商鋪門面物業(yè)2024年度合同糾紛解決合同2篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪門面物業(yè)2024年度合同糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方:商鋪門面物業(yè)所有權(quán)人1.2乙方:商鋪門面物業(yè)承租人1.3丙方:糾紛解決機(jī)構(gòu)第二條合同簽訂日期及有效期限2.1本合同簽訂日期為2024年1月1日2.2本合同有效期限為2024年度第三條糾紛解決方式3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛3.2如協(xié)商不成,任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解3.3若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第四條糾紛解決機(jī)構(gòu)4.1丙方為甲方和乙方共同認(rèn)可的糾紛解決機(jī)構(gòu)4.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和調(diào)解能力4.3丙方的調(diào)解結(jié)果具有法律效力第五條糾紛提交調(diào)解的時(shí)間限制5.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議和糾紛發(fā)生之日起15日內(nèi)提交丙方進(jìn)行調(diào)解5.2超過15日未提交調(diào)解的,雙方均有權(quán)直接向人民法院提起訴訟第六條調(diào)解過程中的陳述和舉證6.1雙方在調(diào)解過程中應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)和提供證據(jù)6.2雙方應(yīng)遵守調(diào)解程序和紀(jì)律,尊重對(duì)方陳述和權(quán)利第七條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行7.1調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行,不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2違反保密條款的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律規(guī)定予以解釋和執(zhí)行第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反本合同的任何條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約方的違約行為給另一方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失第十二條合同的終止12.1本合同在有效期屆滿后自然終止12.2雙方另有約定的,從其約定第十三條通知和送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址13.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后視為送達(dá)第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.4甲方和乙方同意丙方為雙方解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛的獨(dú)立第三方,丙方的調(diào)解結(jié)果具有法律效力。第二條合同簽訂日期及有效期限2.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.2本合同有效期限為2024年度,即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條糾紛解決方式3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。3.2如協(xié)商不成,任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。3.3若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條糾紛解決機(jī)構(gòu)4.1丙方為甲方和乙方共同認(rèn)可的糾紛解決機(jī)構(gòu)。4.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和調(diào)解能力。4.3丙方的調(diào)解結(jié)果具有法律效力。第五條糾紛提交調(diào)解的時(shí)間限制5.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議和糾紛發(fā)生之日起15日內(nèi)提交丙方進(jìn)行調(diào)解。5.2超過15日未提交調(diào)解的,雙方均有權(quán)直接向人民法院提起訴訟。第六條調(diào)解過程中的陳述和舉證6.1雙方在調(diào)解過程中應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)和提供證據(jù)。6.2雙方應(yīng)遵守調(diào)解程序和紀(jì)律,尊重對(duì)方陳述和權(quán)利。第七條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行7.1調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行,不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息,包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息,防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。8.3違反保密條款的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、違約金等。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律規(guī)定予以解釋和執(zhí)行。9.3雙方同意,本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。10.3合同變更或解除后,雙方仍應(yīng)履行本合同未被變更或解除的部分。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反本合同的任何條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方的違約行為給另一方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失,包括直接損失和間接損失。11.3雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施,減輕損失,防止損失擴(kuò)大。第十二條合同的終止12.1本合同在有效期屆滿后自然終止。12.2雙方另有約定的,從其約定。第十三條通知和送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后視為送達(dá)。13.3雙方應(yīng)確保通知送達(dá)的有效性,必要時(shí)可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的概念,并明確第三方的責(zé)任限額15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中,除甲乙方外,其他方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意,參與合同履行或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的各方。第三方包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢顧問等。15.2第三方介入的方式和條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意,并明確介入的性質(zhì)、范圍和期限。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中,雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議,明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.2.3第三方介入不得違反本合同的約定,不得影響甲乙方的合法權(quán)益。15.3第三方的主要責(zé)任和義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求,履行其介入的職責(zé),并確保其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性,不代表任何一方,公正、客觀地協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.3.3第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的保密條款。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任,除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、直接損失和間接損失。15.4.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求,提供必要的擔(dān)?;虮kU(xiǎn),以確保其責(zé)任限額的履行。