具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑年代第三條認(rèn)購價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款第四條認(rèn)購條件及程序4.1認(rèn)購條件4.2認(rèn)購程序4.3認(rèn)購書第五條合同的履行及交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4物業(yè)交割第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收及費(fèi)用12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅收及費(fèi)用12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅收及費(fèi)用第十三條甲方聲明及承諾13.1房屋權(quán)屬13.2無瑕疵及糾紛13.3配合過戶及交付第十四條乙方聲明及承諾14.1真實(shí)購買意愿14.2按時(shí)支付款項(xiàng)14.3配合過戶及交付第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______（詳細(xì)地址）的不動產(chǎn)。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建筑年代：_______年。第三條認(rèn)購價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在簽署認(rèn)購書時(shí)支付。3.2.2首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在簽署房屋買賣合同后_______日內(nèi)支付。3.2.3貸款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方自行辦理，并在貸款批準(zhǔn)后支付給甲方。第四條認(rèn)購條件及程序4.1認(rèn)購條件：4.1.1乙方須為具備購房資格的自然人、法人或其他組織。4.1.2乙方須按照本合同約定的價(jià)格支付認(rèn)購款項(xiàng)。4.1.3乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成房屋認(rèn)購。4.2認(rèn)購程序：4.2.1乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付定金。4.2.2甲方收到定金后，向乙方出具認(rèn)購書。4.2.3乙方根據(jù)認(rèn)購書約定的時(shí)間支付首付款和辦理貸款。4.2.4甲方在收到首付款和貸款后，與乙方簽訂房屋買賣合同。第五條合同的履行及交付5.1交付時(shí)間：雙方約定在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2.2房屋符合本合同約定的基本信息。5.2.3甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4物業(yè)交割：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)拒絕。6.2解除條件：6.2.1合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，但乙方需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。9.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前_______個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條稅收及費(fèi)用12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅收及費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅收及費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。第十三條甲方聲明及承諾13.1房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。13.2無瑕疵及糾紛：甲方保證房屋不存在重大瑕疵，且與房屋相關(guān)的鄰里、物業(yè)等糾紛已妥善解決。13.3配合過戶及交付：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。第十四條乙方聲明及承諾14.1真實(shí)購買意愿：乙方聲明對購買房屋具有真實(shí)意愿。14.2按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)。14.3配合過戶及交付：乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與履行的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。2.1.2乙方有權(quán)選擇名單中的第三方機(jī)構(gòu)，也可以協(xié)商選擇其他第三方機(jī)構(gòu)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與選定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方機(jī)構(gòu)及時(shí)提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.2.3第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。2.3第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系：2.3.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。2.3.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲方、乙方之間合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：3.1.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任：3.2.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若涉嫌違法或違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用：4.1.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.1.2甲方、乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量：4.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2.2甲方、乙方有權(quán)對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方介入后的違約處理5.1第三方機(jī)構(gòu)違約：5.1.1第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方、乙方違約：5.2.1甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無法正常提供服務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2甲方、乙方違約導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)損失的，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充7.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方及第三方機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。7.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款批準(zhǔn)證明附件八：物業(yè)交割單附件九：過戶證明附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十一：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件十二：質(zhì)量保證書附件十三：售后服務(wù)協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所指房屋的有效所有權(quán)證明，由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況，由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，由甲方和乙方簽訂。附件五：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)證明乙方已支付定金，由甲方出具。附件六：首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款收據(jù)應(yīng)證明乙方已支付首付款，由甲方出具。附件七：貸款批準(zhǔn)證明詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)證明應(yīng)證明乙方貸款已獲得批準(zhǔn)，由貸款銀行出具。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的交割事項(xiàng)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的結(jié)算，由甲方和乙方簽字確認(rèn)。附件九：過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)證明房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件十一：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能性檢查，由第三方機(jī)構(gòu)出具。附件十二：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)承諾房屋在一定期限內(nèi)無重大質(zhì)量問題，由甲方提供。附件十三：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方在房屋交付后提供的售后服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等，由甲方和乙方簽訂。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)記錄本合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充性約定，由甲方和乙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。3.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)交割的義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。5.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的義務(wù)。6.第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。例如，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。全文完。具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代1.6房屋所有權(quán)證號第二條認(rèn)購金額及支付方式2.1認(rèn)購金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條認(rèn)購條件3.1購房者資質(zhì)3.2購房者付款能力3.3購房者信用狀況第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條購房者權(quán)益保障10.1購房者的知情權(quán)10.2購房者的選擇權(quán)10.3購房者的隱私權(quán)第十一條開發(fā)商的服務(wù)與承諾11.1開發(fā)商提供的服務(wù)11.2開發(fā)商的承諾第十二條房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2保修范圍12.3保修時(shí)間12.4保修費(fèi)用第十三條環(huán)境及配套設(shè)施13.1環(huán)境狀況13.2配套設(shè)施情況第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體棟樓、單元、門牌號以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積差異比例不超過±3%。