二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同（寫字樓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同（寫字樓）1本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃物業(yè)描述1.2.1寫字樓地址1.2.2租賃面積1.2.3租賃部位1.3租賃期限1.3.1續(xù)租期限1.3.2租賃開始日期1.3.3租賃結束日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價2.1.2租金總額2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.2.3支付賬戶3.費用承擔3.1出租方費用3.1.1物業(yè)管理費3.1.2維修基金3.1.3公共設施使用費3.2承租方費用3.2.1水電費3.2.2網(wǎng)絡及通訊費3.2.3垃圾處理費4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止通知期限4.2.3終止后物業(yè)退還5.違約責任5.1出租方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2承租方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.法律適用7.1適用法律7.2法律變更影響8.其他條款8.1合同的完整性和獨立性8.2合同的繼承8.3合同的保密性8.4合同的不可轉讓性8.5合同的份數(shù)9.簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人10.附件10.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2租賃物業(yè)相關圖紙10.3費用明細表10.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息注冊地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.1.2承租方信息注冊地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租賃物業(yè)描述1.2.1寫字樓地址：1.2.2租賃面積：平方米1.2.3租賃部位：第層至第層第三條租賃期限1.3.1續(xù)租期限：自2024年月日至202年月日1.3.2租賃開始日期：2024年月日1.3.3租賃結束日期：202年月日第四條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價：元/平方米/月2.1.2租金總額：元（大寫：人民幣元整）2.2租金支付方式2.2.1支付周期：按月支付2.2.2支付日期：每月的日之前2.2.3支付賬戶：賬戶名稱：賬號：開戶行：第五條費用承擔3.1出租方費用3.1.1物業(yè)管理費：元/平方米/月，由甲方承擔。3.1.2維修基金：元/平方米/月，由甲方承擔。3.1.3公共設施使用費：元/月，由甲方承擔。3.2承租方費用3.2.1水電費：由乙方承擔。3.2.2網(wǎng)絡及通訊費：由乙方承擔。3.2.3垃圾處理費：由乙方承擔。第六條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件：（1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）依法、依規(guī)或按照合同約定可以進行變更的其他情形。4.1.2變更程序：（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，成為本合同的組成部分。4.2合同終止4.2.1終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）乙方提前解除合同，且提前通知甲方；（3）依法、依規(guī)或按照合同約定可以終止合同的其他情形。4.2.2終止通知期限：乙方應提前個月通知甲方終止合同。4.2.3終止后物業(yè)退還：乙方應按照本合同約定，將租賃物業(yè)退還甲方，并承擔相關費用。第七條違約責任5.1出租方違約5.1.1違約行為：（1）未按照約定提供租賃物業(yè)；（2）未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務；（3）違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動等。5.1.2違約責任：（1）甲方應按照乙方實際損失賠償乙方；（2）甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的%。5.2承租方違約5.2.1違約行為：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞；（3）提前解除合同，未按照約定通知甲方。5.2.2違約責任：（1）乙方應按照甲方實際損失賠償甲方；（2）乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的%。第二部分：其他條款及附件（另行簽訂）第八條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用7.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2法律變更影響：如果法律、法規(guī)的變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行，并視情況對本合同進行相應修改。第十條其他條款8.1合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。8.2合同的繼承：如果甲方發(fā)生繼承，本合同對繼承人具有約束力。8.3合同的保密性：雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.4合同的不可轉讓性：未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。8.5合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽署9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點：中華人民共和國。9.3簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十二條附件10.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2租賃物業(yè)相關圖紙10.3費用明細表10.4其他重要文件第十三條合同的修訂本合同的修訂應由雙方共同簽署，并以書面形式進行，修訂后的內(nèi)容取代原合同相應內(nèi)容。第十四條合同解除11.1雙方協(xié)商一致解除；11.2合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；11.3依法、依規(guī)或按照合同約定可以解除合同的其他情形。本合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行過程中，提供服務或參與其中，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事項時，應向甲方和乙方出示合法有效的資質證明，并遵守國家相關法律法規(guī)。2.2第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全性和合法性承擔全部責任。2.3如果第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應與第三方明確約定服務費用、質量標準、責任限額等事項，并以書面形式附在本合同附件中。3.2第三方同意在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任，并同意不超過其注冊資本、財產(chǎn)總額或授權責任限額。3.3如果第三方的責任限額低于甲方和乙方損失的實際金額，甲方和乙方有權要求第三方補足差額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間本合同的履行。4.2第三方應獨立承擔責任，甲方和乙方不承擔第三方任何法律責任。4.3甲方和乙方均有權直接與第三方溝通、協(xié)商，第三方應積極響應并履行合同義務。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更（2）第三方更換或增補后，本合同繼續(xù)有效，第三方應繼續(xù)履行原合同義務。5.2第三方介入的終止（1）本合同約定的第三方介入期限屆滿，甲方和乙方均有權終止第三方介入。（2）第三方因故提前終止服務，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成相關交接手續(xù)。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按約定提供服務，或服務質量不符合約定的，甲方和乙方均有權要求第三方改正或賠償。6.3如果第三方違約行為導致甲方或乙方損失超過責任限額，甲方和乙方有權要求第三方補足差額。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1本合同第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。8.2因第三方介入引起的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第九條其他條款9.1本合同的修訂、解除、終止等事項，按照本合同其他相關條款執(zhí)行。9.2本合同第三方介入相關事項的變更，應以書面形式附在本合同附件中。9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點：中華人民共和國。10.3簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含寫字樓外觀、內(nèi)部格局、設施設備等現(xiàn)狀照片。要求：照片需清晰可見，標明拍攝日期，并由雙方共同確認。2.附件二：租賃物業(yè)相關圖紙描述：包括寫字樓平面圖、立面圖、結構圖等。要求：圖紙需準確無誤，標明尺寸、設施位置等關鍵信息。3.附件三：費用明細表描述：詳細列出租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用的計算明細。要求：費用明細需真實可靠，如有爭議，應以明細表為準。4.附件四：第三方服務合同描述：甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同副本。要求：合同需明確服務內(nèi)容、質量標準、責任限額等關鍵條款。5.附件五：第三方資質證明文件描述：第三方提供的合法有效的資質證明文件。