2024年北碚集資房銷售協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集資房銷售協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價格2.銷售房屋2.1房屋信息2.2購房數(shù)量2.3購房資格3.付款方式與時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款違約4.交付與入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3交付違約5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量爭議5.3質(zhì)量維修6.權(quán)利與義務(wù)6.1購房者的權(quán)利6.2購房者的義務(wù)6.3銷售方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2銷售方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1購房優(yōu)惠11.2房屋保險11.3戶籍遷移12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付單13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2銷售方簽字13.3見證方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（購房者）：【購房者的姓名或單位名稱】乙方（銷售方）：【銷售方的名稱】1.2合同標(biāo)的1.3合同價格房屋的交易價格為人民幣【房屋總價】（大寫：【房屋總價】元整）。該價格包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。第二條銷售房屋2.1房屋信息乙方保證所銷售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及重慶市北碚區(qū)集資房銷售政策。房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等信息詳見附件中的房屋平面圖。2.2購房數(shù)量甲方同意購買乙方所銷售的【購房數(shù)量】套房屋。2.3購房資格甲方應(yīng)具備購房資格，符合重慶市北碚區(qū)集資房購買條件。若甲方不具備購房資格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，以確保甲方能夠順利完成購房。第三條付款方式與時間3.1付款方式甲方同意按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付房屋總價。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2付款時間（1）簽訂合同時，支付房屋總價的20%作為定金；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付房屋總價的30%；（3）房屋交付時，支付房屋總價的20%；（4）剩余的30%作為裝修款，在房屋交付后3個月內(nèi)支付完畢。3.3付款違約甲方未按照本合同約定的付款時間和金額向乙方支付房款，乙方有權(quán)按照逾期付款天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為逾期付款金額的0.5%。滯納金總額不得超過房款的10%。第四條交付與入住4.1交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給甲方。具體交付時間見附件中的房屋交付單。4.2入住手續(xù)甲方在收到房屋交付通知后，應(yīng)按照附件中的房屋交付單所述手續(xù)辦理入住。4.3交付違約乙方未按照本合同約定的交付時間將房屋交付給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金為房屋總價的1%。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量乙方保證所銷售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及重慶市北碚區(qū)集資房質(zhì)量要求。房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題均應(yīng)符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量爭議如甲方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到房屋交付通知之日起7日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到甲方異議后7日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。5.3質(zhì)量維修房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1購房者的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并享受乙方提供的優(yōu)惠政策。6.2購房者的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并配合乙方完成房屋交付手續(xù)。6.3銷售方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方支付房款，并按照約定時間交付房屋。乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約甲方未按照本合同約定的付款時間和金額向乙方支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為房屋總價的2%。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2銷售方違約乙方未按照本合同約定的交付時間將房屋交付給甲方，或房屋質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向重慶市北碚區(qū)仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟地點(diǎn)如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序任何修改本合同的條件，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定支付完畢房款，并完成房屋交付手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1購房優(yōu)惠乙方在本合同簽訂過程中，給予甲方【購房優(yōu)惠內(nèi)容】的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠事項詳見附件。11.2房屋保險甲方同意在房屋交付后3個月內(nèi)，向乙方支付房屋保險費(fèi)用。保險費(fèi)用為房屋總價的一定比例。具體比例詳見附件。11.3戶籍遷移甲方應(yīng)在房屋交付后【戶籍遷移時間】內(nèi)，將戶籍遷移至購房地址。如甲方未能在約定時間內(nèi)遷移戶籍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附件本合同的附件包括房屋平面圖、付款憑證、房屋交付單等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方執(zhí)貳份。各方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十四條合同簽訂日期本合同于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂。甲方（購房者）：【購房者的姓名或單位名稱】乙方（銷售方）：【銷售方的名稱】見證方：【見證方的名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：付款憑證附件三：房屋交付單附件四：購房優(yōu)惠明細(xì)附件五：房屋保險條款附件六：戶籍遷移指南附件七：質(zhì)量保修說明附件八：合同修改記錄附件九：不可抗力事件證明附件十：爭議解決協(xié)議附件十一：戶籍遷移證明附件十二：房屋交付確認(rèn)書附件十三：裝修款支付證明附件十四：房屋質(zhì)量問題維修記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定時間支付房款。2.購房者未按合同約定辦理入住手續(xù)。3.購房者未按合同約定遷移戶籍。4.銷售方未按合同約定時間交付房屋。5.銷售方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。6.銷售方未按合同約定提供優(yōu)惠政策。7.銷售方未按合同約定辦理房屋保險手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者未按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。2.購房者未按合同約定辦理入住手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。3.購房者未按合同約定遷移戶籍，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。4.銷售方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。5.銷售方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金，違約金為房款的2%。6.銷售方未按合同約定提供優(yōu)惠政策，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供優(yōu)惠部分的價值。7.銷售方未按合同約定辦理房屋保險手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，那么根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款的2%。假設(shè)房屋總價為100萬元，購房者應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指購買集資房的個人或單位。2.銷售方：指負(fù)責(zé)銷售集資房的開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)。3.房屋：指位于重慶市北碚區(qū)集資房項目中的具體住宅單位。4.合同總價：指購房者購買房屋所需支付的總金額，包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.定金：指購房