2024年度房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商就購買一套位于北京市的房子達成協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商就購買一套位于北京市的房子達成協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商法定代表人3.3開發(fā)商聯(lián)系方式第四條購房金額及支付方式4.1購房總金額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式及支付時間第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策適用條件5.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序及標準第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時間7.2產(chǎn)權(quán)辦理費用7.3產(chǎn)權(quán)辦理責任主體第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)服務(wù)費標準8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1購房者違約責任10.2開發(fā)商違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律法規(guī)適用14.4合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市某區(qū)某街道某號樓某單元某室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層/總層第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2開發(fā)商法定代表人：X3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條購房金額及支付方式4.1購房總金額：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2首付款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）4.3貸款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）4.4支付方式及支付時間：4.4.1購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款金額；4.4.2購房者應(yīng)按約定的時間和金額，向貸款銀行支付貸款金額；4.4.3購房者未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)當按照逾期付款的金額承擔違約責任。第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：贈送X平方米的地下室面積；免收X年的物業(yè)管理費；贈送X元的家居裝修基金等。5.2優(yōu)惠政策適用條件：購房者需在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成購房款項的支付。5.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式：開發(fā)商在購房者完成購房款項支付后，X日內(nèi)將優(yōu)惠事項兌現(xiàn)給購房者。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購房者。6.2交付條件：房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)定，具備入住條件。6.3驗收程序及標準：6.3.1購房者應(yīng)按照合同約定時間，對交付的房屋進行驗收；6.3.2購房者對房屋驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)按照購房者的要求，及時進行整改；6.3.3購房者對房屋驗收合格的，開發(fā)商應(yīng)向購房者交付房屋鑰匙和相關(guān)資料。第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理公司8.2物業(yè)服務(wù)費標準：人民幣元/平方米·月8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；小區(qū)綠化、清潔、保安等公共秩序的維護和管理；業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：9.1.1在本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；9.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件：9.2.1購房者因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知開發(fā)商；9.2.2開發(fā)商因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知購房者；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：9.3.1雙方應(yīng)就變更或解除事項簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效；9.3.2合同變更或解除后的剩余款項，按照雙方約定的方式進行退還或結(jié)算；9.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1購房者違約責任：10.1.1購房者未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期貸款利率；10.1.2購房者未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2開發(fā)商違約責任：10.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向購房者支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：已付款金額×同期貸款利率；10.2.2開發(fā)商未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：購房者按照約定完成購房款項的支付，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的，本合同終止；12.3合同續(xù)簽條件：在本合同終止后，雙方如需繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以續(xù)簽合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止；13.3違約泄露責任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件：為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.2補充協(xié)議：雙方在本合同履行過程中，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準；14.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.4合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料提供給對方，并告知對方第三方的權(quán)利義務(wù)；15.3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定時間，向第三方支付相應(yīng)的費用；15.3.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行第三方介入后的相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方責任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)；16.2第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；16.3第三方因履行合同義務(wù)而給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其違約或過錯給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額；17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方可以在簽訂合同時協(xié)商確定；17.3第三方責任限額的賠償：當?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)而給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償；17.4第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任；18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，同時應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)；18.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其違約或過錯給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：當合同履行過程中，需要變更第三方時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方；19.2第三方介入的解除：當合同履行完畢后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自動解除；19.3第三方介入的終止：當?shù)谌揭蚬什荒苈男泻贤x務(wù)時，甲乙方可以與第三方協(xié)商終止合同關(guān)系。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；20.2第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；20.3第三方因違約給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的爭議；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的附件22.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；22.2雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第二十三條法律法規(guī)適用23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十四條合同的解釋權(quán)歸屬24.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修效果圖附件三：購房優(yōu)惠政策明細附件四：貸款銀行資料附件五：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準附件六：房屋交付驗收標準附件七：產(chǎn)權(quán)辦理流程及費用明細附件八：物業(yè)服務(wù)費收費標準及支付方式附件九：合同補充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，便于購房者了解房屋的具體情況。附件二：房屋裝修效果圖詳細要求：展示房屋裝修后的效果，包括家具擺放、顏色搭配、材料選擇等，便于購房者了解裝修后的房屋效果。附件三：購房優(yōu)惠政策明細詳細要求：詳細列出購房優(yōu)惠政策的內(nèi)容，包括優(yōu)惠條款、優(yōu)惠條件、優(yōu)惠兌現(xiàn)方式等。附件四：貸款銀行資料詳細要求：提供貸款銀行的詳細信息，包括銀行名稱、聯(lián)系方式、貸款政策等。附件五：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準詳細要求：詳細列出物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)費收費標準、物業(yè)公司的服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量標準等。附件六：房屋交付驗收標準詳細要求：明確房屋交付時的驗收標準，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能、環(huán)境的整潔等。附件七：產(chǎn)權(quán)辦理流程及費用明細詳細要求：詳細列出產(chǎn)權(quán)辦理的流程，包括產(chǎn)權(quán)辦理的時間、需要提供的資料、辦理的費用等。