二零二四年度商場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用限制第五條租賃物維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息保護(hù)期限第十二條輔助條款12.1租賃物交付及驗(yàn)收12.2租賃物返還及驗(yàn)收第十三條其他約定13.1租賃物附屬設(shè)施使用13.2租賃期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)美食廣場(chǎng)，具體面積為平方米。租賃物包括美食廣場(chǎng)內(nèi)的所有商鋪、設(shè)施以及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于美食廣場(chǎng)內(nèi)的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)施使用權(quán)以及附屬設(shè)施使用權(quán)。承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守本合同的約定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整，其中包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息為：收款人名稱：商場(chǎng)有限公司；收款人賬號(hào)：X；開(kāi)戶銀行：銀行分行。第四條租賃用途4.1租賃物使用目的承租人將租賃物用于美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷售等。4.2租賃物使用限制承租人不得將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)或者其他可能危害商場(chǎng)安全的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條租賃物維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)的商鋪和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪和設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中申請(qǐng)仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如一方需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。對(duì)方在收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)提出異議。如果對(duì)方未提出異議，則轉(zhuǎn)讓生效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息，均屬于保密信息。11.2保密信息保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十二條輔助條款12.1租賃物交付及驗(yàn)收出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給承租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的交付和驗(yàn)收，并簽署交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。12.2租賃物返還及驗(yàn)收租賃結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將租賃物按原狀返還給出租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的返還和驗(yàn)收，并簽署返還驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第十三條其他約定13.1租賃物附屬設(shè)施使用承租人可以使用租賃物的附屬設(shè)施，但需按照附屬設(shè)施的使用規(guī)定進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。13.2租賃期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范承租人在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿后自然終止。14.3合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、維修、保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和期限等。2.2第三方介入條件（1）第三方具備介入所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）雙方同意第三方的介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作結(jié)果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定執(zhí)行。如果合同中未作明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。雙方可以在合同中約定具體的限額數(shù)值。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其約定的服務(wù)；（2）合同提前終止或解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序當(dāng)達(dá)到第三方介入終止條件時(shí)，甲乙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。本附加條款與合同具有同等法律效力。8.2本附加條款與合同沖突時(shí)，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件一.1：租賃物平面圖附件一.2：租賃物設(shè)施清單附件一.3：租賃物附屬設(shè)施使用說(shuō)明附件二：租金支付明細(xì)表附件二.1：租金支付時(shí)間表附件二.2：租金支付方式說(shuō)明附件三：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃附件三.1：維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表附件三.2：維修保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用明細(xì)附件四.1：保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)公司信息附件四.2：保險(xiǎn)費(fèi)用支付明細(xì)附件五：租賃用途及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范附件五.1：租賃物使用目的說(shuō)明附件五.2：租賃物使用限制規(guī)定附件六：合同轉(zhuǎn)讓及第三方介入流程附件六.1：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序附件六.2：第三方介入條件及程序附件七：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說(shuō)明附件七.1：爭(zhēng)議解決方式選擇附件七.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件八：保密信息范圍及保護(hù)期限附件八.1：保密信息范圍界定附件八.2：保密信息保護(hù)期限說(shuō)明附件九：第三方責(zé)任限額及調(diào)整程序附件九.1：第三方責(zé)任限額界定附件九.2：第三方責(zé)任限額調(diào)整程序附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件十.1：交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)模板附件十.2：返還驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物使用違反合同約定；2.租金支付遲延或不足額；3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.未經(jīng)允許的合同轉(zhuǎn)讓或第三方介入；5.違反保密信息保護(hù)約定；6.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物使用違反合同約定，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償；2.租金支付遲延或不足額，每延遲一日支付，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.未經(jīng)允許的合同轉(zhuǎn)讓或第三方介入，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，第三方介入視為違約行為；5.違反保密信息保護(hù)約定，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.其他違反合同約定的行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度商場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條通知程序13.1通知的方式13.2通知的時(shí)限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)美食廣場(chǎng)，具體包括：（1）美食廣場(chǎng)內(nèi)的所有商鋪空間；（2）美食廣場(chǎng)提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等；（3）美食廣場(chǎng)的廣告位和宣傳渠道。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于上述描述的商鋪空間、公共設(shè)施、廣告位和宣傳渠道。商鋪的具體位置和面積由雙方在簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分配和確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人只能將租賃物用于經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改建或擴(kuò)建，不得影響商場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)和美觀。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施和安全性能正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租人備案。保險(xiǎn)的有效期限至少應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，以及是否需要調(diào)整合同的條款。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方可以在合同期限內(nèi)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面修改本合同。