2024軍隊房地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024軍隊房地產(chǎn)租賃合同.本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的5.2租賃房屋的使用范圍第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條房屋維護及維修7.1出租方負責的維護和維修項目7.2承租方負責的維護和維修項目第八條保險責任8.1出租方的保險責任8.2承租方的保險責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方的違約行為及責任10.2承租方的違約行為及責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋損壞賠償標準第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街道某號，具體門牌號以合同附件為準。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為兩層結(jié)構(gòu)，總建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、暖氣、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活設(shè)施，以及家具、電器等用品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限滿X年后的X日內(nèi)。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計X年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，承租人應(yīng)在每X個月的第一個交易日之前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間：租賃期滿X年后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平的變化進行協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃房屋的使用范圍：承租人可在租賃房屋內(nèi)居住、辦公、經(jīng)營等，但不得從事違法、違規(guī)活動。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備完好，確保房屋的安全和舒適。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責房屋的維修和保養(yǎng)，但承租人因使用不當造成的損壞除外。6.1.3出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享受租賃期間的各種權(quán)益。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.3承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后將房屋按照合同約定的條件和時間返還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條保險責任8.1出租方的保險責任8.1.1出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并承擔保險費用。8.1.2出租方應(yīng)在保險單中列明承租人作為受益人，確保在發(fā)生保險事故時，承租人能夠獲得相應(yīng)的保險賠償。8.2承租方的保險責任8.2.1承租方應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。8.2.2承租方應(yīng)在保險單中列明出租方作為受益人，確保在發(fā)生保險事故時，出租方能夠獲得相應(yīng)的保險賠償。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的時間和方式返還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方的違約行為及責任10.1.1出租方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。10.1.2出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。10.2承租方的違約行為及責任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)提交書面仲裁申請。11.2.2仲裁時效為X個月，逾期未提出的，視為放棄仲裁權(quán)利。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點12.2.1雙方約定爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給承租方。13.1.2房屋交付時應(yīng)保證基本設(shè)施和設(shè)備完好，確保房屋的安全和舒適。13.2房屋返還時間及條件13.2.1承租方應(yīng)在合同約定的租賃結(jié)束日期后將房屋返還給出租方。13.2.2房屋返還時應(yīng)保持租賃開始時的原有狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。13.3房屋損壞賠償標準13.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，如有損壞，承租方應(yīng)按照市場價格賠償。13.3.2出租方應(yīng)在收到賠償請求后X日內(nèi)核實損失并通知承租方。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂時間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自合同簽訂之日起X日內(nèi)生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃房屋裝修標準及要求附件四：租金支付明細表附件五：保險單據(jù)附件六：房屋交付驗收單附件七：房屋返還驗收單附件一：房屋照片及鑰匙交付清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局等照片，以及鑰匙交付的數(shù)量和編號。照片應(yīng)清晰、完整，鑰匙交付清單應(yīng)詳細記錄每把鑰匙的編號、分發(fā)日期、接收人等信息。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，并注明每項設(shè)施設(shè)備的開關(guān)控制方式、使用方法等。附件三：租賃房屋裝修標準及要求詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃房屋的裝修標準、風格、材料要求等詳細信息。如有特殊要求，如禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自更換家具等，應(yīng)在附件中明確列出。附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。如有租金調(diào)整，應(yīng)在附件中注明調(diào)整日期、調(diào)整幅度等。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括出租方和承租方購買的各類保險單據(jù)，如房屋保險、個人財產(chǎn)保險等。保險單據(jù)應(yīng)清晰、完整，并注明保險期間。附件六：房屋交付驗收單詳細要求和說明：本附件應(yīng)在房屋交付時由雙方簽署，記錄房屋交付時的情況，包括房屋設(shè)施設(shè)備的完好程度、房屋內(nèi)部整潔度等。附件七：房屋返還驗收單詳細要求和說明：本附件應(yīng)在房屋返還時由雙方簽署，記錄房屋返還時的情況，包括房屋設(shè)施設(shè)備的損壞程度、房屋內(nèi)部整潔度等。說明二：違約行為及責任認定：遲延交付房屋違約責任：遲延交付房屋的，出租方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為租金的10%per天。示例說明：若出租方遲延交付房屋超過10天，則需支付遲延交付違約金共計租金的100%。未支付租金違約責任：未按照合同約定的時間和方式支付租金的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%per月。示例說明：若承租方連續(xù)兩個月未支付租金，則需支付違約金共計租金的40%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途違約責任：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。示例說明：若承租方未經(jīng)允許擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔維修費用及賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指