2024專業(yè)物業(yè)學校服務(wù)管理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)物業(yè)學校服務(wù)管理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2服務(wù)項目1.3服務(wù)標準和質(zhì)量2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)約條款3.雙方責任3.1甲方責任3.2乙方責任3.3丙方責任（如有）4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款5.服務(wù)人員5.1人員配置5.2人員培訓5.3人員管理6.物業(yè)設(shè)施和設(shè)備6.1設(shè)施和設(shè)備的維護6.2設(shè)施和設(shè)備的更新改造6.3設(shè)施和設(shè)備的安全7.安全管理7.1安全防護措施7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全事故處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保設(shè)施8.3環(huán)保責任9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機制9.2信息共享9.3爭議解決10.合同的變更和解除10.1變更條款10.2解除條款10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3第三方受益人（如有）14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同所約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護；安全保衛(wèi)工作；以及雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)項目（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）設(shè)備設(shè)施運行維護服務(wù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護服務(wù)；（5）安全保衛(wèi)服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)項目。1.3服務(wù)標準和質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的要求，確保提供服務(wù)的質(zhì)量和標準，滿足甲方的需求。具體服務(wù)標準和質(zhì)量要求在本合同的附件中詳細規(guī)定。第二條：合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為____年____月____日。2.2終止日期本合同期限為____年，自起始日期算起，至____年____月____日止。2.3續(xù)約條款合同到期后，若雙方無異議，可按照本合同的條款續(xù)約。續(xù)約前，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商確定續(xù)約事宜。第三條：雙方責任3.1甲方責任甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用，并負責提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。3.2乙方責任乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行，維護甲方的利益。3.3丙方責任（如有）如本合同涉及丙方，丙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)責任，確保合同的履行。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算本合同的服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量等因素，按照雙方約定的計算方式進行計算。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整條款合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條：服務(wù)人員5.1人員配置乙方根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和服務(wù)項目，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并提供人員名單給甲方備案。5.2人員培訓乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.3人員管理乙方應(yīng)負責服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)人員遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，維護甲方利益。第六條：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備6.1設(shè)施和設(shè)備的維護乙方應(yīng)對物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運行。6.2設(shè)施和設(shè)備的更新改造合同期內(nèi)，如設(shè)施和設(shè)備需進行更新改造，雙方可協(xié)商確定更新改造方案和費用。6.3設(shè)施和設(shè)備的安全乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的安全，制定并執(zhí)行安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。第八條：安全管理8.1安全防護措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全防護措施，確保物業(yè)的安全，具體措施包括但不限于：消防安全、信息安全、人員出入管理等方面。8.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況，確保甲方人員和財產(chǎn)的安全。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時通知甲方，按照應(yīng)急預(yù)案進行處理。第九條：環(huán)境保護9.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，嚴格執(zhí)行環(huán)保要求。9.2環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)建立健全環(huán)保設(shè)施，確保物業(yè)的環(huán)保要求得到滿足。9.3環(huán)保責任乙方應(yīng)對物業(yè)的環(huán)保工作負責，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第十條：溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制乙方應(yīng)建立溝通協(xié)調(diào)機制，與甲方保持密切溝通，及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。10.2信息共享乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。10.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條款合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。11.2解除條款合同履行過程中，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。11.3違約責任一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3訴訟管轄如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十四條：其他條款14.1保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。14.3第三方受益人（如有）如本合同涉及第三方受益人，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方受益人支付相應(yīng)的費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細清單附件二：服務(wù)項目詳細清單附件三：服務(wù)標準和質(zhì)量要求附件四：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備維護更新計劃附件五：安全防護措施和應(yīng)急預(yù)案附件六：環(huán)保設(shè)施和環(huán)保要求詳細清單附件七：人員配置和管理制度附件八：溝通協(xié)調(diào)機制詳細規(guī)定附件九：合同變更和解除的條件及程序附件十：爭議解決方式詳細規(guī)定附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件十三：第三方受益人協(xié)議（如有）附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細清單本附件詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護；安全保衛(wèi)工作；以及雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。附件二：服務(wù)項目詳細清單本附件詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)備設(shè)施運行維護服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、以及其他雙方約定的服務(wù)項目。附件三：服務(wù)標準和質(zhì)量要求本附件詳細規(guī)定乙方的服務(wù)標準和質(zhì)量要求，包括但不限于設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)標準、環(huán)境衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準、安全保衛(wèi)標準等。附件四：物業(yè)設(shè)施和設(shè)備維護更新計劃本附件詳細列出物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護更新計劃，包括維護更新周期、維護更新內(nèi)容、維護更新費用等。附件五：安全防護措施和應(yīng)急預(yù)案本附件詳細列出乙方應(yīng)采取的安全防護措施和應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于消防安全措施、信息安全措施、人員出入管理措施等。附件六：環(huán)保設(shè)施和環(huán)保要求詳細清單本附件詳細列出乙方應(yīng)遵守的環(huán)保設(shè)施和環(huán)保要求，包括但不限于環(huán)保設(shè)施的配置、環(huán)保要求的執(zhí)行標準等。附件七：人員配置和管理制度本附件詳細規(guī)定乙方服務(wù)人員的人員配置和管理制度，包括但不限于人員數(shù)量、崗位職責、培訓要求等。附件八：溝通協(xié)調(diào)機制詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定乙方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)機制，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)的方式、信息共享的具體措施等。附件九：合同變更和解除的條件及程序本附件詳細列出合同變更和解除的條件及程序，包括但不限于變更和解除的條件、變更和解除的程序等。附件十：爭議解決方式詳細規(guī)定本附件詳細列出爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。附件十一：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)和保密期限等。附件十二：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議本附件為知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議，詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護措施等。附件十三：第三方受益人協(xié)議（如有）本附件為第三方受益人協(xié)議，詳細規(guī)定本合同涉及第三方受益人時，乙方應(yīng)向第三方受益人支付的費用、義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合服務(wù)標準和質(zhì)量要求；2.乙方未按照約定時間和方式支付服務(wù)費用；3.乙方未履行合同約定的安全防護措施和應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；4.乙方未遵守環(huán)保要求和環(huán)保設(shè)施規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染和生態(tài)破壞；5.乙方未按照約定履行人員配置和管理制度，導(dǎo)致服務(wù)人員素質(zhì)和服務(wù)水平不符合要求；6.乙方未按照約定履行溝通協(xié)調(diào)機制，導(dǎo)致物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題無法及時解決；7.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；8.乙方未按照合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)；9.乙方未按照第三方受益人協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致第三方受益人權(quán)益受損。違約責任認定標準：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金