2024學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1保險購買及支付5.2保險理賠流程6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同的繼承7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的交付時間9.2租賃物的返還條件9.3合同的終止條件9.4合同的解除條件10.附件10.1租賃物圖片10.2租賃物相關(guān)證件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方其他約定14.合同正本及副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于我國省市區(qū)學(xué)校內(nèi)，具體位置為樓號商鋪。1.1.2商鋪使用面積為平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)商業(yè)用途建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。1.1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：、、等，如需增改設(shè)施，須雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年9月1日起至2034年8月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭略饨鸢丛轮Ц丁?.1.2租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。2.2.2每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的20日。2.3租金支付時間2.3.1承租人應(yīng)在每月20日前支付當(dāng)月租金。2.3.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.租賃用途3.1租賃物的使用目的3.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并確保使用過程中不會對租賃物造成損害。3.2租賃物的使用范圍3.2.1承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，如開設(shè)商鋪、辦公等。3.2.2承租人不得在租賃物外進(jìn)行經(jīng)營活動，不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，確保租賃物不存在重大瑕疵。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或者需要維修的，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示采取相應(yīng)措施。5.保險責(zé)任5.1保險購買及支付5.1.1承租人應(yīng)自費(fèi)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將出租人列為保險受益人。5.1.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險單據(jù)須經(jīng)出租人審核無誤后方可生效。5.2保險理賠流程5.2.1如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.2.2保險理賠款項(xiàng)到達(dá)出租人賬戶后，出租人應(yīng)將實(shí)際賠償金額支付給承租人。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2承租人擬將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前三個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。8.1.3出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后一個月內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2合同的繼承8.2.1如承租人因故去世，其合法繼承人可繼承租賃權(quán)，繼續(xù)履行本合同。8.2.2繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后一個月內(nèi)書面通知出租人，并提供相關(guān)繼承證明文件。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人維修、更換或退還部分租金。9.1.2出租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定用途使用租賃物，或改變租賃物結(jié)構(gòu)的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或支付違約金。9.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他條款11.1租賃物的交付時間11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)將租賃物交付給承租人。11.1.2租賃物的交付應(yīng)以出租人提供的不存在重大瑕疵的證明文件為依據(jù)。11.2租賃物的返還條件11.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件返還給出租人。11.2.2承租人未按約定返還租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期返還的違約金。11.3合同的終止條件11.3.1在租賃期限內(nèi)，如出租人收回租賃物，本合同即行終止。11.3.2如承租人提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知出租人，并支付提前解除的違約金。11.4合同的解除條件11.4.1雙方同意解除本合同的，本合同即行解除。11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和相關(guān)費(fèi)用。12.附件12.1租賃物圖片12.1.1附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的圖片。12.1.2圖片應(yīng)清晰、真實(shí)，足以反映租賃物的實(shí)際情況。12.2租賃物相關(guān)證件12.2.1附件中應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。12.2.2證件的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)原件持有者審核無誤后簽名蓋章。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.1.2出租人的簽字或蓋章應(yīng)視為其對合同內(nèi)容的認(rèn)可。13.2承租人簽字13.2.1承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2.2承租人的簽字或蓋章應(yīng)視為其對合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.1.2第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物圖片附件名稱：租賃物圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰、真實(shí)，足以反映租賃物的實(shí)際情況。包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。附件說明：圖片應(yīng)由雙方在合同簽訂前共同確認(rèn)，確保圖片與實(shí)際租賃物相符。2.租賃物相關(guān)證件附件名稱：租賃物相關(guān)證件詳細(xì)要求：包含租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件說明：證件的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)原件持有者審核無誤后簽名蓋章，確保證件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還部分租金。未按約定時間支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定用途使用租賃物或改變租賃物結(jié)構(gòu)：出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或支付違約金。逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。提前解除合同：應(yīng)提前三個月通知出租人，并支付提前解除的違約金。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按約定開始經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.保險：指承租人購買的火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，確保租賃物的安全。6.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，如友好協(xié)商或法院訴訟。租賃物是指合同中約定的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備，承租人負(fù)責(zé)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租金是指承租人按照合同約定向出租人支付的