二零二四年度房地產(chǎn)borrower貸款合同2篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)borrower貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3房產(chǎn)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押6.2借款人保證第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款人費(fèi)用7.2借款人費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3附加條款第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指您方用于抵押的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、位于地區(qū)的住宅房產(chǎn),具體房屋信息見附件。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途您方應(yīng)將貸款本金用于購買房產(chǎn),并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),不得將貸款資金用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期本合同項(xiàng)下的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月,具體還款計(jì)劃見附件。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為浮動(dòng)利率,基準(zhǔn)利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率,浮動(dòng)比例為±%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率將根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整時(shí)間為每次利率調(diào)整后的首個(gè)還款日。第五條還款方式5.1還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法,您方每月償還相等的還款額,直至還清貸款本金及利息。5.2還款計(jì)劃具體的還款計(jì)劃見附件,您方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。第六條擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押您方同意將房產(chǎn)抵押給我方,作為償還貸款本金及利息的擔(dān)保。6.2借款人保證您方保證在合同有效期內(nèi),按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款,并承擔(dān)房產(chǎn)抵押的法律責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款人費(fèi)用我方有權(quán)向您方收取貸款手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2借款人費(fèi)用您方應(yīng)承擔(dān)因貸款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約您方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式為:逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約我方未按照約定發(fā)放貸款或者未按照約定提供服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:貸款本金×違約金利率×逾期天數(shù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更合同的,應(yīng)當(dāng)書面簽署變更協(xié)議,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除在合同有效期內(nèi),除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定,任何一方不得單方面解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)當(dāng)書面簽署,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止(1)您方提前還清貸款本金及利息;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因法律變化或者政策調(diào)整,本合同無法繼續(xù)履行;(4)合同約定的其他終止條件。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利我方有權(quán)依據(jù)合同約定,向您方收取貸款本金及利息、違約金、罰息等。12.2貸款人義務(wù)我方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款,并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利您方有權(quán)按照合同約定,向我方申請貸款,并按照約定的用途使用貸款。13.2借款人義務(wù)您方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款,并承擔(dān)房產(chǎn)抵押的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2通知條款雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式,及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。14.3附加條款本合同未盡事宜,雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況,為了明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指本合同履行過程中,除甲乙方之外,參與合同履行或者與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或者甲乙雙方的授權(quán),參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)助等事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同的,應(yīng)當(dāng)遵守合同約定,按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或者保證,均不得超過其授權(quán)范圍。第三方超越授權(quán)范圍的,超出部分無效,由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)合同約定或者甲乙雙方授權(quán),享有合同約定的權(quán)利,包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者甲乙雙方的共同授權(quán)確定。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者甲乙雙方的共同授權(quán)確定。3.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù),包括但不限于履行合同約定的義務(wù)、提供必要的信息和協(xié)助等。第四條第三方介入的程序4.1第三方提名甲乙雙方如需第三方介入,應(yīng)書面提名,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方接受第三方接受甲乙雙方的提名,并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議后,方可正式介入。4.3第三方退出第三方因故需退出介入的,應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定,及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任,不得超過其介入合同的授權(quán)范圍。超出部分由第三方自行承擔(dān)。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改附加條款的修改應(yīng)當(dāng)書面簽署,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。8.3合同終止(1)第三方退出介入;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本附加條款;(3)合同約定的其他終止條件。第九條與其他條款的關(guān)系本附加條款與本合同具有同等法律效力,如本附加條款與本合同有沖突之處,以本附加條款為準(zhǔn)。