商品房屋買賣合同-2024年版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房屋買賣合同2024年版本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任主體6.2過戶時間6.3過戶費用承擔第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方服務(wù)13.1服務(wù)內(nèi)容13.2服務(wù)費用第十四條其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.1.6通訊地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.2.6通訊地址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.3貸款方式：____________3.2.4貸款審批及發(fā)放：買受人應(yīng)按約定時間向銀行提交貸款申請，并配合出賣人完成貸款審批工作。自銀行批準貸款之日起，買受人應(yīng)按約定的期限和金額向銀行還款。3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2貸款審批及發(fā)放：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合出賣人完成貸款審批工作。自銀行批準貸款之日起，買受人應(yīng)按約定的期限和金額向銀行還款。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書應(yīng)齊全。4.2.3房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施應(yīng)正常使用。4.3驗收程序：買受人應(yīng)在接受房屋時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后及時予以修復(fù)。如出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買受人可要求解除本合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)的違約責任。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。5.3質(zhì)量問題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后及時予以修復(fù)。如出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買受人可要求解除本合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)的違約責任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任主體：買受人和出賣人應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間：買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.3過戶費用承擔：買受人和出賣人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。8.1.2買受人未按約定時間支付首付款或貸款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款金額×日違約金比例。8.1.3雙方約定了過戶時間，但未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期完成手續(xù)的天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。8.2違約責任承擔8.2.1因出賣人原因?qū)е逻`約的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金。8.2.2因買受人原因?qū)е逻`約的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金。8.2.3雙方共同導(dǎo)致違約的，雙方各自承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。第十三條第三方服務(wù)13.1服務(wù)內(nèi)容：本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于貸款、過戶、評估等。13.2服務(wù)費用：雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供者的收費標準支付服務(wù)費用。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)商的定義與選擇1.1第三方服務(wù)商定義：本合同中所稱的第三方服務(wù)商是指除甲乙方之外，為本合同履行提供必要服務(wù)的個人或?qū)嶓w。1.2第三方服務(wù)商選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方服務(wù)商，以確保合同的順利履行。第二條第三方服務(wù)商的責任2.1第三方服務(wù)商的責任范圍：第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量：第三方服務(wù)商應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標準和甲乙方的合理期待。第三條第三方服務(wù)商的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方服務(wù)商的權(quán)益：第三方服務(wù)商有權(quán)按照甲乙方的約定收取服務(wù)費用。3.2第三方服務(wù)商的義務(wù)：第三方服務(wù)商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，并盡職盡責地提供服務(wù)。第四條第三方服務(wù)費用4.1費用金額：第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)商的收費標準共同確定。4.2支付時間：甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方服務(wù)商支付服務(wù)費用。4.3費用承擔：除非本合同另有約定，第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方按照約定比例承擔。第五條第三方服務(wù)商的違約處理5.1違約情形：第三方服務(wù)商如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。5.2違約責任：第三方服務(wù)商應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算：違約金的具體計算方式由甲乙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)商的責任限額6.1責任限額定義：第三方服務(wù)商的責任限額是指第三方服務(wù)商在履行合同過程中對甲乙方承擔的最高責任限制。6.2責任限額的確定：第三方服務(wù)商的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及甲乙方的協(xié)商結(jié)果確定。6.3責任限額的例外：第三方服務(wù)商在故意或重大過失情況下造成的損失，不受責任限額的限制。第七條第三方服務(wù)商與甲乙方的關(guān)系7.1第三方服務(wù)商與甲乙方的關(guān)系定義：第三方服務(wù)商在本合同中僅為服務(wù)提供者，不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.2第三方服務(wù)商與甲乙方的溝通：第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)的準確性和及時性。第八條第三方服務(wù)商的變更8.1變更條件：如第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方可以協(xié)商變更第三方服務(wù)商。8.2變更程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)商，并按照本合同約定的方式進行變更。第九條第三方服務(wù)商的服務(wù)保證9.1服務(wù)保證：第三方服務(wù)商應(yīng)向甲乙方提供其服務(wù)的保證，確保服務(wù)的順利進行。9.2服務(wù)保證的證明：第三方服務(wù)商應(yīng)提供必要的服務(wù)保證證明文件，以證實其服務(wù)的能力和質(zhì)量。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)按照本合同的約定要求第三方服務(wù)商提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)商的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。10.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方服務(wù)商支付服務(wù)費用，并應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)商完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭議。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方服務(wù)商的服務(wù)合同。12.2解除條件：本合同履行過程中，如第三方服務(wù)商出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方可以解除與第三方服務(wù)商的服務(wù)合同。