附件八：物業(yè)服務(wù)費收費標準及支付方式詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)費的收費標準，包括收費的基礎(chǔ)、計費方式、支付的時間和方式等。附件九：合同補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行情況，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和修改。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方應(yīng)提供的服務(wù)、服務(wù)的時間和質(zhì)量、服務(wù)的費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付購房款項；2.購房者未按約定履行合同的其他義務(wù)；3.開發(fā)商未按約定時間交付房屋；4.開發(fā)商未按約定履行合同的其他義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方未按約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標準；8.第三方因違約給甲乙方造成損失。違約責任認定：1.違約金的計算：違約金計算方式為：違約金額×同期貸款利率；2.賠償責任的計算：根據(jù)違約行為給甲乙方造成的實際損失計算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約行為的證明：甲乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明對方違約行為的存在；4.違約責任的履行：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任；5.違約責任的免除：當違約行為是由于不可抗力等不可預(yù)見的原因造成的，可以免除違約責任。示例說明：1.如果購房者未按約定時間支付購房款項，開發(fā)商可以要求購房者支付逾期付款的違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同；2.如果開發(fā)商未按約定時間交付房屋，購房者可以要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同；3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商就購買一套位于北京市的房子達成協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式第四條購房款項4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4稅費承擔第五條交付房屋時間5.1房屋交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2過戶費用7.3過戶時間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1裝修標準12.2物業(yè)費用12.3配套設(shè)施第十三條合同的附件13.1房屋平面圖13.2購房款項明細13.3房屋質(zhì)量保證書第十四條雙方簽字14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市某區(qū)某街道某號樓某單元某室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層/總層第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2開發(fā)商地址：北京市某區(qū)某街道某號3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條購房款項4.1購房總價：人民幣X萬元整4.2付款方式：首付%，剩余款項按揭還款4.3付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按銀行貸款進度及開發(fā)商通知辦理4.4稅費承擔：契稅、印花稅等相關(guān)稅費由購房者承擔，具體金額以實際產(chǎn)生為準第五條交付房屋時間5.1房屋交付時間：自開發(fā)商取得房屋所有權(quán)證之日起個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)證辦理完畢，且符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定6.2質(zhì)量保修：開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶等7.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由購房者承擔，具體金額以實際產(chǎn)生為準7.3過戶時間：自購房者提交完整過戶資料之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的；（3）雙方約定的其他變更條件。8.2解除條件：（1）在合同履行過程中，購房者因個人原因要求解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知開發(fā)商；（2）在合同履行過程中，開發(fā)商因房屋質(zhì)量問題無法按照約定交付房屋，購房者要求解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知開發(fā)商；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1購房者違約：（1）購房者未按約定時間支付首付款或剩余款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率；（2）購房者未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×逾期天數(shù)×日利率；（3）購房者違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2開發(fā)商違約：（1）開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×逾期天數(shù)×日利率；（2）開發(fā)商未按約定質(zhì)量標準交付房屋的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商維修、整改，并支付相應(yīng)費用；（3）開發(fā)商違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1裝修標準：房屋交付時，按照雙方約定的裝修標準進行裝修，具體裝修標準詳見附件。12.2物業(yè)費用：購房者應(yīng)按期支付物業(yè)費用，具體收費標準及支付方式詳見附件。12.3配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在房屋交付時，周邊配套設(shè)施齊全，具體配套設(shè)施詳見附件。第十三條合同的附件13.1房屋平面圖：詳見附件。13.2購房款項明細：詳見附件。13.3房屋質(zhì)量保證書：詳見附件。第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：________________14.2開發(fā)商簽字：________________14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、銀行、物業(yè)管理公司等。（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的中介服務(wù)機構(gòu)；（2）評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；（3）擔保方：為甲乙雙方提供交易保障的擔保機構(gòu)；（4）銀行：為購房者提供按揭貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）物業(yè)服務(wù)方：負責房屋交付后物業(yè)管理的服務(wù)機構(gòu)。第十六條第三方介入的程序和責任16.1中介方：（1）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，誠實守信地提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)全面、準確地傳達甲乙雙方的意愿，不得故意隱瞞或歪曲事實；（3）中介方應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)，包括但不限于帶看房屋、簽署合同、辦理過戶等；（4）中介方的責任限額：中介方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的總額。16.2評估方：（1）評估方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，客觀、公正地對房屋價值進行評估；（2）評估方應(yīng)提供真實的評估報告，并對評估報告的準確性承擔責任；（3）評估方的責任限額：評估方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費的總額。16.3擔保方：（1）擔保方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，為交易提供擔保服務(wù)；（2）擔保方應(yīng)確保擔保資金的安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）擔保方的責任限額：擔保方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保費的總額。16.4銀行：（1）銀行應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供按揭貸款服務(wù)；（2）銀行應(yīng)按時審批貸款申請，并發(fā)放貸款；（3）銀行的責任限額：銀行未按約定時間審批或發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×逾期天數(shù)×日利率；（4）銀行的責任限額：銀行因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過貸款金額的總額。16.5物業(yè)服務(wù)方：（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、舒適；（3）物業(yè)服務(wù)方的責任限額：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：物業(yè)管理費×逾期天數(shù)；（4）物業(yè)服務(wù)方的責任限額：物業(yè)服務(wù)方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費的總額。第十七條第三方責任劃分17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2第三方應(yīng)獨立承擔其履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中的責任，不得將其責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；17.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條第三方責任限制18.1甲乙雙方同意，第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的事項向甲乙雙方承擔責任，但甲乙雙方不得要求第三方就非服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任；18.2甲乙雙方同意，第三方的責任限額以其服務(wù)收費為限，甲乙雙方不得要求第三方承擔超出其服務(wù)收費以外的責任；18.3甲乙雙方同意，第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔責任。第十九條第三方信息的披露19.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)標準、收費標準等；19.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件提供房屋的詳細平面布局，包括各功能區(qū)域的分布、面積大小等。附件二：購房款項明細詳細說明：本附件詳細列明購房者的付款計劃，包括首付款、貸款金額、稅費等。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細說明：本附件由開發(fā)商提供，保證房屋質(zhì)量符合國家標準，并承諾在一定期限內(nèi)負責維修。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。附件五：評估報告詳細說明：本附件由評估機構(gòu)提供，詳細列明房屋的價值評估結(jié)果。附件六：擔保協(xié)議詳細說明：本附件由擔保方提供，詳細列明擔保范圍、擔保費用、責任限制等。附件七：貸款合同詳細說明：本附件由銀行