2024年回遷房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1回遷房1.2產(chǎn)權(quán)1.3交易1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方1.7丙方1.8丁方1.9履行1.10違約1.11賠償1.12解除1.13爭(zhēng)議解決1.14法律適用與管轄2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)交易條件3.1交易雙方條件3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4交付時(shí)間3.5過(guò)戶手續(xù)3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4丁方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約5.4丁方違約6.賠償條款6.1賠償范圍6.2賠償計(jì)算方式6.3賠償責(zé)任限制7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1保密條款10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3修改與補(bǔ)充10.4合同的生效與終止日期11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4丁方簽字12.5見證人簽字13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1回遷房：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造時(shí)，為安置原居民而建設(shè)的住宅。1.2產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.3交易：指甲方將其名下的回遷房產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.4協(xié)議：指本合同雙方共同簽訂的，關(guān)于2024年回遷房產(chǎn)權(quán)交易的各項(xiàng)條款和條件的書面文件。1.5甲方：指擁有回遷房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。1.6乙方：指購(gòu)買回遷房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。1.7丙方：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.8丁方：指承擔(dān)房屋交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)的行政機(jī)關(guān)。1.9履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。1.11賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1.12解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。1.13爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。1.14法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由X人民法院管轄。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于狀態(tài)。2.5配套設(shè)施：房屋周邊擁有、、等配套設(shè)施。第三條產(chǎn)權(quán)交易條件3.1交易雙方條件：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備購(gòu)房資格。3.2交易價(jià)格：本房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。3.4交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.5過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等。3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）按照約定時(shí)間交付房屋給乙方。（3）提供完整的房屋相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。（2）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方義務(wù)：（1）提供貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。（2）履行合同約定的其他義務(wù)。4.4丁方義務(wù)：（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。（2）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×房?jī)r(jià)款總額的%。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的%。5.2乙方違約：（1）未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付時(shí)間×應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的%。（2）乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的%。5.3丙方違約：（1）未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲發(fā)放貸款時(shí)間第八條賠償條款.1賠償范圍：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，包括直接損失和間接損失。.2賠償計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算，具體賠償金額由違約方承擔(dān)。.3賠償責(zé)任限制：賠償金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)款總額的%。第九條合同的解除與終止（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（3）一方明確表示不履行合同約定的義務(wù)；（4）其他符合合同約定的解除條件。（1）甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（2）乙方喪失購(gòu)房資格；（3）一方明確表示不履行合同約定的義務(wù)；（4）其他符合合同約定的終止條件。.3解除與終止的程序：合同一方或雙方擬解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決方式.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。.2轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方書面同意，合同一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。.3修改與補(bǔ)充：合同雙方可以通過(guò)書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。.4合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期為年月日。第十二條簽字蓋章.1甲方簽字：.2乙方簽字：.3丙方簽字：.4丁方簽字：.5見證人簽字：第十三條合同生效日期.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同編號(hào).1本合同編號(hào)為。.2本合同一式肆份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：交易雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：付款憑證附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理資料附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，須有政府相關(guān)部門的印章和簽字。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須是有效的身份證或其他官方認(rèn)證的證件，如護(hù)照、軍官證等。附件的說(shuō)明：交易雙方身份證明用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片須真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修情況等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須有金融機(jī)構(gòu)或官方認(rèn)可的支付平臺(tái)的出具，顯示付款時(shí)間、金額等信息。附件的說(shuō)明：付款憑證用于證明乙方已按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，是合同履行的重要證據(jù)。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理資料須包括所有必要的文件和材料，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件的說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理資料用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明須由政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，顯示產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件的說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明房屋所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移到乙方，完成合同的主要義務(wù)。附件七：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同須由金融機(jī)構(gòu)出具，顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。附件的說(shuō)明：貸款合同及相關(guān)文件用于記錄乙方貸款購(gòu)買房屋的詳細(xì)信息，是合同履行的一部分。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書須由雙方簽字確認(rèn)，顯示房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)。附件的說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書用于證明甲方已按照約定時(shí)間交付房屋，完成合同的主要義務(wù)。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書詳細(xì)要求：調(diào)解書或裁決書須由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具，顯示爭(zhēng)議已得到解決。附件的說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書用于證明合同爭(zhēng)議已得到合法有效的解決。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件須包括對(duì)合同有重大影響或補(bǔ)充說(shuō)明的文件。附件的說(shuō)明：其他重要文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。4.乙方提供虛假信息或喪失購(gòu)房資格。5.丙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.丁方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付時(shí)間×房?jī)r(jià)款總額的%。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，則需支付違約金作為賠償。2.乙方違約：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付時(shí)間×應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的%。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付房?jī)r(jià)款超過(guò)約定時(shí)間，則需支付違約金作為賠償。3.丙方違約：需支付違約金，違約