2024城區(qū)二手房交易預(yù)定金協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城區(qū)二手房交易預(yù)定金協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3預(yù)定金第二條預(yù)定金的金額與支付2.1預(yù)定金的金額2.2支付預(yù)定金的時(shí)限與方式第三條預(yù)定金的退還條件與流程3.1退還預(yù)定金的情形3.2退還預(yù)定金的流程第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同失效的條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的附件第十條甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格13.2簽署時(shí)間13.3蓋章第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）甲方指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，地址：________________。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方指購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________，地址：________________。1.3預(yù)定金預(yù)定金指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢(qián)，預(yù)定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條預(yù)定金的金額與支付2.1預(yù)定金的金額本合同約定的預(yù)定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2支付預(yù)定金的時(shí)限與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________第三條預(yù)定金的退還條件與流程3.1退還預(yù)定金的情形（1）乙方在本合同簽訂后，按照約定支付了預(yù)定金，但甲方未能按照約定時(shí)間提供房屋過(guò)戶手續(xù)的；（2）乙方在本合同簽訂后，按照約定支付了預(yù)定金，但經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）其他符合本合同約定的退還預(yù)定金的情形。3.2退還預(yù)定金的流程甲方應(yīng)在符合退還預(yù)定金的情形下，自收到乙方書(shū)面退款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的預(yù)定金退還給乙方。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變化，要求合同變更的；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同的。4.2合同解除的條件（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)定金金額的____%。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)定金金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件（1）雙方按照約定完成了合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同失效的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方均履行了合同義務(wù)，合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的____倍。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則協(xié)商解決。本合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)采用文義解釋?zhuān)橇碛忻鞔_規(guī)定，否則不應(yīng)作不利于條款制定方的解釋。9.2合同的修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。9.3合同的附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第十條甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）按照約定時(shí)間提供房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）要求乙方按照約定支付預(yù)定金；（4）在合同終止或解除后，要求乙方退還已收取的預(yù)定金。10.2甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）履行合同約定的房屋交付義務(wù)；（3）履行合同約定的協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)；（4）按照約定時(shí)間退還乙方已支付的預(yù)定金。第十一條乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利（1）按照約定時(shí)間支付預(yù)定金；（2）要求甲方按照約定時(shí)間提供房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）要求甲方按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）在合同終止或解除后，要求甲方退還已收取的預(yù)定金。11.2乙方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付預(yù)定金；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并履行合同約定的付款義務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間退還甲方已支付的預(yù)定金。第十二條甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________12.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格本合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)限。13.2簽署時(shí)間本合同于____年__月__日由雙方授權(quán)代表簽署。13.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。3.付款憑證附件說(shuō)明：付款憑證是乙方支付預(yù)定金和房款的證明。甲方應(yīng)提供付款憑證，以證實(shí)乙方已按約定支付款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)文件包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)、身份證明、戶口遷移等相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是證明房屋質(zhì)量狀況的文件。如有必要，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告是調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況的文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，以避免后續(xù)糾紛。7.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。這些文件有助于明確房屋的使用權(quán)和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)定金金額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金，或未能按照約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)定金金額的____%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。2.違約金法律名詞解釋?zhuān)哼`約金是指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。本合同中的應(yīng)用：如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，作為違約行為的賠償。3.房屋過(guò)戶手續(xù)法律名詞解釋?zhuān)悍课葸^(guò)戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程