhí)行、修改、補充等事項，可簽訂附加協(xié)議。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指本合同之外的具有獨立法人資格的企事業(yè)單位、社會組織或個人，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，因業(yè)務需要或其他原因，第三方參與甲乙雙方的部分或全部合同義務。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方或乙方為完成本合同約定的貸款業(yè)務，可能需要聘請中介機構（如評估機構、律師事務所等）提供專業(yè)服務。2.2監(jiān)管機構介入：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同的簽訂、履行過程中可能需要相關監(jiān)管機構（如人民銀行、銀監(jiān)會等）的審查、批準或監(jiān)督。2.3其他第三方介入：除中介方和監(jiān)管機構外，其他與甲乙雙方無直接利益關系的第三方，如技術支持、咨詢服務等。第三條第三方介入的程序和要求3.1中介方介入：甲方或乙方選定中介方后，應向對方提供中介方的資質證明及相關協(xié)議，并確保中介方的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2監(jiān)管機構介入：甲乙雙方應按照監(jiān)管機構的要求，提交相關資料，履行審查、批準或監(jiān)督程序。3.3其他第三方介入：甲乙雙方在引入其他第三方時，應事先通知對方，并明確第三方介入的范圍、職責和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方介入本合同產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。4.2責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其介入合同義務的總額。4.3第三方賠償：第三方因違約、侵權或其他原因導致甲乙雙方損失的，由第三方予以賠償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應履行本合同約定的義務，并對第三方的行為負責。5.2第三方與中介方、監(jiān)管機構：第三方與中介方、監(jiān)管機構之間的關系，由雙方自行解決。第三方應遵守中介方、監(jiān)管機構的要求，并承擔相應責任。第六條甲乙方的義務6.1甲方義務：甲方應確保第三方介入本合同的合法性、合規(guī)性，并及時通知乙方。6.2乙方義務：乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調，確保本合同的順利履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更：甲乙雙方同意變更第三方介入事項的，應簽訂書面協(xié)議，明確變更內容。7.2終止：甲乙雙方同意終止第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)處理事項。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同約定的第三方介入事項的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：乙方違反本合同約定的第三方介入事項的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同第三方介入事項引起的或與本合同第三方介入事項有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2仲裁機構：如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，應提交至乙方所在地的仲裁機構進行仲裁。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（2）貸款期限屆滿；（3）第三方完全履行完畢介入合同義務。第十一條信息保密11.1保密義務：甲乙雙方應對本合同第三方介入事項的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，甲乙雙方應及時通知對方。第十二條附件12.1附件清單：本合同的附件包括第三方介入的具體事項、中介方和監(jiān)管機構的資質證明等相關文件。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本部分是針對原合同的第三方介入情形進行的補充和修正，旨在明確第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款金額、利率、還款方式、還款計劃詳細要求和說明：本附件列明貸款的總額、各筆貸款的具體金額、利率、還款方式及還款計劃。甲方應確保附件一中的信息準確無誤，乙方應根據(jù)附件一中的還款計劃進行貸款的發(fā)放和收回。附件二：擔保物清單詳細要求和說明：本附件列明甲方提供的擔保物，包括房地產(chǎn)項目、設備、存貨等資產(chǎn)的詳細信息。甲方應保證擔保物的價值不低于貸款本息的倍。附件三：擔保人清單詳細要求和說明：本附件列明提供擔保的甲方股東及其股權信息。甲方應保證擔保人的股權價值不低于貸款本息的倍。附件四：中介方和監(jiān)管機構的資質證明詳細要求和說明：本附件包括中介方和監(jiān)管機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件，以證明其合法性和合規(guī)性。附件五：第三方介入的具體事項詳細要求和說明：本附件列明第三方介入的具體事項，包括中介方介入的服務的范圍、監(jiān)管機構介入的審查、批準或監(jiān)督的具體程序以及其他第三方介入的服務內容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款計劃進行還款；2.甲方違反本合同約定的第三方介入事項；3.乙方未按約定的貸款金額、利率、還款方式、還款計劃進行貸款的發(fā)放和收回；4.乙方未協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調；5.第三方未按約定履行介入合同義務；6.甲乙雙方未按約定履行保密義務；7.法律、法規(guī)、監(jiān)管機構要求的其他違約行為。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應按違約金額的一定比例（具體比例在附件一中有列明）向乙方支付違約金；2.乙方違約：乙方應按違約金額的一定比例（具體比例在附件一中有列明）向甲方支付違約金；3.第三方違約：第三方應按約定向甲乙雙方支付違約金，具體金額在第三方介入的具體事項中有列明；4.甲乙雙方未履行保密義務的，應按違約金額的一定比例（具體比例在附件一中有列明）向對方支付違約金；5.其他違約行為的責任認定，按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。示例說明：如甲方未按約定的還款計劃進行還款，甲方應向乙方支付違約金，違約金的比例為未還款金額的1%。具體違約金金額以附件一中的比例進行計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目貸款合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3擔保方信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調整機制（如有）第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計劃表第六條擔保措施6.1抵押物描述（如有）6.2質押物描述（如有）6.3保證人信息（如有）第七條費用7.1貸款手續(xù)費7.2利息計算方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責任9.1借款方違約情形9.2貸款方違約情形第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的履行與監(jiān)管11.1合同履行監(jiān)督11.2合同履行報告第十二條信息保密12.1保密義務12.2例外情況第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款方信息名稱：房地產(chǎn)有限公司地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3擔保方信息（如有）名稱：擔保有限公司地址：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款放款之日起的第天。第四條貸款利率4.1貸款年利率貸款年利率為%。4.2利率調整機制（如有）如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調整貸款利率。具體調整方式如下：定期調整：每半年調整一次，根據(jù)市場利率變動情況進行調整。浮動調整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商進行浮動調整。第五條還款方式5.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本金和利息。5.2還款計劃表還款計劃表詳見附件一。第六條擔保措施6.1抵押物描述（如有）本次貸款的抵押物為借款方名下的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括但不限于棟樓房、個商鋪等。6.2質押物描述（如有）本次貸款的質押物為借款方名下的公司的股權，具體為%的股權。6.3保證人信息（如有）保證人為借款方的母公司，名稱：集團有限公司，地址：市區(qū)路號，法人代表：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第七條費用7.1貸款手續(xù)費本次貸款手續(xù)費為貸款金額的%。7.2利息計算方式利息計算方式按照等額本息還款方式進行計算，每月償還的利息為貸款本金乘以月利率。月利率為年利率除以12。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款方應按照合同約定的條件完成貸款用途，否則貸款方有權解除合同。8.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并注明變更日期。8.3合同解除條件借款方未按照約定的用途使用貸款，貸款方有權解除合同。借款方未按照約定的還款計劃進行還款，貸款方有權解除合同。第九條違約責任9.1借款方違約情形如借款方未按照約定的用途使用貸款，應承擔貸款金額%的違約金。如借款方未按照約定的還款計劃進行還款，應承擔未還款金額的%的違約金。9.2貸款方違約情形如貸款方未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款，應承擔借款方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行與監(jiān)管11.1合同履行監(jiān)督雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務，并接受對方的監(jiān)督。11.2合同履行報告借款方應定期向貸款方報告貸款的使用情況和還款情況。第十二條信息保密12.1保密義務雙方應對在合同履行過