2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的強制性規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的強制性規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修通知及處理時間8.保險8.1保險責任8.2保險費用承擔9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X路X號房，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用作居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：（1）出租人名稱：（填寫出租人全稱）（2）出租人地址：（填寫出租人地址）2.2承租人信息：（1）承租人名稱：（填寫承租人全稱）（2）承租人地址：（填寫承租人地址）3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：￥900.00元）。4.2租金支付周期：租金每個月支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前X個工作日支付租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后須向出租人出具相應(yīng)的支付憑證。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：￥1000.00元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。7.房屋維修7.1維修責任：租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負責維修。因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租人負責維修。7.2維修通知及處理時間：當租賃房屋出現(xiàn)損壞時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時間。8.保險8.1保險責任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險，并確保保險的有效性。8.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。9.合同變更9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同解除（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同提前解除條款約定的條件成就；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期、押金退還等相關(guān)事項，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過X個月。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同的爭議解決適用中華人民共和國X人民法院管轄。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方重新提供。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任界定：第三方依據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權(quán)提供服務(wù)，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方提供服務(wù)涉及的費用金額。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)：中介方負責為甲乙雙方提供租賃房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2維修服務(wù)：維修服務(wù)方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。17.3保險服務(wù)：保險公司負責為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險保障。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商。18.2第三方更換：如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。19.第三方費用19.1第三方費用承擔：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。19.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取措施。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用。22.第三方責任劃分22.1第三方責任劃分原則：第三方服務(wù)提供商應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)過程中的法律責任。22.2責任劃分依據(jù)：根據(jù)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議等確定。23.第三方介入的合同變更23.1變更條件：如第三方服務(wù)提供商發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。24.第三方介入的合同解除24.1解除條件：如第三方服務(wù)提供商因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜。24.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項。25.第三方介入的爭議解決25.1爭議解決方式：如第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過X個月。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋照片要求：清晰反映房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：用于確認租賃房屋的實際狀況。附件2：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：證明押金已支付，明確雙方對押金的權(quán)屬。附件3：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付方式、支付日期等信息。說明：證明租金已支付，明確雙方對租金的權(quán)屬。附件4：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)內(nèi)容、維修責任、維修費用等。說明：規(guī)范維修服務(wù)流程，保障雙方權(quán)益。附件5：保險單據(jù)要求：注明保險金額、保險期間、保險受益人等信息。說明：證明房屋及附屬設(shè)施已投保，明確保險責任。附件6：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：規(guī)范中介服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。附件7：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容要求：列出第三方服務(wù)提供商名單，詳細描述服務(wù)內(nèi)容。說明：明確第三方服務(wù)提供商的職責和權(quán)益。附件8：第三方服務(wù)費用支付憑證要求：注明服務(wù)費用金額、支付方式、支付日期等信息。說明：證明第三方服務(wù)費用已支付，明確雙方對服務(wù)費用的權(quán)屬。附件9：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更后的條款。說明：證明雙方就合同內(nèi)容達成一致變更。附件10：合同解除協(xié)議要求：明確解除條件、解除程序。說明：證明雙方就合同解除達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：示例：承租人未按照約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并在規(guī)定時間內(nèi)補繳租金。3.第三方違約行為及責任認定：示例：維修服務(wù)方未按照約定時間完成維修，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.中介違約行為及責任認定：示例：中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方無法達成租賃意向，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。5.保險違約行為及責任認定：示例：保險公司未按照約定履行保險責任，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的強制性規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應(yīng)時間6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為列表7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3附件列表14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號X房，具體位置以合同附件為準。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付日期：租金應(yīng)于每月的第一個工作日支付。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付等同于兩個月租金的押金，即人民幣X元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當或故意損壞導(dǎo)致需要維修，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3維修請求及響應(yīng)時間：如租賃房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.2.1違法活動或儲存違法物品；6.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施；6.2.3擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；6.2.4損害房屋及附屬設(shè)施；6.2.5違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)通知出租人。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當于一個月租金的違約金。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或未能按時維修，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X個月內(nèi)解決爭議。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：雙方同意選擇合同簽訂地作為爭議解決的地點。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。13.3附件列表：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：簽名：日期：14.2承租人簽字：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任，但其責任限額應(yīng)符合行業(yè)標準和合同約定。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。17.第三方服務(wù)條款17.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同的約定，包括但不限于房屋維修、保險保障等。17.2服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同，除非雙方另有約定。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。18.2第三方更換：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。19.