2024二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)________單元________層________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.3房屋性質(zhì)：________。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：________。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.3買方未按約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.2房屋交付后，如因政策原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件，并可要求對(duì)方提供additionalidentityverificationdocuments。2.房屋情況應(yīng)如實(shí)填寫，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并由賣方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.房?jī)r(jià)及支付方式應(yīng)明確，確保資金安全。解決辦法：約定明確的支付時(shí)間和方式，并可采取第三方支付平臺(tái)或擔(dān)保公司進(jìn)行資金監(jiān)管。4.房屋交付及過(guò)戶應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)置明確的交付和過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并留存相關(guān)證據(jù)以便出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)追究責(zé)任。5.注意合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)尋求法律幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方的一方。2.買方：愿意購(gòu)買賣方房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：買方支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.定金：買方支付給賣方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議作出具有法律約束力的裁決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房屋，個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買二手房屋的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、停車位等。解決辦法：明確記錄附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，并在合同中予以說(shuō)明。2.房屋維修責(zé)任：交付后，房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法：約定明確的維修責(zé)任歸屬，或約定一定的保修期。3.物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。解決辦法：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任和時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式。4.戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方遷移房屋內(nèi)的戶口。解決辦法：明確遷移戶口的時(shí)間和責(zé)任，并留存相關(guān)證據(jù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房