第十條合同的履行甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本附加條款的約定,履行各自的權(quán)利義務(wù),確保合同的順利履行。本附加條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。附加條款的簽訂日期與本合同相同,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:借款人身份證明復(fù)印件附件3:貸款申請表附件4:貸款合同條款說明附件5:還款計(jì)劃表附件6:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7:房產(chǎn)抵押登記證明附件8:貸款人費(fèi)用明細(xì)表附件9:借款人費(fèi)用明細(xì)表附件10:第三方服務(wù)協(xié)議附件11:違約金計(jì)算公式說明附件12:保險(xiǎn)單復(fù)印件附件13:貸款審批文件附件14:合同履行過程中的其他重要文件附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息,包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件2:借款人身份證明復(fù)印件說明:借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面,以及有效期限內(nèi)的護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件3:貸款申請表說明:貸款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等申請信息。附件4:貸款合同條款說明說明:貸款合同條款說明應(yīng)詳細(xì)解釋合同中的各項(xiàng)條款,包括貸款金額、利率、還款方式等。附件5:還款計(jì)劃表說明:還款計(jì)劃表應(yīng)明確顯示每月的還款金額、還款日期以及還款本金與利息的分配。附件6:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估方法等。附件7:房產(chǎn)抵押登記證明說明:房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)證明房產(chǎn)已辦理抵押登記,登記日期、登記號(hào)等信息明確。附件8:貸款人費(fèi)用明細(xì)表說明:貸款人費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出貸款人收取的所有費(fèi)用,包括手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。附件9:借款人費(fèi)用明細(xì)表說明:借款人費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出借款人需承擔(dān)的所有費(fèi)用,包括評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。附件10:第三方服務(wù)協(xié)議說明:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件11:違約金計(jì)算公式說明說明:違約金計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式,包括逾期利息、逾期違約金等。附件12:保險(xiǎn)單復(fù)印件說明:保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件13:貸款審批文件說明:貸款審批文件應(yīng)包括貸款審批的結(jié)果、審批日期等。附件14:合同履行過程中的其他重要文件說明:合同履行過程中的其他重要文件可能包括貸款發(fā)放證明、還款證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。2.借款人提供的貸款用途不符合合同約定。3.借款人未按照約定提供必要的文件和信息。4.貸款人未按照約定及時(shí)發(fā)放貸款。5.貸款人未按照約定提供服務(wù)。6.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.借款人違約借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式為:逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.貸款人違約貸款人未按照約定及時(shí)發(fā)放貸款或者未按照約定提供服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:貸款本金×違約金利率×逾期天數(shù)。3.第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,第三方承擔(dān)的違約責(zé)任,不得超過其介入合同的授權(quán)范圍。示例說明:如借款人未能在約定的還款日按時(shí)還款,則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定的逾期利率,借款人需支付相應(yīng)的逾期利息。例如,若借款人逾期10天還款,則需支付逾期利息為:貸款本金×逾期利率×10天。若貸款人未能在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款,則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定的違約金利率,貸款人需支付相應(yīng)的違約金。例如,若貸款人延遲發(fā)放貸款10天,則需支付違約金為:貸款本金×違約金利率×10天。若第三方未能按照約定履行義務(wù),例如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,則構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任,評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的違約責(zé)任不得超過其介入合同的授權(quán)范圍。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)borrower貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人地址1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱1.2.2貸款人地址1.2.3貸款人聯(lián)系方式第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶信息第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1借款人信息1.1.2借款人地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2貸款人信息1.2.2貸款人地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額:借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣××萬元整(大寫:人民幣××萬元整)。2.2貸款用途:借款人保證本次貸款僅用于購買房產(chǎn),并承諾不用于其他非法、違規(guī)用途。第三條貸款期限3.1貸款期限:借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式,在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。3.2還款起始日期:貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第×個(gè)月的第×日。第四條還款方式4.1還款方式:借款人應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款。4.2還款賬戶信息:借款人應(yīng)將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶,賬戶信息如下:戶名:×××銀行賬號(hào):×××××××××××開戶行:××省××市××區(qū)××路××號(hào)第五條貸款利率5.1貸款利率:本合同項(xiàng)下的貸款年利率為××%。5.2利率調(diào)整方式:貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,遇利率調(diào)整時(shí),貸款人應(yīng)按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式:借款人同意以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物,為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息:借款人為本次貸款的擔(dān)保人,承諾在借款人不能按時(shí)還款時(shí),按照本合同約定履行還款義務(wù)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型:借款人應(yīng)按貸款人的要求購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將貸款人作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用:借款人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,保險(xiǎn)費(fèi)用不得高于保險(xiǎn)金額的×%。