2024年二手房租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋家具、家電配置第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條鄰里關(guān)系及物業(yè)管理8.1鄰里關(guān)系維護(hù)8.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2吸煙管理13.3訪客管理第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3家具、家電清單14.4物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為xx層，建筑結(jié)構(gòu)為xx，室內(nèi)實(shí)際使用面積為xx平方米1.3房屋家具、家電配置：家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；家電包括電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有），剩余押金無息退還承租人第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償?shù)诎藯l鄰里關(guān)系及物業(yè)管理8.1鄰里關(guān)系維護(hù)：承租人應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里正常生活8.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同，提前解約需書面通知對方，并按照法律規(guī)定支付違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：本合同爭議的解決適用中華人民共和國的爭議解決法律制度第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意13.2吸煙管理：承租人應(yīng)在室內(nèi)指定區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙區(qū)域吸煙13.3訪客管理：承租人應(yīng)提前告知出租人訪客信息，不得擅自留宿異性訪客第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3家具、家電清單14.4物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰展示租賃雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：家具、家電清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：明確列出物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。4.承租人未按照合同約定維護(hù)鄰里關(guān)系。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。3.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。示例說明：若出租人未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的額外住宿費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分的人。3.承租人：指租賃合同中使用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的對價(jià)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方