2024中介購房合同樣式

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。第二條購買價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的要求進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息與實(shí)際相符。解決辦法是，雙方可以共同進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況無誤后簽訂合同。2.購買價(jià)款的支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。解決辦法是，雙方可以明確具體的付款日期和金額，并通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法是，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給買方。2.買方：愿意購買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括友好協(xié)商和司法訴訟。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的購房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.房屋交付時(shí)間：具體到某一日期，如“2024年6月30日”。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋質(zhì)量：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房屋交易過程中的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.房屋租賃：如買方在過戶前需要租賃房屋，雙方可協(xié)商租賃事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書