2024年城市改造項目安置房購買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市改造項目安置房購買合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1城市改造項目1.2安置房1.3購買合同1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格2.3丙方主體資格第三條安置房基本信息3.1安置房位置3.2安置房數(shù)量3.3安置房面積3.4安置房戶型第四條購買價格與支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3付款時間第五條交付與交付條件5.1交付時間5.2交付條件第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明13.4附加條款第十四條合同附件14.1附件一：安置房清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交付確認單14.4附件四：質(zhì)量保證書14.5附件五：房屋保修卡14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1城市改造項目：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對城市舊區(qū)、棚戶區(qū)、危舊房等進行改造的項目，旨在提升城市形象和居民生活品質(zhì)。1.2安置房：指在城市改造項目中，為解決被征收人的居住問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供的用于安置的房屋。1.3購買合同：指甲方（被征收人）與乙方（開發(fā)商）之間，就乙方開發(fā)的安置房，達成購買意向并簽訂的書面合同。1.4甲方：指被征收人，即城市改造項目中的被安置對象。1.5乙方：指開發(fā)商，即承擔(dān)城市改造項目中安置房建設(shè)、銷售等義務(wù)的法人或其他組織。1.6丙方：指與甲方、乙方簽訂合同，并承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。第二條合同主體2.1甲方主體資格：甲方為城市改造項目中的被征收人，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.2乙方主體資格：乙方為依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備安置房建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)。2.3丙方主體資格：丙方為依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備承擔(dān)連帶責(zé)任的實力。第三條安置房基本信息3.1安置房位置：乙方開發(fā)的安置房位于_______（具體地址），交通便利，生活設(shè)施完善。3.2安置房數(shù)量：本合同涉及的安置房共計_______套。3.3安置房面積：每套安置房的建筑面積為_______平方米，共計_______平方米。3.4安置房戶型：安置房戶型為_______（具體戶型），房間布局合理，滿足甲方居住需求。第四條購買價格與支付方式4.1購買價格：本合同涉及的安置房購買價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式：甲方采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付購房款。4.3付款時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給乙方。第五條交付與交付條件5.1交付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，確保安置房在_______年_______月_______日前交付給甲方。（1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗收；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）安置房具備正常居住條件，包括但不限于水電燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證：乙方承諾所開發(fā)的安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。6.2保修期限：自安置房交付之日起，乙方對安置房提供_______年的質(zhì)保期。6.3保修范圍：保修范圍包括安置房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面，具體按照乙方提供的質(zhì)保書執(zhí)行。因乙方原因?qū)е掳仓梅砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。具體賠償事宜按照乙方提供的質(zhì)保書執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計_______字，未超過2000字。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定交付安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。8.3丙方違約：丙方未按本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方因丙方違約所遭受的損失的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意選擇_______（法院名稱）作為本合同爭議的管轄法院。第十條法律適用與管轄10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同爭議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。11.2保密期限為本合同簽訂之日起_______年。11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息給守約方造成的損失的_______%。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。12.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保修等。第十三條其他條款13.1甲方聲明：本合同簽訂時，甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。13.2乙方聲明：本合同簽訂時，乙方具備安置房建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)。13.3丙方聲明：本合同簽訂時，丙方具備承擔(dān)連帶責(zé)任的實力。13.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：安置房清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交付確認單14.4附件四：質(zhì)量保證書14.5附件五：房屋保修卡14.6附件六：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房清單詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明甲方購買的安置房的具體信息，包括但不限于房屋的編號、面積、戶型、樓層、裝修情況等。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后簽字或蓋章。附件二：付款憑證詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括但不限于甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由乙方出具，并經(jīng)甲方確認后簽字或蓋章。附件三：交付確認單詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細記錄安置房的交付時間、交付條件以及交付時的具體狀況。交付確認單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并在交付時當(dāng)場填寫。附件四：質(zhì)量保證書詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明乙方對安置房提供的質(zhì)量保證內(nèi)容，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后簽字或蓋章。附件五：房屋保修卡詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明乙方對安置房提供的保修服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保修期限、保修范圍等。房屋保修卡應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后簽字或蓋章。附件六：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括但不限于與本合同相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。其他相關(guān)文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定支付購房款。2.乙方未按本合同約定交付安置房。3.丙方未按本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本合同購買價格的5%。示例說明：若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款的5%作為違約金。2.乙方違約金為本合同購買價格的10%。示例說明：若乙方未按約定交付安置房，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款的10%作為違約金。3.丙方違約金為甲方因丙方違約所遭受的損失的20%。示例說明：若丙方未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方賠償因丙方違約所遭受的損失的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.城市改造項目：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對城市舊區(qū)、棚戶區(qū)、危舊房等進行改造的項目。2.安置房：指在城市改造項目中，為解決被征收人的居住問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供的用于安置的房屋。3.購買合同：指甲方（被征收人）與乙方（開發(fā)商）之間，就乙方開發(fā)的安置房，達成購買意向并簽訂的書面合同。4.甲方：指被征收人，即城市改造項目中的被安置對象。5.乙方：指開發(fā)商，即承擔(dān)城市改造項目中安置房建設(shè)、銷售等義務(wù)的法人或其他組織。6.