2024商品房預(yù)售協(xié)議專(zhuān)業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房預(yù)售協(xié)議專(zhuān)業(yè)版版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議當(dāng)事人1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息2.預(yù)售房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與規(guī)劃2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.預(yù)售方式與金額3.1預(yù)售方式3.2預(yù)售金額3.3付款方式與時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與條件4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3交付瑕疵處理5.產(chǎn)權(quán)與戶(hù)口5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2戶(hù)口遷移6.配套設(shè)施與服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2物業(yè)服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約8.2購(gòu)房者違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施交付時(shí)間11.3房屋質(zhì)量保證12.合同的附件12.1房屋平面圖12.2預(yù)售款項(xiàng)明細(xì)13.合同的簽訂與備案13.1簽訂程序13.2備案程序14.雙方簽字蓋章14.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章14.2購(gòu)房者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議當(dāng)事人1.1開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：×××1.2購(gòu)房者信息1.2.1購(gòu)房者姓名：×××1.2.2購(gòu)房者地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：×××第二條預(yù)售房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋面積：建筑面積××平方米，套內(nèi)面積××平方米2.1.3房屋戶(hù)型：××室××廳××衛(wèi)2.1.4房屋預(yù)售許可證號(hào)：××××××2.2房屋位置與規(guī)劃2.2.1房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：×××小區(qū)2.2.2房屋所在樓層：××層2.2.3房屋朝向：××向2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：按《預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.3.2交付時(shí)間：房屋預(yù)售合同簽訂后×年×月×日2.3.3交付條件：開(kāi)發(fā)商完成房屋建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)第三條預(yù)售方式與金額3.1預(yù)售方式3.1.1預(yù)售方式：按揭預(yù)售3.1.2預(yù)售款支付方式：首付×成，余款×成按揭3.2預(yù)售金額3.2.1預(yù)售總價(jià)：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）3.2.2首付款金額：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）3.2.3按揭貸款金額：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）3.3付款方式與時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后×日內(nèi)3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：首付款支付后×日內(nèi)3.3.3按揭貸款審批時(shí)間：×日內(nèi)第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與條件4.1.1交付時(shí)間：按《房屋交付時(shí)間與條件》約定執(zhí)行4.1.2交付條件：開(kāi)發(fā)商完成房屋建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收程序：購(gòu)房者接房后×日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按《預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3交付瑕疵處理4.3.1瑕疵處理：開(kāi)發(fā)商收到購(gòu)房者書(shū)面通知后×日內(nèi)答復(fù)，并承擔(dān)維修責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)與戶(hù)口5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有，并依法辦理房產(chǎn)證5.1.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)5.2戶(hù)口遷移5.2.1購(gòu)房者按國(guó)家相關(guān)政策辦理戶(hù)口遷移手續(xù)5.2.2開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)證明材料，協(xié)助購(gòu)房者辦理戶(hù)口遷移手續(xù)第六條配套設(shè)施與服務(wù)6.1配套設(shè)施6.1.1小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施：綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等6.1.2小區(qū)外配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等6.2物業(yè)服務(wù)6.2.1物業(yè)公司名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司6.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：公共設(shè)施維護(hù)、清潔、安全等6.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按建筑面積×元/平方米·月收取，從接房之日起計(jì)收第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除原因符合法律法規(guī)規(guī)定第九條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約8.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，需支付購(gòu)房者違約金，違約金計(jì)算方式為：已付房款××%8.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返修，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用8.2購(gòu)房者違約8.2.1購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款，需支付開(kāi)發(fā)商違約金，違約金計(jì)算方式為：已付房款××%8.2.2購(gòu)房者未按約定要求辦理房產(chǎn)證或戶(hù)口遷移，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，雙方同意向×仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑9.4.1雙方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按《預(yù)售房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行10.2配套設(shè)施交付時(shí)間10.2.1小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施交付時(shí)間：房屋交付后×個(gè)月內(nèi)10.2.2小區(qū)外配套設(shè)施交付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況確定10.3房屋質(zhì)量保證10.3.1開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)×年的保修責(zé)任第十二條合同的附件11.1房屋平面圖11.2預(yù)售款項(xiàng)明細(xì)11.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.4相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條合同的簽訂與備案12.1簽訂程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，簽字蓋章12.1.2合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，備案壹份12.2備案程序12.2.1合同簽訂后×日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案第十四條雙方簽字蓋章13.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章13.2購(gòu)房者簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購(gòu)房者了解房屋的具體情況。附件二：預(yù)售款項(xiàng)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)售款項(xiàng)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)房者需要支付的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括首付款、按揭貸款金額等，以便購(gòu)房者清楚了解費(fèi)用情況。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修的材料、風(fēng)格、工藝等要求，以便購(gòu)房者了解房屋裝修的具體情況。附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋2.開(kāi)發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋3.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款4.購(gòu)房者未按約定要求辦理房產(chǎn)證或戶(hù)口遷移違約責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約金計(jì)算方式：已付房款××%2.購(gòu)房者違約金計(jì)算方式：已付房款××%3.開(kāi)發(fā)商返修并支付相應(yīng)維修費(fèi)用4.購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為已付房款××%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的房屋。2.預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)前，提前銷(xiāo)售房屋的行為。3.按揭：指購(gòu)房者向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，將房屋作為貸款