要求：資質證明文件應符合國家相關法律法規(guī)要求。6.附件六：其他重要文件描述：包括與本合同相關的其他重要文件，如政府批文、許可證書等。要求：文件應真實有效，必要時需經(jīng)雙方共同審核確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導致乙方無法正常使用。責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照約定支付租金，延遲支付超過約定的期限。責任：乙方應承擔違約責任，支付遲延付款的違約金。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按照約定提供服務，服務質量不符合約定標準。責任：第三方應承擔違約責任，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。4.甲方、乙方與第三方之間的爭議及責任認定示例：甲方、乙方與第三方就服務費用、質量標準等發(fā)生爭議。責任：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解或訴訟。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同（寫字樓）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址及基本情況1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1續(xù)租合同期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式及時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險及安全6.1承租人保險責任6.2出租人安全保障7.使用及管理7.1物業(yè)使用范圍7.2管理規(guī)約遵守8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.其他條款11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件12.附件12.1租賃物業(yè)相關資料12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期及有效期14.1合同簽訂日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址及基本情況物業(yè)位于市區(qū)路號，樓棟名稱為大廈，物業(yè)為一棟層的寫字樓，本次租賃物業(yè)包含辦公室、會議室、茶水間等配套設施。1.2租賃面積確認承租人租賃面積為平方米，具體房間號及面積如下：辦公室A：平方米辦公室B：平方米會議室：平方米茶水間：平方米2.租賃期限2.1續(xù)租合同期限本合同為二零二四年度租賃期滿后的續(xù)租合同，租賃期限為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。2.2租賃起止日期租賃起始日期為二零二五年一月一日，租賃終止日期為二零二五年十二月三十一日。3.租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每月每平方米元，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。3.2租金支付方式及時間租金支付方式為每月支付一次，支付時間為每月五日前。承租人應在每月五日前將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金總額為元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租人。押金退還時間為租賃期滿或合同提前解除后個工作日內(nèi)。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，包括但不限于物業(yè)的結構、設備、設施等的維護和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人負責租賃范圍內(nèi)設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.3維修費用承擔出租人的維修費用由出租人承擔。承租人的維修費用由承租人承擔。6.保險及安全6.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物購買保險，并提交保險單復印件給出租人備案。6.2出租人安全保障出租人應確保物業(yè)的安全，包括但不限于物業(yè)的防火、防盜、防洪等措施的落實。第二部分待補充8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方希望變更本合同時，應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務的，對方有權解除合同。合同解除后，承租人應按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供物業(yè)的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。9.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應當在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。11.其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或者雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。11.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方均有意續(xù)簽，應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限重新約定租金、押金等條款。12.附件12.1租賃物業(yè)相關資料本合同附件包括租賃物業(yè)的相關資料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。12.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同補充協(xié)議，對租賃合同中未約定的條款進行補充。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同生效。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同生效。14.合同簽訂日期及有效期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同有效期本合同的有效期為一年，自年月日至年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的個人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同事宜的，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第三方未遵守本合同約定導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的職責包括但不限于提供租賃信息、促成租賃關系、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方作為第三方介入本合同，負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務方的職責包括但不限于物業(yè)設施的維護、故障排除、定期檢查等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同義務過程中，對甲乙方承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額設定除非本合同另有約定，第三方介入本合同的，甲乙方同意第三方的責任限額為人民幣萬元。4.第三方權益保障4.1第三方權益保障定義第三方權益保障是指甲乙方在履行本合同過程中，對第三方合法權益的保護。4.2第三方權益保障措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關系。如因甲乙方原因導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的關系劃分第三方與甲乙方的關系劃分如下：中介方與甲乙方：中介方負責協(xié)調(diào)、促成租賃關系，甲乙方支付中介費用。維修保養(yǎng)服務方與甲乙方：維修保養(yǎng)服務方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，甲乙方支付維修保養(yǎng)費用。6.第三方違約處理6.1第三方違約定義第三方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。6.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同條件除非本合同另有約定，第三方有權在合同履行期間提前解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方擬解除合同時，應提前天以書面形式通知甲乙方。8.第三方合同的簽訂與履行8.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。8.2第三方合同履行第三方應按照與甲乙方簽訂的合同履行義務，并承擔相應責任。9.第三方合同的變更與解除9.1第三方合同變更第三方合同變更的，應經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同解除第三方合同解除的，應按照本合同約定的方式通知甲乙方。10.第三方合同的違約處理10.1第三方合同違約第三方合同違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.第三方合同的爭議解決11.1第三方合同爭議解決方式第三方合同爭議的解決方式按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。12.第三方合同的有效期12.1第三方合同有效期第三方合同的有效期與本合同的有效期相同。13.第三方合同的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章后，第三方合同生效。14.第三方合同的簽訂日期及有效期14.1第三方合同簽訂日期第三方合同簽訂日期為年月日。14.2第三方合同有效期第三方合同的有效期為一年，自年月日至年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)相關資料房產(chǎn)證復印件租賃合同復印件物業(yè)設施清單物業(yè)管理規(guī)定2.附