2024年土地過戶合同書范例大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地過戶合同書范例大全版B版本合同目錄一覽1.土地過戶合同的定義與范圍1.1土地過戶合同的定義1.2土地過戶合同的范圍2.過戶雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.土地使用權(quán)的基本情況3.1土地使用權(quán)證號3.2土地位置與面積3.3土地用途4.過戶條件與程序4.1過戶條件4.2過戶程序5.過戶費(fèi)用與支付方式5.1過戶費(fèi)用5.2支付方式與時間6.土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)的交付6.2土地使用權(quán)的驗(yàn)收7.合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1其他約定事項11.合同的附件11.1附件清單12.合同的簽署與蓋章12.1簽署人的身份證明12.2蓋章13.合同的生效日期13.1合同的生效日期14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條土地過戶合同的定義與范圍1.1土地過戶合同的定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2土地過戶合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)過戶，包括城市土地和農(nóng)村土地。第二條過戶雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息住所/注冊地址：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2受讓方的基本信息住所/注冊地址：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________第三條土地使用權(quán)的基本情況3.1土地使用權(quán)證號：________________3.2土地位置與面積：該土地位于________________，總面積為________________平方米。3.3土地用途：該土地的使用用途為________________。第四條過戶條件與程序4.1過戶條件（1）甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并確保該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格條件。（3）雙方應(yīng)簽訂本合同并按照約定辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2過戶程序（1）甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地過戶費(fèi)用。（3）雙方共同向土地管理部門提交土地過戶申請材料，并按照土地管理部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條過戶費(fèi)用與支付方式5.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括土地過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家有關(guān)部門的規(guī)定計算。5.2支付方式與時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶銀行：________________第六條土地使用權(quán)的交付與驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)的交付甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.2土地使用權(quán)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件后七個工作日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1其他約定事項雙方同意，本合同未涉及的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件；（3）其他重要文件。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人的身份證明甲方簽署人：________________，身份證號碼：________________乙方簽署人：________________，身份證號碼：________________12.2蓋章本合同自雙方簽署人簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的生效日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽署后________日內(nèi)生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方公章。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件，乙方需核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件：附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.土地評估報告：附件要求：由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：評估報告用于確定土地的價值，作為過戶費(fèi)用計算的依據(jù)。4.土地權(quán)屬清晰證明：附件要求：由土地管理部門出具，證明土地權(quán)屬無爭議。附件說明：確保甲方對土地的使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。5.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，需加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方公章。附件說明：證明土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。6.合同簽訂地的法律法規(guī)：附件要求：相關(guān)法律法規(guī)的正式文本或復(fù)印件。附件說明：用于指導(dǎo)合同的履行和解釋合同條款。7.其他重要文件：附件要求：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)出讓金繳納證明等。附件說明：其他與土地過戶相關(guān)的文件，用以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付過戶費(fèi)用。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于延遲履行所產(chǎn)生的利息等。4.乙方在驗(yàn)收土地時發(fā)現(xiàn)與合同約定的情況不符，未按約定要求甲方改正。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時提出異議而造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的乙方誤工費(fèi)人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地使用權(quán)人，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。本合同中的應(yīng)用：甲方將其土地使用權(quán)過戶給乙方。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用