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系,第三方并非甲乙方的代理人、合伙或雇傭關(guān)系。15.5.2第三方在介入過程中,不對(duì)甲乙方具有任何法律約束力,甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系,甲乙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決仍按照本合同的約定進(jìn)行。15.6第三方退出15.6.1第三方可根據(jù)合同履行情況或甲乙方的書面同意,提前退出介入。15.6.2第三方退出介入后,其介入事項(xiàng)由甲乙方自行協(xié)商解決,第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。15.7第三方介入的變更15.7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方書面同意,并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。15.7.2第三方介入的變更不影響本合同的其他條款和雙方的權(quán)益。15.8第三方介入的違約責(zé)任15.8.1第三方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)賠償甲乙方的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9爭(zhēng)議解決15.9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。15.9.3若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:商鋪門面物業(yè)所有權(quán)證明附件2:商鋪門面物業(yè)租賃合同附件3:丙方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件4:第三方介入書面同意書附件5:第三方介入?yún)f(xié)議附件6:保密協(xié)議附件7:損失賠償計(jì)算公式附件8:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件9:第三方擔(dān)?;虮kU(xiǎn)文件附件10:合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證附件的詳細(xì)要求和說明:附件1:商鋪門面物業(yè)所有權(quán)證明要求提供原件或經(jīng)過合法認(rèn)證的復(fù)印件。證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件2:商鋪門面物業(yè)租賃合同要求提供完整文本,包括租賃期限、租金、用途等關(guān)鍵條款。租賃合同應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章,并經(jīng)公證或備案。附件3:丙方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求提供丙方的合法資質(zhì)證書或授權(quán)文件。證明丙方具備調(diào)解能力和合法資質(zhì)。附件4:第三方介入書面同意書要求雙方書面同意第三方介入的性質(zhì)、范圍和期限。同意書應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章,并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。附件5:第三方介入?yún)f(xié)議要求詳細(xì)列明第三方介入的方式、條件和第三方的主要責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章,并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。附件6:保密協(xié)議要求雙方書面承諾在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章,并明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。附件7:損失賠償計(jì)算公式要求提供詳細(xì)的損失賠償計(jì)算公式或方法。公式應(yīng)明確各項(xiàng)賠償參數(shù)的計(jì)算方式和取值來源。附件8:第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求明確第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的有限責(zé)任。確認(rèn)書應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章,并明確責(zé)任限額的具體數(shù)額。附件9:第三方擔(dān)?;虮kU(xiǎn)文件要求提供第三方提供的擔(dān)?;虮kU(xiǎn)文件,如保單、擔(dān)保函等。文件應(yīng)明確擔(dān)?;虮kU(xiǎn)的范圍和金額。附件10:合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證要求提供合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)單據(jù)和憑證,如發(fā)票、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。單據(jù)和憑證應(yīng)真實(shí)、合法,并能夠證明合同履行的情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:甲方未按約定時(shí)間支付租金。乙方未按約定使用商鋪門面物業(yè)。丙方未按約定進(jìn)行調(diào)解。第三方未按約定履行介入職責(zé)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的違約行為給另一方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失,包括直接損失和間接損失。違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施,減輕損失,防止損失擴(kuò)大。簡(jiǎn)要示例說明:示例1:甲方未按約定時(shí)間支付租金甲方應(yīng)按照租賃合同的約定按時(shí)支付租金。若甲方延遲支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。示例2:乙方未按約定使用商鋪門面物業(yè)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用商鋪門面物業(yè)。若乙方未按約定使用,甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。示例3:丙方未按約定進(jìn)行調(diào)解丙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)解。若丙方未按約定進(jìn)行調(diào)解,甲乙雙方有權(quán)要求丙方履行調(diào)解職責(zé)或賠償損失。示例4:第三方未按約定履行介入職責(zé)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行介入職責(zé)。若第三方未按約定履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行介入職責(zé)或賠償損失。示例5:任何一方未按約定履行合同義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若任何一方未按約定履行,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。商鋪門面物業(yè)2024年度合同糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同有效期限2.商鋪門面物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和面積2.2物業(yè)使用性質(zhì)2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.合同雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.合同糾紛解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.1協(xié)商不成時(shí)的調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2仲裁委員會(huì)的選擇5.3訴訟法院選擇6.爭(zhēng)議解決時(shí)效6.1爭(zhēng)議提出時(shí)間限制6.2爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)11.適用法律和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的簽訂和生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件13.其他條款13.1甲方聲明和保證13.2乙方聲明和保證14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.總則1.1合同簽訂主體甲方:(商鋪門面物業(yè)所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理公司的全稱)乙方:(商鋪門面物業(yè)使用者的全稱)1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年1月1日在(具體地點(diǎn))簽訂。1.3合同有效期限本合同自2024年1月1日起生效,有效期至2024年12月31日止。2.