2024年商場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和位置1.2旺鋪的面積和布局1.3旺鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件8.2合同提前解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更程序11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條附件13.1旺鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和位置本合同所指旺鋪位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)內(nèi)，具體店鋪門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2旺鋪的面積和布局旺鋪的總面積為平方米，店鋪內(nèi)部布局由甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和調(diào)整。1.3旺鋪的租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額旺鋪的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金的支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的X個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。2.3租金的支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證旺鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于：（1）提供合格的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）保證商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、安全，提供必要的維修服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證照。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的形象和秩序；（3）自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不得將旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：服裝、鞋帽、化妝品等商品的零售。4.2承租方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)商品，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，不得損害商場(chǎng)其他商戶和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)旺鋪及商場(chǎng)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保旺鋪及公共區(qū)域的安全和正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保旺鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е峦亙?nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件除非合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2合同提前解除的程序（1）解除合同的理由；（2）解除合同的日期；（3）違約金的支付方式。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)X個(gè)月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更程序合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的期限、解除條件等規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的解除條件合同解除的條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。第十三條附件13.1旺鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方同意。14.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼本合同共X頁(yè)，雙方簽字蓋章的頁(yè)碼分別為：第1頁(yè)、第2頁(yè)、第3頁(yè)……第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旺鋪的圖片和資料附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃合同中未約定的特殊條款，如乙方特殊經(jīng)營(yíng)需求的滿足、甲方特殊的管理要求等。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定提供合格的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)旺鋪，如經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)商品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旺鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為出租方，擁有旺鋪的所有權(quán)，并有權(quán)將旺鋪出租給乙方。2.承租方：指租用出租方旺鋪的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為承租方，有權(quán)租用甲方擁有的旺鋪。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)旺鋪而支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)按月支付給甲方租金，作為使用和經(jīng)營(yíng)旺鋪的對(duì)價(jià)。4.租賃期限：指承租方租用旺鋪的時(shí)間范圍。在本合同中的應(yīng)用：乙方的租賃期限為年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。5.違約金：指違約方因違約行為