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十四條附加條款14.1附加條款的制定：甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：第三方服務(wù)商資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：貸款申請表附件七：過戶手續(xù)申請表附件八：房屋評估報告附件九：服務(wù)費用支付憑證附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的房屋具有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的房屋所占用的土地具有合法的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于甲乙方在簽訂正式合同前的溝通和確認。附件四：第三方服務(wù)商資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方服務(wù)商的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方服務(wù)商具備提供服務(wù)的合法資格。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方向第三方服務(wù)商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。附件六：貸款申請表說明：本附件為買受人向銀行提交的貸款申請表，用于申請購買房屋所需的貸款。附件七：過戶手續(xù)申請表說明：本附件為甲乙方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的過戶手續(xù)申請表，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件八：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的價值和質(zhì)量情況。附件九：服務(wù)費用支付憑證說明：本附件為甲乙方支付第三方服務(wù)商服務(wù)費用的憑證，用于證明服務(wù)費用的支付情況。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.買受人未能按照約定時間支付首付款或貸款。3.雙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過10天，則應(yīng)向買受人支付違約金=房屋總價×0.01×10。2.買受人違約：買受人應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款金額×日違約金比例。示例說明：如果買受人逾期支付首付款超過10天，則應(yīng)向出賣人支付違約金=首付款金額×0.01×10。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果雙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任，例如支付逾期過戶的手續(xù)費。4.第三方服務(wù)商違約：第三方服務(wù)商應(yīng)按照違約情形向甲乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則第三方服務(wù)商應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。商品房屋買賣合同2024年版本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息1.4合同當事人權(quán)利和義務(wù)第二條商品房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋質(zhì)量第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3過戶及登記費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同補充協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份11.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人和買受人共同保管第十二條合同的保密12.1出賣人和買受人應(yīng)當對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同不得轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3商品房屋信息標的房屋面積：標的房屋結(jié)構(gòu)：標的房屋質(zhì)量：1.4合同當事人權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：乙方權(quán)利和義務(wù)：第二條商品房屋基本情況2.1房屋位置標的房屋位于____（具體地址），處于____街道/區(qū)域，周圍設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅、公寓等），共有____層，乙方購買的是第____層。2.4房屋質(zhì)量甲方保證標的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標的房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2交付標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行；（3）室內(nèi)裝修整潔，家具、家電等設(shè)施齊全；（4）其他：____。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，攜帶相關(guān)證件到標的房屋進行交付。交付時，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認書》。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶及登記費用過戶及登記費用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔。具體費用如下：（1）過戶費用：人民幣____元；（2）登記費用：人民幣____元；（3）其他費用：人民幣____元。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時間、條件交付標的房屋；（2）乙方未按照約定時間、條件支付交易價格；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他不能歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。在解除合同的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。8.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解不成，甲乙雙方可以約定將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同解除條件如本合同第六條約定的合同解除條件成就，甲乙雙方可以解除本合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同補充協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本及其他相關(guān)文件，由甲乙雙方共同保管。第十二條合同的保密12.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2甲乙雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等，特對合同的相關(guān)條款進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)、合同約定或?qū)嶋H情況，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其在合同中的職責，保證合同的順利進行。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同職責。2.3第三方在履行合同職責過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。2.4第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定或?qū)嶋H情況，明確介入的時間、方式和職責。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在介入過程中，如需調(diào)整介入方案或延長介入時間，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并征得雙方同意。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同職責過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方職責重要性、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定，具體限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。4.3第三方在履行合同職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響對方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行合同職責過程中，與其他各方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行解決。5.3第三方不得利用其在合同中的地位，謀取不正當利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)、合同約定或其他實際情況允許終止。6.2第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和信息交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。6.3第三方終止介入后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第七條第三方介入的補充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。7.