2024年商場旺鋪租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場旺鋪租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和位置1.2旺鋪的面積和布局1.3旺鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2承租方的經(jīng)營規(guī)范第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險6.1承租方應購買的保險6.2保險費用的承擔第七條轉租7.1承租方是否可以轉租7.2轉租的條件和程序第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件8.2合同提前解除的程序第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更程序11.2合同的補充內(nèi)容第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條附件13.1旺鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章的頁碼第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和位置本合同所指旺鋪位于市區(qū)路號商場內(nèi)，具體店鋪門牌號為號。1.2旺鋪的面積和布局旺鋪的總面積為平方米，店鋪內(nèi)部布局由甲方提供的設計圖紙為準，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪內(nèi)部進行裝修和調(diào)整。1.3旺鋪的租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額旺鋪的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金的支付周期乙方應在每個租賃周期開始前的X個工作日內(nèi)，將當期的租金支付給甲方。2.3租金的支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務甲方應保證旺鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于：（1）提供合格的供水、供電、供暖等基礎設施；（2）保證商場內(nèi)的公共區(qū)域清潔、安全，提供必要的維修服務；（3）協(xié)助乙方辦理相關的經(jīng)營許可證照。3.2承租方的權利和義務（1）按照約定支付租金；（2）遵守商場的各項管理規(guī)定，維護商場的形象和秩序；（3）自行承擔經(jīng)營風險，不得將旺鋪轉租給第三方。第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍包括但不限于：服裝、鞋帽、化妝品等商品的零售。4.2承租方的經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法和違規(guī)商品，不得采取不正當競爭手段，不得損害商場其他商戶和消費者的合法權益。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任甲方應負責旺鋪及商場公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保旺鋪及公共區(qū)域的安全和正常使用。5.2承租方的維修責任乙方應負責旺鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保旺鋪內(nèi)部設施的安全和正常使用。如因乙方原因導致旺鋪內(nèi)部設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1承租方應購買的保險乙方應購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用的承擔乙方承擔購買商業(yè)保險的費用。第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。8.2合同提前解除的程序（1）解除合同的理由；（2）解除合同的日期；（3）違約金的支付方式。第九條違約責任9.1出租方的違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。9.2承租方的違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，超過X個月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更程序合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。11.2合同的補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的期限、解除條件等規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的解除條件合同解除的條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。第十三條附件13.1旺鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同的補充協(xié)議，補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方同意。14.2雙方簽字蓋章的頁碼本合同共X頁，雙方簽字蓋章的頁碼分別為：第1頁、第2頁、第3頁……第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪的圖片和資料附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括租賃合同中未約定的特殊條款，如乙方特殊經(jīng)營需求的滿足、甲方特殊的管理要求等。補充協(xié)議的內(nèi)容應明確、具體，經(jīng)雙方確認后具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定提供合格的供水、供電、供暖等基礎設施。責任認定標準：甲方應承擔乙方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.承租方的違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔甲方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定使用和經(jīng)營旺鋪，如經(jīng)營違法和違規(guī)商品。責任認定標準：乙方應承擔甲方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旺鋪所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應用：甲方作為出租方，擁有旺鋪的所有權，并有權將旺鋪出租給乙方。2.承租方：指租用出租方旺鋪的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應用：乙方作為承租方，有權租用甲方擁有的旺鋪。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營旺鋪而支付給出租方的費用。在本合同中的應用：乙方應按月支付給甲方租金，作為使用和經(jīng)營旺鋪的對價。4.租賃期限：指承租方租用旺鋪的時間范圍。在本合同中的應用：乙方的租賃期限為年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。5.違約金：指違約方因違約行為