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人給予承租人合理期限仍未糾正的；（3）出租人嚴(yán)重違反本合同的約定，承租人給予出租人合理期限仍未糾正的。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密信息的使用和保護(hù)雙方承諾對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第十三條通知程序13.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日內(nèi)在對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式上予以確認(rèn)收到。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄文件（1）租賃物平面圖；（2）商鋪分配方案；（3）其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；（3）審計(jì)方對(duì)租賃過(guò)程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（4）維修服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方的責(zé)任與權(quán)益中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)益監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃合同的履行。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.3審計(jì)方的責(zé)任與權(quán)益審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃過(guò)程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保租金等費(fèi)用的合理支付。審計(jì)方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)異常情況進(jìn)行調(diào)查。2.4維修服務(wù)方的責(zé)任與權(quán)益維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能正常運(yùn)行。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按時(shí)完成維修任務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方在本合同履行過(guò)程中提供的中介服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2監(jiān)管方介入甲乙雙方同意，監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。監(jiān)管方的監(jiān)管行為不應(yīng)影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3審計(jì)方介入甲乙雙方同意，審計(jì)方在本合同履行過(guò)程中進(jìn)行的審計(jì)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。審計(jì)方的審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4維修服務(wù)方介入甲乙雙方同意，維修服務(wù)方在本合同履行過(guò)程中提供的維修服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)慣例等因素進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入的情況下，如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方責(zé)任限額的例外如第三方在履行合同過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入的其他條款6.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。6.2附錄文件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附錄的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的布局、商鋪位置、公共設(shè)施等信息，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況。附件2：商鋪分配方案明確各個(gè)商鋪的面積、位置、使用要求等，以便承租人知道自己租賃的商鋪的具體情況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等信息，以明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：監(jiān)管方監(jiān)管規(guī)定明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管要求等信息，以規(guī)范監(jiān)管方的行為。附件5：審計(jì)方審計(jì)方案詳細(xì)描述審計(jì)方的審計(jì)范圍、審計(jì)程序、審計(jì)要求等信息，以明確審計(jì)方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等信息，以明確維修服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方的介入范圍、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等信息，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；3.甲乙雙方未按合同約定使用租賃物；4.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方的違約行為無(wú)法修復(fù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如甲乙雙方未按合同約定支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付逾期租金、滯納金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的損失。2.如甲乙雙方未按合同約定使用租賃物，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.如第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度商場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃用途變更第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條協(xié)助義務(wù)12.1租賃雙方協(xié)助義務(wù)第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性13.2沖突解決第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同終止后事項(xiàng)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)內(nèi)的美食廣場(chǎng)，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍租賃范圍包括美食廣場(chǎng)內(nèi)的所有商鋪和公共區(qū)域，商鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付完成。第四條租賃用途4.1租賃用途規(guī)定承租人應(yīng)將租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)，不得用于其他用途。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)因未按使用說(shuō)明操作導(dǎo)致的一切后果。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無(wú)需額外支付。第七條違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)如承租人發(fā)生違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。第八條合同的解除8.1解除條件雙方同意解除本合同時(shí)，可協(xié)商一致解除。8.2解除程序如需解除合同，一方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同前完成相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更合同執(zhí)行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條通知11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知時(shí)限通知、申請(qǐng)、要求等在送達(dá)對(duì)方指定地址和聯(lián)系方式后，即視為已送達(dá)。第十二條協(xié)助義務(wù)12.1租賃雙方協(xié)助義務(wù)租賃雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)美食廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性本合同各項(xiàng)條款獨(dú)立有效，任一條款的無(wú)效、變更或終止，不影響其他條款的效力。13.2沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款將以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。2.2第三方介入的同意甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.3第三方介入的條件a)第三方具備必要的資質(zhì)和能力；b)第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突；c)第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露合同相關(guān)信息。3.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不符合合同要求的情況。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入條款的增加a)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)第三方的主要責(zé)任和義務(wù)；c)甲方和乙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和調(diào)整權(quán)。