2024年二手房交易資金保障服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易資金保障服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)4.資金保障4.1資金監(jiān)管4.2資金劃轉(zhuǎn)4.3風(fēng)險(xiǎn)防范5.費(fèi)用和支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1保密條款11.2法律、法規(guī)變化11.3合同的完整性和修改12.附錄12.1服務(wù)流程圖12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽署頁14.附件14.1房屋買賣合同14.2資金監(jiān)管協(xié)議第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）及丙方（服務(wù)提供方）共同簽訂的，關(guān)于2024年二手房交易資金保障服務(wù)的協(xié)議。1.1.2甲方（賣方）指的是房屋的出售方，即房屋的當(dāng)前所有者。1.1.3乙方（買方）指的是房屋的購(gòu)買方，即房屋的未來的所有者。1.1.4丙方（服務(wù)提供方）指的是提供二手房交易資金保障服務(wù)的公司。1.1.5二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。1.1.6交易資金是指乙方按照房屋買賣合同約定支付給甲方的購(gòu)房款。1.2合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述丙方為甲乙雙方提供二手房交易資金保障服務(wù)，確保交易資金的安全。2.2服務(wù)流程2.2.1丙方在甲方、乙方簽訂房屋買賣合同后，介入交易，開設(shè)專用賬戶，用于存放交易資金。2.2.2乙方將交易資金存入專用賬戶，存入后，乙方不得以任何理由要求提取或撤回。2.2.3交易完成后，丙方按照甲乙雙方的約定，將交易資金劃轉(zhuǎn)給甲方。2.3服務(wù)期限本服務(wù)的期限自甲方、乙方簽訂房屋買賣合同之日起，至交易完成之日止。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售有權(quán)進(jìn)行，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)按照約定接受交易資金，并在交易完成后，按照約定交付房屋給乙方。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付交易資金，并按照約定接受房屋。3.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾交易資金的存放和劃轉(zhuǎn)。3.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照約定提供資金保障服務(wù)，確保交易資金的安全。3.3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成交易資金的存放、劃轉(zhuǎn)工作。3.3.3丙方應(yīng)對(duì)交易資金的信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條資金保障4.1資金監(jiān)管4.1.1丙方應(yīng)建立健全的資金監(jiān)管制度，確保交易資金的安全。4.1.2丙方應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行專戶管理，確保資金的專款專用。4.2資金劃轉(zhuǎn)4.2.1丙方應(yīng)在交易完成后，按照甲乙雙方的約定，將交易資金劃轉(zhuǎn)給甲方。4.2.2丙方應(yīng)確保交易資金的劃轉(zhuǎn)及時(shí)、準(zhǔn)確、安全。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范4.3.1丙方應(yīng)采取有效的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保交易資金的安全。4.3.2丙方應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估，并及時(shí)通知甲乙雙方。第五條費(fèi)用和支付5.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供資金保障服務(wù)的費(fèi)用為交易金額的0.5%。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，由乙方支付。5.3費(fèi)用退還第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3服務(wù)提供方的違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易資金的安全受到威脅或損害，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。8.2合同解除本合同一旦生效，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址各方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他雙方。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2法律、法規(guī)變化如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效，各方應(yīng)立即協(xié)商變更或刪除該條款，使本合同符合新的法律法規(guī)要求。11.3合同的完整性和修改本合同是各方意思的真實(shí)表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十二條附錄12.1服務(wù)流程圖附件中包含二手房交易資金保障服務(wù)的詳細(xì)流程圖。12.2相關(guān)法律法規(guī)附件中包含本合同執(zhí)行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條簽署頁本合同的正式簽署頁應(yīng)由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十四條附件14.1房屋買賣合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。14.2資金監(jiān)管協(xié)議附件中包含甲乙雙方與丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方之間的房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。這是本合同的基礎(chǔ)文件，包含了交易雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與丙方之間簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，詳細(xì)說明了資金的存放、劃轉(zhuǎn)流程以及風(fēng)險(xiǎn)防范措施。這是確保交易資金安全的重要文件。附件三：服務(wù)流程圖詳細(xì)要求和說明：本附件以圖形的方式展示了二手房交易資金保障服務(wù)的流程，包括資金的存入、監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)等步驟，幫助各方清晰理解服務(wù)過程。附件四：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成。2.乙方未按約定支付交易資金或違反房屋買賣合同的約定。3.丙方未按約定提供資金保障服務(wù)或違反資金監(jiān)管協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約導(dǎo)致交易資金的安全受到威脅或損害，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能按照房屋買賣合同的約定交付房屋，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房：已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.交易資金：乙方按照房屋買賣合同約定支付給甲方的購(gòu)房款。3.資金監(jiān)管：丙方對(duì)交易資金進(jìn)行專戶管理，確保資金的?？顚Ｓ?。4.資金劃轉(zhuǎn)：丙方按照甲乙雙方的約定，將交易資金劃轉(zhuǎn)給甲方。5.違約責(zé)任：各方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：1.二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。在本合同中，二手房的交易資金需要通過丙方的資金保障服務(wù)進(jìn)行安全監(jiān)管。2.交易資金是指乙方按照房屋買賣合同約定支付給甲方的購(gòu)房款。這筆資金在本合同中通過丙方的資金監(jiān)