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以規(guī)劃圖紙和實(shí)房為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于層。1.5房屋建造年代：年建造。1.6房屋所有權(quán)證號：號。第二條認(rèn)購金額及支付方式2.1認(rèn)購金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2支付方式：2.2.1購房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向開發(fā)商支付認(rèn)購金、首期款、中期款及尾款等。2.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等方式。2.3支付時(shí)間：2.3.1購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付認(rèn)購金人民幣元整。2.3.2購房者應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元整。2.3.3購房者應(yīng)于開發(fā)商通知的日期支付中期款人民幣元整。2.3.4購房者應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣元整。第三條認(rèn)購條件3.1購房者資質(zhì)：3.1.1購房者應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.1.2購房者應(yīng)符合國家和地方關(guān)于購房的法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.2購房者付款能力：3.2.1購房者應(yīng)具備支付認(rèn)購金、首期款、中期款及尾款等的能力。3.2.2購房者應(yīng)提供符合開發(fā)商要求的財(cái)務(wù)證明。3.3購房者信用狀況：3.3.2購房者應(yīng)提供符合開發(fā)商要求的信用證明。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2購房者支付認(rèn)購金、首期款、中期款及尾款等符合合同約定。4.2合同終止條件：4.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給購房者。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋驗(yàn)收的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3房屋交付費(fèi)用：購房者應(yīng)支付的房屋交付費(fèi)用包括但不限于契稅、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購房者承擔(dān)。6.3過戶資料：購房者應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約責(zé)任：8.1.1購房者未按照本合同約定支付認(rèn)購金、首期款、中期款及尾款等的，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。8.1.2購房者未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，開發(fā)商有權(quán)要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的相關(guān)損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：8.2.1開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。8.2.2開發(fā)商未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的相關(guān)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條購房者權(quán)益保障10.1購房者的知情權(quán)：開發(fā)商應(yīng)如實(shí)向購房者提供房屋及相關(guān)設(shè)施的真實(shí)情況。10.2購房者的選擇權(quán)：購房者有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋及配套設(shè)施。10.3購房者的隱私權(quán)：開發(fā)商應(yīng)保護(hù)購房者的個(gè)人信息不被泄露。第十一條開發(fā)商的服務(wù)與承諾11.1開發(fā)商提供的服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)為本項(xiàng)目提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。11.2開發(fā)商的承諾：開發(fā)商承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。第十二條房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。12.2保修范圍：房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.3保修時(shí)間：保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.4保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，但下列情況除外：12.4.1因購房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題；12.4.2因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題。第十三條環(huán)境及配套設(shè)施13.1環(huán)境狀況：本項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。13.2配套設(shè)施情況：本項(xiàng)目應(yīng)提供包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同雙方應(yīng)遵守的法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過委托、合作、聯(lián)營、擔(dān)保等形式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確界定。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中進(jìn)行明確約定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：第三方在本合同約定的條件下，可以退出合同履行過程。6.2第三方退出方式：第三方退出時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行明確。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保證甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露。8.2第三方信息保密期限：第三方信息保密的期限，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中進(jìn)行明確約定。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障9.1第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合甲乙雙方的要求。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量評價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1第三方介入合同補(bǔ)充：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入合同備案：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院備案。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方介入爭議訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入法律法規(guī)適用：本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2第三方介入法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方介入合同效力：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方介入合同終止：本合同終止后，第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)終止。第十四條第三方介入的合同修改14.1第三方介入合同修改：甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，可以書面形式進(jìn)行修改。14.2第三方介入合同修改程序：修改程序應(yīng)遵循本合同約定的協(xié)商和備案程序。本部分是針對本合同第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利劃分以及第三方與其他各方的關(guān)系。第三方介入后的修正條款，共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：戶型說明書附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明書附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：產(chǎn)品質(zhì)量保證書復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式說明附件十一：維修保養(yǎng)服務(wù)說明附件十二：物業(yè)管理制度說明附件十三：合同履行過程的相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件四：戶型說明書，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的戶型、面積、裝修等信息。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明書，應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件七：產(chǎn)品質(zhì)量保證書復(fù)印件，應(yīng)明確產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等信息。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件九：補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方就本合同的補(bǔ)充約定。附件十：違約金計(jì)算公式說明，應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：維修保養(yǎng)服務(wù)說明，應(yīng)詳細(xì)說明房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件十二：物業(yè)管理制度說明，應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理制度的內(nèi)容和管理方式。附件十三：合同履行過程的相關(guān)證明文件，應(yīng)包括合同履行過程中的各種證明文件，如支付憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照本合同約定支付認(rèn)購金、首期款、中期款及尾款等。2.購房者未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋。4.開發(fā)商未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，計(jì)算損害賠償金額。3.違約行為的時(shí)間界定：以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)，逾期履行或未履行即構(gòu)成違約。