2024城區(qū)二手房交易預定金協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城區(qū)二手房交易預定金協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3預定金第二條預定金的金額與支付2.1預定金的金額2.2支付預定金的時限與方式第三條預定金的退還條件與流程3.1退還預定金的情形3.2退還預定金的流程第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同失效的條件第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的附件第十條甲方（賣方）的權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務第十一條乙方（買方）的權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務第十二條甲方（賣方）與乙方（買方）的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格13.2簽署時間13.3蓋章第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：________________。1.2乙方（買方）乙方指購買本合同所述房屋的當事人，姓名/名稱：________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________，地址：________________。1.3預定金預定金指乙方為了表明購買本合同所述房屋的誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢，預定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條預定金的金額與支付2.1預定金的金額本合同約定的預定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付預定金的時限與方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將預定金以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第三條預定金的退還條件與流程3.1退還預定金的情形（1）乙方在本合同簽訂后，按照約定支付了預定金，但甲方未能按照約定時間提供房屋過戶手續(xù)的；（2）乙方在本合同簽訂后，按照約定支付了預定金，但經雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）其他符合本合同約定的退還預定金的情形。3.2退還預定金的流程甲方應在符合退還預定金的情形下，自收到乙方書面退款申請之日起____個工作日內，將已收取的預定金退還給乙方。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變化，要求合同變更的；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同的。4.2合同解除的條件（1）法律法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預定金金額的____%。5.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預定金金額的____%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，可以申請第三方調解機構進行調解。6.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止的條件（1）雙方按照約定完成了合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同失效的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方均履行了合同義務，合同目標實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，均屬于保密內容。8.2保密期限雙方對對方的保密內容承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如一方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的____倍。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則協(xié)商解決。本合同條款的解釋，應采用文義解釋，除非另有明確規(guī)定，否則不應作不利于條款制定方的解釋。9.2合同的修訂本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。9.3合同的附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證等。第十條甲方（賣方）的權利與義務10.1甲方權利（1）按照約定時間提供房屋，并保證房屋符合約定的質量標準；（2）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）要求乙方按照約定支付預定金；（4）在合同終止或解除后，要求乙方退還已收取的預定金。10.2甲方義務（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）履行合同約定的房屋交付義務；（3）履行合同約定的協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務；（4）按照約定時間退還乙方已支付的預定金。第十一條乙方（買方）的權利與義務11.1乙方權利（1）按照約定時間支付預定金；（2）要求甲方按照約定時間提供房屋，并保證房屋符合約定的質量標準；（3）要求甲方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在合同終止或解除后，要求甲方退還已收取的預定金。11.2乙方義務（1）按照約定時間支付預定金；（2）按照約定時間接收房屋，并履行合同約定的付款義務；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定時間退還甲方已支付的預定金。第十二條甲方（賣方）與乙方（買方）的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________12.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格本合同由雙方授權代表簽署，授權代表應具有簽署合同的權限。13.2簽署時間本合同于____年__月__日由雙方授權代表簽署。13.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。乙方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議。合同應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等內容。3.付款憑證附件說明：付款憑證是乙方支付預定金和房款的證明。甲方應提供付款憑證，以證實乙方已按約定支付款項。4.房屋過戶手續(xù)文件附件說明：房屋過戶手續(xù)文件包括房屋過戶申請、身份證明、戶口遷移等相關文件。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件。5.房屋質量檢測報告附件說明：房屋質量檢測報告是證明房屋質量狀況的文件。如有必要，乙方有權要求甲方提供房屋質量檢測報告。6.房屋產權調查報告附件說明：房屋產權調查報告是調查房屋產權狀況的文件。乙方應核實房屋產權的清晰性，以避免后續(xù)糾紛。7.其他相關文件附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費支付憑證等。這些文件有助于明確房屋的使用權和相關費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能按照約定時間提供房屋，或提供的房屋不符合約定的質量標準。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預定金金額的____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未能按照約定時間支付預定金，或未能按照約定時間接收房屋。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預定金金額的____%。3.雙方共同違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定標準：雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同約定的過戶手續(xù)費用的一倍。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。2.違約金法律名詞解釋：違約金是指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。本合同中的應用：如甲方或乙方違反合同約定，應向對方支付違約金，作為違約行為的賠償。3.房屋過戶手續(xù)法律名詞解釋：房屋過戶手續(xù)是指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程