2024年企業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章要求14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。1.4租賃用途：承租方租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應(yīng)在每X月底前支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或損壞已由承租方修復(fù)，出租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：退還押金時(shí)，出租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如家電故障等。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月通知出租方。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）出租方提前收回房屋；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并簽訂解除合同協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租方。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施安全、正常使用。13.3房屋退還條件：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給出租方，并保證房屋及設(shè)施完好無損。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人：出租方代表（簽名/蓋章）、承租方代表（簽名/蓋章）。14.2合同蓋章要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：注明轉(zhuǎn)租人、接收人、轉(zhuǎn)租日期等信息，并由出租方簽字蓋章。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更事項(xiàng)、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除事由、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金。3.承租方嚴(yán)重違反合同條款，如轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.如出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律