4.違約行為的后果處理：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理違約行為的后果。示例說明：1.購房者未按照本合同約定支付認(rèn)購金的，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金。2.開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的相關(guān)損失。全文完。具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購合同2本合同目錄一覽1.認(rèn)購房源及價(jià)格1.1房源信息1.2價(jià)格及支付方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.配套設(shè)施及服務(wù)4.1公共設(shè)施4.2物業(yè)管理服務(wù)5.合同的履行與變更5.1履行期限5.2合同變更6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解或仲裁8.合同的解除8.1解除條件8.2解除手續(xù)9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用10.隱私保護(hù)及信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全11.房屋使用及維護(hù)11.1房屋使用11.2房屋維護(hù)12.鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定12.1鄰里關(guān)系12.2社區(qū)規(guī)定13.附加條款13.1特殊事項(xiàng)13.2其他約定14.合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：1.認(rèn)購房源及價(jià)格1.1房源信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.2價(jià)格及支付方式1.2.1房屋成交總金額：萬元1.2.2定金：萬元，于本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付1.2.3首付款：萬元，于年月日前支付1.2.4剩余房款：萬元，于房屋過戶完成后支付1.2.5支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期：年月日2.1.2買方如未能按約定時(shí)間接收房屋，需支付給賣方延遲接收違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接收的天數(shù)×每日延遲接收違約金金額（元）2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2買方對房屋的驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格事項(xiàng)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并書面說明具體不合格事項(xiàng)2.2.3買方未在約定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收不合格事項(xiàng)的，視為房屋已按約定交付且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證照齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1買方應(yīng)按照賣方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料3.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決3.2.3過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有4.配套設(shè)施及服務(wù)4.1公共設(shè)施4.1.1房屋所在小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施包括但不限于綠化、健身設(shè)施、停車位等，具體使用規(guī)則按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行4.2物業(yè)管理服務(wù)4.2.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司4.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全巡查等4.2.3物業(yè)管理費(fèi)用：元/月，從買方支付首付款之日起計(jì)算，直至房屋過戶完成5.合同的履行與變更5.1履行期限5.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋5.1.2買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款5.2合同變更5.2.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效5.2.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨和原則6.違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額×每日違約金比例（%）6.1.2買方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付延遲接收違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接收的天數(shù)×每日延遲接收違約金金額（元）6.2賣方違約6.2.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房屋總價(jià)×每日違約金比例（%）6.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及證照存在瑕疵或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為涉及的房屋總價(jià)×違約金比例（%）8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2調(diào)解或仲裁8.2.1雙方同意將爭議提交給市房地產(chǎn)仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.合同的解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，對方有權(quán)解除合同9.1.2合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2解除手續(xù)9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方9.2.2合同解除后，賣方應(yīng)退還已收取的房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買方自付款之日起至退款日止的利息10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)10.1.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)10.2其他費(fèi)用10.2.1雙方約定其他應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等10.2.2具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中列明11.隱私保護(hù)及信息安全11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露對方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密11.2信息安全11.2.1雙方應(yīng)確保與本合同相關(guān)的電子信息資料的安全，防止泄露、篡改或丟失11.2.2因一方的原因?qū)е滦畔踩录l(fā)生的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.房屋使用及維護(hù)12.1房屋使用12.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀12.1.2買方不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益12.2房屋維護(hù)12.2.2買方在房屋維護(hù)和保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定13.鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定13.1鄰里關(guān)系13.1.1買方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系13.1.2買方在房屋使用過程中，不得影響鄰里正常的生活和工作13.2社區(qū)規(guī)定13.2.1買方應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)定，配合社區(qū)的各項(xiàng)工作13.2.2買方違反社區(qū)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果14.附加條款14.1特殊事項(xiàng)14.1.1雙方對本合同內(nèi)容有特殊約定的，可以在附加條款中明確14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力14.2其他約定14.2.1雙方對本合同未盡事宜，可以通過附加條款進(jìn)行約定14.2.2附加條款的簽訂、變更和解除，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判等2.1.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供房屋的價(jià)值評估報(bào)告2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，如評估報(bào)告存在虛假或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.4金融機(jī)構(gòu)介入2.4.1金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等2.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行貸款義務(wù)，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務(wù)及本合同的約定確定3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定確定3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額3.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他方4.2第三方與中介方之間的關(guān)系4.2.1第三方與中介方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給中介方4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系4.3.1第三方與評估機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給評估機(jī)構(gòu)4.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系4.4.1第三方與過戶機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給過戶機(jī)構(gòu)4.5第三方與金融機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系4.5.1第三方與金融機(jī)構(gòu)之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系4.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得擅自將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給金融機(jī)構(gòu)5.第三方介入的合同履行5.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定