2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣預(yù)定合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣預(yù)定合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條瑕疵責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任第八條違約金8.1違約情形8.2違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充事項(xiàng)第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)縣：_______2.1.4街道：_______2.1.5門牌號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1總面積：_______平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.4是否設(shè)有抵押：_______2.3.5其他現(xiàn)狀說明：_______第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.1.1總金額：_______元（大寫：_______元整）3.2支付方式3.2.1支付方式一：_______3.2.2支付方式二：_______3.3支付時(shí)間3.3.1首期付款：_______3.3.2二期付款：_______3.3.3尾款支付：_______第四條定金4.1定金額度4.1.1定金金額：_______元（大寫：_______元整）4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付截止日期：_______4.3定金退還條件4.3.1買受人未按約定時(shí)間支付首期款項(xiàng)的，定金不退還。4.3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，定金不退還。4.3.3其他退還條件：_______第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1雙方約定過戶日期：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.2.2過戶費(fèi)用金額：_______元（大寫：_______元整）5.3過戶資料5.3.1出賣人需提供的過戶資料：_______5.3.2買受人需提供的過戶資料：_______第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付日期：_______6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記完成。6.2.2買受人支付完畢所有房款。6.2.3其他交付條件：_______第八條違約金8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)：_______元。8.2.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金計(jì)算基準(zhǔn)×逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同生效日期：_______年_______月_______日。第十二條附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方約定房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。12.2補(bǔ)充事項(xiàng)12.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決13.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、出賣人身份證明、買受人身份證明等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3簽字蓋章14.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等。附件說明：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，也是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵附件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為原件，證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)，包括但不限于土地的位置、面積、用途等。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地使用權(quán)的重要文件，也是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵附件。附件三：出賣人身份證明詳細(xì)要求：出賣人身份證明須為有效原件，證明出賣人的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼等。附件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的重要文件，用于確認(rèn)出賣人的合法身份。附件四：買受人身份證明詳細(xì)要求：買受人身份證明須為有效原件，證明買受人的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼等。附件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的重要文件，用于確認(rèn)買受人的合法身份。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片須清晰、完整，反映房產(chǎn)的真實(shí)現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是用于直觀反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的重要附件，有助于買受人了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款。3.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記未按約定時(shí)間完成。4.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。5.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同第八條的約定，按照違約金計(jì)算基準(zhǔn)和逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.合同解除：根據(jù)合同第十條的約定，違約行為達(dá)到解除合同的條件，雙方可協(xié)商解除合同。3.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，違約方需賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的具體房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.買受人：指本合同中購買房產(chǎn)的一方，即合同乙方。3.出賣人：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即合同甲方。4.定金：指合同第四條中約定的，買受人向出賣人支付的作為合同履行保證的一定金額。5.違約金：指合同第八條中約定的，因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的