商鋪門面物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和面積物業(yè)位于(具體地址),建筑面積為(具體面積),具體位置和面積以附件一《物業(yè)位置和面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.2物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)的使用性質(zhì)為(商業(yè)/零售/辦公等),具體使用性質(zhì)以附件二《物業(yè)使用性質(zhì)確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為(描述物業(yè)當(dāng)前狀態(tài)),包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。配套設(shè)施包括(列舉主要配套設(shè)施及服務(wù))。3.合同雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金,并按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行,確保乙方正常使用物業(yè)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并按照合同約定合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.合同糾紛解決方式4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向(調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的,依照本合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.3仲裁解決雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議提交(仲裁委員會(huì)名稱)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。4.4訴訟解決如雙方未能在仲裁程序中解決爭(zhēng)議,任何一方均可向(訴訟法院名稱)提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.1協(xié)商不成時(shí)的調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向(調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱)申請(qǐng)調(diào)解。5.2仲裁委員會(huì)的選擇雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議提交(仲裁委員會(huì)名稱)仲裁。5.3訴訟法院選擇雙方同意,如雙方未能在仲裁程序中解決爭(zhēng)議,任何一方均可向(訴訟法院名稱)提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決時(shí)效6.1爭(zhēng)議提出時(shí)間限制任何一方在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起(具體時(shí)間)內(nèi)提出。6.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議提出后(具體時(shí)間)內(nèi)解決爭(zhēng)議。如在規(guī)定期限內(nèi)未能解決,按本合同約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出。8.2合同解除條件合同解除的條件如下:a)雙方協(xié)商一致解除合同;b)一方嚴(yán)重違反合同條款,對(duì)方有權(quán)解除合同;c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。9.合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件如下:a)合同到期,雙方未續(xù)簽;b)雙方協(xié)商一致終止合同;c)一方嚴(yán)重違反合同條款,對(duì)方有權(quán)終止合同;d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可終止合同。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求搬離物業(yè),并支付合同終止日至實(shí)際搬離之日期間的租金。乙方應(yīng)妥善處理其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn),否則甲方有權(quán)予以處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.適用法律和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向(調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的,依照本合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.合同的簽訂和生效12.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他條款13.1甲方聲明和保證甲方聲明和保證本合同所述物業(yè)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,且具備合同約定的使用條件。13.2乙方聲明和保證乙方聲明和保證本合同所述內(nèi)容真實(shí)有效,且具備合同約定的租賃條件。14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件附件三《物業(yè)權(quán)屬證明》附件四《物業(yè)現(xiàn)狀照片》附件五《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》14.2合同補(bǔ)充協(xié)議附件六《合同補(bǔ)充協(xié)議》第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲方和乙方之外,與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,并承擔(dān)其各自的責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)或責(zé)任。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件a)甲方和乙方協(xié)商一致,并書面同意第三方介入;b)第三方介入是為了履行合同約定的事宜,且不違反本合同的任何條款;c)第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在書面同意第三方介入后,向第三方提供必要的合同信息和資料,并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下履行其職責(zé)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙方的指示行事,并獲取相應(yīng)的合同權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求,履行其職責(zé),并確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等法律義務(wù)的金額或范圍限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方應(yīng)為其違約或侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;b)第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其從甲方和乙方獲得的權(quán)益金額;c)甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或合伙關(guān)系。第三方僅按照本合同約定行事,對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)或責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件如下:a)合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成;b)甲方和乙方書面同意終止第三方介入;c)合同解除或終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí),第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面報(bào)告,并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估,并在合同約定的期限內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.第三方介入的額外條款和說明7.1第三方介入的額外條款包括但不限于第三方的工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容、工作成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方介入的說明包括但不限于第三方介入的目的、意義、預(yù)期效果等,以及第三方介入對(duì)甲方和乙方的影響。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)商,采取適當(dāng)措施減輕違約造成

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