2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業(yè)地產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2使用權(quán)性質(zhì)2.3現(xiàn)狀與條件第三條：交易條件與期限3.1交易條件3.2成交價(jià)格支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4過戶手續(xù)辦理3.5交易完成時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無效條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：合同的附則10.1合同的附件10.2附件的效力第十一條：合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章確認(rèn)第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與面積：商業(yè)地產(chǎn)位于_______（商業(yè)地產(chǎn)具體地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。2.2使用權(quán)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)為_______（使用權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等）。2.3現(xiàn)狀與條件：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀，如新建、改建、擴(kuò)建等），具備_______（商業(yè)地產(chǎn)所需具備的條件，如消防、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)手續(xù)齊全）。第三條：交易條件與期限3.1交易條件：商業(yè)地產(chǎn)交易的條件為_______（交易條件，如雙方協(xié)商一致、審批通過等）。3.2成交價(jià)格支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定，以_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付成交價(jià)格。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照_______（稅費(fèi)承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)、買受人承擔(dān)等）承擔(dān)。3.4過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5交易完成時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)交易完成時(shí)間為_______年_______月_______日。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有合法使用權(quán)，并保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，配合買受人辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)性，如因出賣人原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)實(shí)際情況與本合同約定不符，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付成交價(jià)格。4.2.2買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3買受人應(yīng)按照商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀接收并使用商業(yè)地產(chǎn)，并自行承擔(dān)因使用、管理不善等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。5.1.2出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買受人不能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.2買受人違約責(zé)任5.2.1買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。5.2.2買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出賣人不能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。6.3雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。6.4雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同的失效條件為：8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2合同約定的交易條件無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方?jīng)Q定解除合同；8.2.4法律規(guī)定合同無效的其他情形。第九條：保密條款9.1雙方同意，本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十條：合同的附則10.1本合同附件為商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的文件，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第十一條：合同的簽署與蓋章11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。11.2雙方簽字（或蓋章）的合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的蓋章確認(rèn)應(yīng)按照雙方約定的蓋章方式進(jìn)行，蓋章后合同生效。第十二條：其他約定12.1雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第十三條：法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況解釋合同內(nèi)容。第十四條：合同的完整性14.1本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了雙方在此之前的所有口頭或書面協(xié)商、承諾、意向書等。14.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃許可證附件三：商業(yè)地產(chǎn)建筑工程施工許可證附件四：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件六：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件七：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件八：商業(yè)地產(chǎn)交付使用確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件，證明出賣人對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有合法使用權(quán)。附件二：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，證明商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件三：商業(yè)地產(chǎn)建筑工程施工許可證本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)建筑工程施工許可證等相關(guān)文件，證明出賣人已取得相關(guān)施工許可。附件四：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片及視頻資料，用以證明商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀。附件五：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算清單，詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件七：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的指南，指導(dǎo)買受人辦理過戶手續(xù)。附件八：商業(yè)地產(chǎn)交付使用確認(rèn)書本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)交付使用確認(rèn)書，用以確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的交付使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未提供真實(shí)有效的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明等。2.買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格，如延遲支付、部分支付等。3.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按照約定時(shí)間申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)、未按照商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀接收使用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。2.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買受人可依據(jù)本合同約定，要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如買受人延遲支付成交價(jià)格，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于_______（商業(yè)地產(chǎn)具體地址）的_______（商業(yè)地產(chǎn)名稱），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米的商業(yè)物業(yè)。2.成交價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.使用權(quán)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)為___