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議附件3：標的房屋現(xiàn)狀照片附件4：標的房屋裝修平面圖附件5：標的房屋家具、家電清單附件6：付款憑證附件7：交付確認書附件8：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件附件10：過戶及登記費用支付憑證附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對標的房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細列出本合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付時間、條件、違約責任等。附件3：標的房屋現(xiàn)狀照片拍攝標的房屋內(nèi)外部照片，直觀反映房屋現(xiàn)狀。附件4：標的房屋裝修平面圖詳細標注房屋內(nèi)部裝修布局，尺寸及材料等。附件5：標的房屋家具、家電清單詳細列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件6：付款憑證證明乙方已按照約定支付交易價格的憑證。附件7：交付確認書甲乙雙方簽署，確認房屋交付的時間、條件等。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、戶口本等。附件9：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于登記申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證等。附件10：過戶及登記費用支付憑證證明甲乙雙方已支付過戶及登記費用的憑證。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件12：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。附件13：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于驗收報告、維修記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付標的房屋；2.乙方未按照約定時間、條件支付交易價格；3.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.其他不能歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付標的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%；2.乙方未按照約定時間、條件支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%；3.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；6.其他不能歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的5%。具體違約金計算方式可在補充協(xié)議中約定。全文完。商品房屋買賣合同2024年版本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3房屋維修基金第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息乙方名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3商品房屋定義房屋所有權(quán)證號：________________房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于________________，具體位置描述：________________2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型標的房屋的戶型為________________，房型結(jié)構(gòu)描述：________________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)標的房屋的建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑材料及工藝描述：________________第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售標的房屋，并保證標的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方應(yīng)履行合同約定的交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買標的房屋，并按照約定支付房價款。乙方應(yīng)履行合同約定的接收交付、支付價款等義務(wù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價標的房屋的交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2付款方式乙方采取如下方式支付房價款：（1）________________（2）________________（3）________________4.3付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間向甲方支付房價款，具體付款時間如下：第一條付款時間：________________第二條付款時間：________________第三條付款時間：________________第五條：交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付標的房屋，具體交付時間如下：第一條交付時間：________________第二條交付時間：________________第三條交付時間：________________5.2交付條件（1）標的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（2）標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）標的房屋的實際面積與合同約定面積誤差在國家允許范圍內(nèi)；（4）標的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定；（5）其他合同約定的交付條件。5.3驗收程序（1）初步驗收：乙方在交付時對標的房屋進行初步查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；（2）詳細驗收：乙方在交付后一定時間內(nèi)對標的房屋進行詳細查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；（3）驗收報告：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交驗收報告。第六條：質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾標的房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和約定。6.2保修范圍和期限甲方對標的房屋的保修范圍和期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：保修期限為________________年；（2）室內(nèi)裝修：保修期限為________________年；（3）設(shè)備設(shè)施：保修期限為________________年；（4）其他合同約定的保修范圍和期限。如房屋質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時間內(nèi)進行維修或更換，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照合同約定取得標的房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的房價款，并支付相應(yīng)利息；（2）按照約定承擔違約金；（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定交付標的房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付已交付房價款的利息；（2）按照約定承擔違約金；（3）賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提交仲裁申請，按照提交仲裁申請時的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔房屋交易稅費。11.2物業(yè)管理費標的房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。11.3房屋維修基金標的房屋的維修基金由乙方按照相關(guān)規(guī)定支付。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽名）：________________13.2買受人簽字乙方代表（簽名）：________________13.3見證人簽字見證人（簽名）：________________第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：________________14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；（2）對標的房屋進行評估、鑒定的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供貸款、擔保服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）其他參與房屋交易過程的相關(guān)個人或單位。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得介入本合同履行過程。2.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按照甲方和乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過錯或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方和乙