第三方費用19.1費用承擔：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示提供服務(wù)。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的需求提供服務(wù)。22.第三方責任劃分22.1責任劃分：第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。22.2責任界限：除非第三方故意或重大過失，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律責任。23.第三方信息的保密23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。23.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計算，期限為X年。24.第三方介入的變更24.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。24.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方關(guān)于第三方服務(wù)的變更。25.簽字蓋章25.1出租人簽字：簽名：日期：25.2承租人簽字：簽名：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋平面圖附件三：設(shè)施清單附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租金支付記錄附件九：押金支付記錄附件十：違約金支付記錄附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。附件三：設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、空調(diào)等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、響應(yīng)時間以及雙方的義務(wù)和責任。附件五：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)證明出租人和承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限以及雙方的權(quán)益保障。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用以及違約責任。附件八：租金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄每次租金的支付時間、金額和方式。附件九：押金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄押金的支付時間、金額和退還情況。附件十：違約金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄違約金的發(fā)生原因、金額和支付時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付租賃房屋。2.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)。3.出租人未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證。4.承租人未能按時支付租金。5.承租人未能按照約定使用租賃房屋。6.承租人未能按照約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施。7.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。8.第三方未能按照約定提供服務(wù)。9.第三方泄露甲乙雙方信息。10.甲乙雙方未能按照約定支付第三方服務(wù)費用。違約責任認定：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔違約責任。4.保險責任：按照保險合同的約定確定責任。5.轉(zhuǎn)租違約：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。6.返還違約：承租人未能按時返還租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付延遲返還的違約金，違約金金額為每日X元。7.服務(wù)費用違約：甲乙雙方未能按照約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費用的10%。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為一個月租金。違約金支付后，出租人仍應(yīng)履行交付房屋的義務(wù)。如承租人未能按時支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金金額為一個月租金。違約金支付后，承租人仍應(yīng)履行支付租金的義務(wù)。第三方如未能按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔違約責任，可能包括支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的強制性規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋用途2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險責任8.1出租人的保險責任8.2承租人的保險責任9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1出租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租限制9.2承租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件10.合同解除10.1出租人解除合同的條件10.2承租人解除合同的條件11.違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費承擔13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費用承擔14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號房1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，總面積為X平方米1.3房屋用途：住宅2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件及方式：合同到期，且無損壞或擅自改動房屋及設(shè)施的情況下，押金無息退還6.房屋使用及維護6.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定的用途使用6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，承租人負責日常的清潔和保養(yǎng)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設(shè)施因自然損壞或正常使用磨損的維修，由出租人負責7.2保養(yǎng)責任：承租人應(yīng)負責日常的保養(yǎng)和維護8.保險責任8.1出租人的保險責任：出租人負責購買火險及其它必要的保險8.2承租人的保險責任：承租人應(yīng)自行購買人身意外險和個人物品保險9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1出租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租限制：出租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方9.2承租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書面同意后，承租人方可將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方10.合同解除10.1出租人解除合同的條件：出租人因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租人10.2承租人解除合同的條件：承租人因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人11.違約責任11.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任11.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃合同簽訂地人民法院申請調(diào)解12.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定13.1物業(yè)管理費：由承租人承擔13.2水電費承擔：水、電費按實際使用量計算，由承租人承擔13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費用承擔：由承租人承擔14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改方式：合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認14.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。8.保險責任8.1出租人的保險責任：出租人負責購買火險及其它必要的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全，但不對承租人的個人物品和生命財產(chǎn)負責。8.2承租人的保險責任：承租人應(yīng)自行購買人身意外險和個人物品保險，保障自身及自身財物的安全。9.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1出租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租限制：出租人在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書面同意后，承租人方可將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，且新的承租人需滿足出租人的要求，并同意繼續(xù)履行本合同的條款。10.合同解除10.1出租人解除合同的條件：出租人因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付一個月租金作為違約金。10.2承租人解除合同的條件：承租人因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。11.違約責任11.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1物業(yè)管理費：由承租人承擔。物業(yè)管理費的具體金額和支付方式，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。13.2水電費承擔：水、電費按實際使用量計算，由承租人承擔。水電費的具體支付時間和方式，按照當?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費用承擔：由承租人承擔。網(wǎng)絡(luò)及電視費用的具體金額和支付方式，按照服務(wù)提供商的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。14.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，出租人應(yīng)在合同終止之日起七個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)提供商進行房屋維修保養(yǎng)等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔責任。第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。如果第三方未與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。17.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)按照本合同約定，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔責任。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立于本合同。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同項下的權(quán)