2024年商鋪買賣居間服務合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買賣居間服務合同版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3商鋪1.4買賣居間服務1.5居間人1.6買家1.7賣家1.8交易日1.9交易價格1.10付款方式1.11交付時間1.12商鋪資料1.13合同解除1.14違約金第二條居間人的責任與義務2.1提供信息2.2安排會面2.3協(xié)助交易2.4保密義務2.5合法居間第三條買家的責任與義務3.1提供身份證明3.2支付定金3.3按時交易3.4支付居間費第四條賣家的責任與義務4.1提供商鋪資料4.2配合交易4.3履行交付義務4.4支付居間費第五條交易價格及支付5.1確定價格5.2支付方式5.3支付時間第六條交付與接收6.1交付條件6.2接收確認第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序第八條違約責任8.1買家的違約8.2賣家的違約8.3居間人的違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1中華人民共和國法律第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改權14.3解釋權14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同本合同是指居間人根據買家和賣家之間的商鋪買賣需求，提供介紹、協(xié)商等服務，協(xié)助雙方達成交易并收取相應費用的協(xié)議。1.2雙方本合同的一方為居間人，另一方為買家或賣家。1.3商鋪商鋪是指雙方進行買賣的房地產，具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.4買賣居間服務買賣居間服務是指居間人根據雙方的需求，為促成商鋪買賣合同的訂立而提供的介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務。1.5居間人居間人是指根據本合同約定，為買家與賣家提供商鋪買賣居間服務的自然人、法人或其他組織。1.6買家買家是指向賣家購買商鋪的當事人。1.7賣家賣家是指向買家出售商鋪的當事人。1.8交易日交易日是指雙方按照本合同約定完成商鋪買賣交割的日期。1.9交易價格交易價格是指買家按照本合同約定向賣家支付的商鋪購買價格。1.10付款方式付款方式是指買家按照本合同約定向賣家支付交易價格的方式，包括但不限于現金、轉賬、分期付款等。1.11交付時間交付時間是指賣家按照本合同約定向買家交付商鋪的時間。1.12商鋪資料商鋪資料是指與商鋪相關的所有文件、資料、產權證明等，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。1.13合同解除合同解除是指雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。1.14違約金違約金是指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。第二條居間人的責任與義務2.1提供信息居間人應向買家提供關于商鋪的真實、準確、完整的信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、用途、產權狀況等。2.2安排會面居間人應協(xié)助雙方在約定時間、地點進行會面，以便雙方就商鋪買賣事宜進行溝通、協(xié)商。2.3協(xié)助交易居間人應協(xié)助雙方完成商鋪買賣合同的訂立及后續(xù)手續(xù)，包括但不限于辦理產權過戶、繳納稅費等。2.4保密義務居間人對在合同履行過程中獲得的雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務，未經雙方同意不得泄露。2.5合法居間居間人應依法開展居間活動，確保居間服務的合法性、合規(guī)性。第三條買家的責任與義務3.1提供身份證明買家應向居間人提供有效的身份證明文件，以便居間人核實買家的身份。3.2支付定金買家應在雙方約定的時間內向賣家支付定金，定金的具體金額、支付時間等事項由雙方在本合同附件中約定。3.3按時交易買家應按照本合同約定的時間完成商鋪的購買，逾期購買的，應支付違約金。3.4支付居間費買家應在交易完成后按照本合同約定向居間人支付居間費，居間費的具體金額、支付時間等事項由雙方在本合同附件中約定。第四條賣家的責任與義務4.1提供商鋪資料賣家應向居間人提供商鋪的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。4.2配合交易賣家應積極配合買家的購買行為，協(xié)助買家完成商鋪買賣合同的訂立及后續(xù)手續(xù)。4.3履行交付義務賣家應按照本合同約定的時間、地點向買家交付商鋪，并確保商鋪符合約定的交付條件。4.4支付居間費賣家應在交易完成后按照本合同約定向居間人支付居間費，居間費的具體金額、支付時間等事項由雙方在本合同附件中約定。第五條交易價格及支付5.1確定價格交易價格由買家與賣家在本合同附件中約定，并以書面形式明確。5.2支付方式買家應按照本合同約定的方式向賣家支付交易價格，具體支付方式由雙方在本合同附件中約定。5.3支付時間買家應在本合同約定的時間內向賣家支付交易價格，具體支付時間由雙方在本合同附件中約定。第六條交付與接收6.第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應當書面通知對方，本合同自通知到達對方時解除。8.3解除程序合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于返還已支付的款項、交還商鋪等。第九條違約責任9.1買家的違約買家違反本合同約定的，應向賣家支付違約金，違約金的具體金額由雙方在本合同附件中約定。9.2賣家的違約賣家違反本合同約定的，應向買家支付違約金，違約金的具體金額由雙方在本合同附件中約定。9.3居間人的違約居間人違反本合同約定的，應向對方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在本合同附件中約定。9.4違約導致的損失因違約行為導致的損失，違約方應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求相關機構進行調解。10.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑第十一條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等資料，未經對方同意不得泄露給第三方。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約泄露責任泄露保密信息的，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，導致一方無法履行合同義務。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。14.2修改權任何一方不得單方面修改本合同的任何條款。14.3解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.4合同附件本合同附件包括商鋪資料、交易價格、付款方式、交付時間等詳細信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資料商鋪所有權證明土地使用權證明規(guī)劃許可證建筑設計批準文件商鋪現狀照片其他與商鋪相關的法律文件和資料附件二：交易價格買賣雙方約定的商鋪交易價格定金支付憑證付款方式及時間表附件三：付款方式現金支付轉賬支付分期付款安排附件四：交付時間商鋪交付日期交付條件和要求附件五：居間費支付居間費金額支付時間支付方式附件六：合同解除和違約金合同解除條件違約金計算方式附件七：爭議解決方式協(xié)商協(xié)議調解機構名稱仲裁機構名稱法院管轄權規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未能按時支付定金或交易款項。2.賣家未能按時交付商鋪或提供虛假商鋪資料。3.居間人未能履行介紹、協(xié)助交易等義務。責任認定：1.買家違約：應支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。示例：買家未能按時支付定金，賣家因此遭受的損失包括定金利息和商鋪銷售機會的喪失。2.賣家違約：應支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。示例：賣家未能按時交付商鋪，買家因此遭受的損失包括臨時住宿費用和購買其他商鋪的機會喪失。3.居間人違約：應支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：居間人未能提供準確的商鋪信息，導致買家購買決策失誤，損失購房款和時間。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指買賣雙方交易的房地產，具有特定的位置、面積和用途。2.交易價格：指買家按照合同約定向賣家支付的商鋪購買價格。3.定金：指買家為了保證交易誠意而支付的一定金額的錢款。4.交付時間：指賣家按照合同約定向買家交付商鋪的時間。5.居間費：指居間人為促成商鋪買賣合同的訂立而收取的服務費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導