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方介入時(shí)，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：a)第三方承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的直接責(zé)任；b)甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的溝通第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件a)第三方嚴(yán)重違約；b)第三方喪失服務(wù)能力；c)法律法規(guī)要求第三方退出。6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更的條件當(dāng)甲方或乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確變更的程序和條件。7.2第三方變更的程序第三方變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)遵循原合同約定的第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理的程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入后的其他修正10.1合同的修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商修改合同，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2合同的補(bǔ)充甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)位置和面積本附件詳細(xì)描述了租賃標(biāo)的具體位置和面積，包括商鋪的編號(hào)、面積、使用范圍等信息。附件二：商鋪平面圖本附件提供了商鋪的平面圖，清晰展示了商鋪的布局和分布。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息本附件提供了出租人的銀行轉(zhuǎn)賬信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件四：租賃用途規(guī)定本附件詳細(xì)描述了租賃用途的規(guī)定，包括允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍和禁止的行為。附件五：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明本附件提供了租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明，包括維護(hù)責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任以及相關(guān)的使用說(shuō)明。附件六：租賃物保險(xiǎn)單本附件是租賃物的保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件是甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；4.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；5.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，變更租賃用途；6.未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；7.未按照合同約定處理第三方違約事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如承租人發(fā)生違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%；2.損害賠償：如違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如承租人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。如果違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1美食廣場(chǎng)名稱1.2租賃面積1.3租賃區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用范圍第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的裝修要求5.2租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3租賃方的維護(hù)責(zé)任第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的保障責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任6.3出租方的服務(wù)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1美食廣場(chǎng)名稱：美食廣場(chǎng)位于商場(chǎng)一層，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：租賃面積共計(jì)平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3租賃區(qū)域：租賃區(qū)域包括美食廣場(chǎng)內(nèi)的所有商鋪及公共區(qū)域，具體范圍以附件三為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件四。第四條租賃用途4.1租賃方使用目的：租賃方應(yīng)將租賃的商鋪用于經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)，不得擅自改變用途。4.2租賃方使用范圍：租賃方僅享有租賃商鋪的使用權(quán)，不包括商鋪的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的裝修要求：租賃方應(yīng)按照附件五的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行商鋪裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3租賃方的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)租賃的商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的保障責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃商鋪的安全和合法性，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。6.2出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.3出租方的服務(wù)責(zé)任：出租方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助租賃方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：1)租賃方未按約定用途使用商鋪，擅自改變用途的；2)租賃方未按約定支付租金，延遲支付租金超過(guò)十個(gè)工作日的；3)租賃方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，或裝修不符合附件五的設(shè)計(jì)方案的；4)租賃方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)活動(dòng)的。8.2出租方的違約行為：1)出租方未按約定提供商鋪，延遲交付商鋪超過(guò)十個(gè)工作日的；2)出租方未按約定保障商鋪的安全和合法性，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；3)出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施和設(shè)備的維修和檢查，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用的；4)出租方未按約定提供商務(wù)支持和咨詢服務(wù)，影響租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；2)租賃方提前解除合同，且出租方同意的；3)出租方提前解除合同，且租賃方同意的；4)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)：1)租賃方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行；2)租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)；3)租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，或?qū)⑵涫褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；4)出租方不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求租賃方遵守本合同的約定。11.2其他補(bǔ)充條款：1)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決；3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址，詳見(jiàn)附件六。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的目的及宗旨為依據(jù)，參照相關(guān)法律法規(guī)作出解釋。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其它與合同有關(guān)的商業(yè)秘密。14.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加條款予以明確。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：1)甲乙雙方同意第三方介入的；2)法律規(guī)定或本合同約定必須由第三方介入的；3)因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致必須由第三方介入的。2.2第三方介入的方式：1)甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2)甲乙雙方授權(quán)第三方履行本合同約定的部分或全部義務(wù)；3)第三方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定自動(dòng)介入。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定；4.2如甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成書(shū)面協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行；4.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)