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款時(shí)間進(jìn)行還款的,視為違約。8.1.2借款人提供的房產(chǎn)抵押不符合本合同約定的,視為違約。8.1.3借款人違反本合同的其他約定的,視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1.1要求借款人立即支付違約金,違約金為本合同未償還貸款本金×%的費(fèi)用。8.2.1.2要求借款人立即支付貸款人因追償貸款而產(chǎn)生的全部費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2.1.3宣布本合同項(xiàng)下的全部或部分貸款立即到期,要求借款人立即償還全部或部分貸款本金及利息。8.2.2借款人同意,貸款人采取上述措施后,仍未能收回貸款本金的,有權(quán)依法處置抵押物,用以償還貸款本金及利息。第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.1.1在本合同有效期內(nèi),借款人有權(quán)申請變更合同約定的貸款金額、貸款用途、還款方式等。9.1.2貸款人同意變更的,雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,作為本合同的附件。9.2解除條件9.2.1在本合同有效期內(nèi),借款人提前償還全部貸款本金的,可以書面形式向貸款人提出解除合同。9.2.2貸款人同意解除的,雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議,作為本合同的附件。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自借款人和貸款人雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效,以借款人提供的房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全、符合法律法規(guī)規(guī)定為前提。11.2合同變更條件11.2.1合同變更須經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1本合同項(xiàng)下的貸款本息全部償還完畢的,本合同終止。11.3.2本合同解除的,本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1借款人和貸款人同意,在簽訂和履行本合同過程中,對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息、雙方同意公開的信息和法律要求公開的信息。12.2保密期限12.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽字或蓋章之日起生效,至本合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1借款人和貸款人認(rèn)為本合同中未涉及的事項(xiàng),但對(duì)雙方均有約束力的,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表14.1.1借款人身份證件復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.3貸款申請表14.1.4貸款審批表14.1.5抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.6保險(xiǎn)單復(fù)印件14.1.7雙方簽訂的變更協(xié)議(如有)14.1.8雙方簽訂的解除協(xié)議(如有)14.1.9雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除借款人(甲方)和貸款人(乙方)之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:2.1.1借款人申請貸款過程中,需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易的。2.1.2貸款發(fā)放后,因借款人違約等原因,需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的。2.1.3借款人未能按時(shí)還款,需要擔(dān)保人或保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的協(xié)議、規(guī)定履行其職責(zé),并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同及相關(guān)的協(xié)議、規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助,以便其更好地履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同及相關(guān)的協(xié)議、規(guī)定另有約定外,第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2在第三方承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi),甲方和乙方仍有權(quán)向第三方追償損失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同,本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方如因履行其與甲方、乙方的合同而產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)由第三方與甲方、乙方自行解決。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其與本次貸款有關(guān)的所有信息,包括但不限于其收取的服務(wù)費(fèi)用、可能存在的利益沖突等。7.2第三方如未能按照本條披露信息,導(dǎo)致甲方和乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)的要求。8.2第三方如未能按照本條保證其服務(wù)或產(chǎn)品的合規(guī)性,導(dǎo)致甲方和乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的協(xié)議、規(guī)定履行其義務(wù),包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。9.2甲方和乙方如未能按照本條履行其義務(wù),導(dǎo)致?lián)p失的,應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1凡因本合同及相關(guān)的協(xié)議、規(guī)定引起的或與本合同及相關(guān)的協(xié)議、規(guī)定有關(guān)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自借款人和貸款人雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效,以借款人提供的房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全、符合法律法規(guī)規(guī)定為前提。11.2合同變更條件11.2.1合同變更須經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1本合同項(xiàng)下的貸款本息全部償還完畢的,本合同終止。11.3.2本合同解除的,本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1借款人和貸款人同意,在簽訂和履行本合同及相關(guān)的協(xié)議、規(guī)定過程中,對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息、雙方同意公開的信息和法律要求公開的信息。12.2保密期限12.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽字或蓋章之日起生效,至本合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1借款人和貸款人認(rèn)為本合同及相關(guān)的協(xié)議、規(guī)定未涉及的事項(xiàng),但對(duì)雙方均有約束力的,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件。13.1.第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.借款人身份證件復(fù)印件

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