2024二手房專業(yè)代理委托協議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房專業(yè)代理委托協議樣本版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3其他相關代理服務2.代理費用2.1代理費用標準2.2費用支付方式2.3費用結算時間3.代理期限3.1委托期限3.2續(xù)約條款3.3終止代理情形4.雙方權利義務4.1委托人權利義務4.2代理人權利義務5.合同的變更和解除5.1變更條款5.2解除條款6.違約責任6.1委托人違約責任6.2代理人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知和送達11.2合同的附件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂人13.3修訂內容摘要14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：代理服務內容明細14.3附件三：費用計算明細表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣代理代理人受委托人之委托，全權代理委托人進行二手房的買賣活動，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、談判、簽署合同等。1.2二手房租賃代理代理人受委托人之委托，全權代理委托人進行二手房的租賃活動，包括但不限于尋找潛在租客、安排看房、談判、簽署租賃合同等。1.3其他相關代理服務代理人還應提供與二手房買賣或租賃相關的其他服務，包括但不限于市場調研、法律法規(guī)咨詢、交易手續(xù)代辦等。第二條代理費用2.1代理費用標準（1）二手房買賣代理費：按成交價的1%收取。（2）二手房租賃代理費：按租金的半個月收取。（3）其他相關代理服務費用：根據實際情況協商確定。2.2費用支付方式（1）成交后支付：在房屋買賣或租賃合同簽署后五個工作日內，委托人應向代理人支付代理費用。（2）分階段支付：如雙方另有約定，代理費用可以分階段支付，具體支付時間和方式在補充協議中明確。2.3費用結算時間代理費用的結算時間應在合同約定的服務事項完成后五個工作日內完成。第三條代理期限3.1委托期限委托期限自雙方簽署合同之日起計算，有效期為____個月。3.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月書面通知對方，并簽訂補充協議。3.3終止代理情形有下列情形之一的，委托人有權終止代理：（1）代理人嚴重違反合同約定；（2）代理人喪失民事行為能力；（3）代理人破產或解散；（4）雙方協商一致終止代理。第四條雙方權利義務4.1委托人權利義務（1）委托人應向代理人提供真實、準確的房屋信息及相關資料；（2）委托人應積極配合代理人的工作，協助代理人辦理相關手續(xù)；（3）委托人應按時支付代理費用；（4）委托人不得干涉代理人的正常工作，不得損害代理人的合法權益。4.2代理人權利義務（1）代理人應按照委托人的指示，勤勉、認真地辦理委托事務；（2）代理人應保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息；（3）代理人應按照合同約定收取代理費用，不得擅自提高費用標準；（4）代理人應在合同約定的期限內完成代理工作，并報告工作成果。第五條合同的變更和解除5.1變更條款如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，明確變更事項、變更后的條款等內容。5.2解除條款有下列情形之一的，委托人有權解除合同：（1）代理人嚴重違反合同約定；（2）代理人喪失民事行為能力；（3）代理人破產或解散；（4）雙方協商一致解除合同。第六條違約責任6.1委托人違約責任如委托人違反合同約定，導致代理人無法正常履行代理職責，應承擔違約責任，賠償代理人的損失。6.2代理人違約責任如代理人違反合同約定，導致委托人遭受損失，代理人應承擔違約責任，賠償委托人的損失。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自雙方履行完畢合同約定的義務時終止。8.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）代理人完成委托事務；（3）合同到期，雙方未續(xù)約；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同；（4）法律規(guī)定的其他解除情形。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起____年失效。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知和送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送通知和文件，均視為有效送達。11.2合同的附件本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3簽署人委托人：____（姓名/名稱）代理人：____（姓名/名稱）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產權性質、當前占用情況等。附件二：代理服務內容明細詳細列出代理人應提供的服務內容，包括尋找買家或租客、推廣宣傳、帶看房、談判、簽署合同、辦理交易手續(xù)等。附件三：費用計算明細表根據代理業(yè)務的具體情況，列出費用的計算方式和明細，包括代理費、服務費、其他相關費用等。附件四：其他相關文件包括房屋所有權證、房屋租賃合同、交易過程中產生的稅費憑證、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為：未按約定時間支付代理費用；提供虛假房屋信息或隱瞞重要信息；干涉代理人的正常工作；未履行合同約定的其他義務。責任認定：委托人應承擔違約責任，賠償代理人的損失，具體損失金額由雙方協商確定或根據實際情況計算。2.代理人違約行為：未按約定完成代理事項；未保守委托人的商業(yè)秘密；擅自提高代理費用；其他違反合同約定的行為。責任認定：代理人應承擔違約責任，賠償委托人的損失，具體損失金額由雙方協商確定或根據實際情況計算。示例說明：若代理人未能在約定的時間內完成房屋買賣代理事項，導致委托人遭受經濟損失，構成違約。代理人應根據委托人的實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣或租賃的房屋。2.代理：指代理人按照委托人的指示，以委托人的名義辦