2024專業(yè)前期物業(yè)管理服務協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)前期物業(yè)管理服務協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3服務期1.4物業(yè)管理公司1.5業(yè)主1.6物業(yè)服務費1.7維修基金1.8違約1.9賠償1.10不可抗力第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理公司服務內(nèi)容2.2服務人員配置2.3服務標準和質(zhì)量2.4服務時間第三條物業(yè)服務費3.1收費標準3.2收費方式3.3費用調(diào)整3.4費用支付時間3.5費用支付方式第四條維修基金4.1維修基金的籌集、使用和管理4.2維修基金的使用條件4.3維修基金的補充第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務5.2合同的變更和終止5.3監(jiān)督和檢查第六條違約責任6.1物業(yè)管理公司的違約責任6.2業(yè)主的違約責任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密信息的例外第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為位于_______的建筑物及其附屬設施和周邊場地。1.3服務期本合同的服務期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4物業(yè)管理公司乙方指由甲方選定的具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責本物業(yè)的管理和服務。1.5業(yè)主甲方指本物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)人，以及其他依法享有物業(yè)權(quán)益的單位和個人。1.6物業(yè)服務費物業(yè)服務費是指乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.7維修基金維修基金是指為保證物業(yè)的正常運行和維護，甲方按照本合同約定向乙方支付的資金。1.8違約1.9賠償賠償是指違約方因違約行為給對方造成損失時，應承擔的經(jīng)濟責任。1.10不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)管理公司服務內(nèi)容乙方應按照本合同約定，提供包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安全、綠化等服務。2.2服務人員配置乙方應根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務人員，并確保服務人員的素質(zhì)和服務水平。2.3服務標準和質(zhì)量乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，提供符合甲方需求的服務，確保服務質(zhì)量。2.4服務時間乙方提供的物業(yè)管理服務時間為每日的_______時至_______時。第三條物業(yè)服務費3.1收費標準物業(yè)服務費的收費標準為每平方米_______元/月。3.2收費方式物業(yè)服務費采用預付費方式，甲方應在每月的_______日前將當月物業(yè)服務費支付給乙方。3.3費用調(diào)整物業(yè)服務費的調(diào)整應由雙方協(xié)商確定，并提前_______個工作日通知對方。3.4費用支付時間甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務費，逾期未支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。3.5費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_______第四條維修基金4.1維修基金的籌集、使用和管理維修基金由甲方按照物業(yè)的建筑面積支付，用于物業(yè)的維修和養(yǎng)護。4.2維修基金的使用條件維修基金的使用應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定的程序進行。4.3維修基金的補充維修基金不足時，甲方應按照約定的比例進行補充。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。5.2合同的變更和終止合同的變更和終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力的后果由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同的終止合同的終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后，乙方應按照約定將物業(yè)交還給甲方。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外法律要求披露的、或者對方同意披露的保密信息除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式合同履行過程中的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件附件包括：（1）物業(yè)概述（2）服務項目及標準（3）費用明細（4）其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址甲方的送達地址為：_______乙方的送達地址為：_______第十四條簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人信息甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細描述物業(yè)的名稱、位置、面積、設施等信息，為乙方進行物業(yè)管理提供依據(jù)。附件二：服務項目及標準列出乙方應提供的服務項目，并對每個服務項目的質(zhì)量標準、服務頻次等進行詳細說明。附件三：費用明細詳細列出物業(yè)服務費、維修基金等費用的收費標準、收費方式、費用支付時間等信息。附件四：其他約定包括合同的變更、終止條件，以及其他雙方認為需要在附件中約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務。2.甲方未按照合同約定支付費用。3.乙方未按照約定使用維修基金。4.甲方未按照約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失確定。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。3.嚴重違約行為可能導致合同的終止。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)履行合同義務，如果乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因違約給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，負責物業(yè)的管理和服務的公司。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)人，以及其他依法享有物業(yè)權(quán)益的單位和個人。3.物業(yè)服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.維修基金：指