2024年回遷安置房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益1.3房產(chǎn)交易條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶程序5.附加條款5.1裝修與改造5.2家具與電器5.3物業(yè)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約解決方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律效力8.1合同生效8.2合同終止8.3合同修改9.其他事項(xiàng)9.1合同備案9.2稅務(wù)與規(guī)費(fèi)9.3雙方信息保密10.附加條款一（如有）10.1條款內(nèi)容10.2條款執(zhí)行11.附加條款二（如有）11.1條款內(nèi)容11.2條款執(zhí)行12.附加條款三（如有）12.1條款內(nèi)容12.2條款執(zhí)行13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件（如有）14.1附件一14.2附件二14.3附件三（依此類推）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。（2）買方：指同意購買賣方房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）房產(chǎn)：指位于____市的____房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____。（4）交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價(jià)。（5）交付：指賣方將房產(chǎn)實(shí)物及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。（6）過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。1.2雙方權(quán)益（1）賣方權(quán)益：賣方有權(quán)按約定時(shí)間獲得交易價(jià)格，并保持房產(chǎn)所有權(quán)直至過戶完成。（2）買方權(quán)益：買方有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，并按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)交易條件（1）房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于交易的法律法規(guī)要求，具備交易條件。（2）交易價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，不得低于政府指導(dǎo)價(jià)。（3）買方應(yīng)具備購房資格，并提供真實(shí)有效的身份證明。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式交易價(jià)格分三次支付：（1）簽署本協(xié)議時(shí)，買方支付人民幣_(tái)___元作為定金。（2）房產(chǎn)過戶前，買方支付人民幣_(tái)___元。（3）房產(chǎn)過戶完成后，買方支付剩余的人民幣_(tái)___元。3.3支付時(shí)間表（1）定金支付：本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）第一筆款項(xiàng)支付：自本協(xié)議簽署之日起至過戶前。（3）第二筆款項(xiàng)支付：自過戶完成之日起至七個(gè)工作日內(nèi)。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)必須符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）賣方應(yīng)將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3過戶程序（1）雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）過戶完成后，買方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條附加條款5.1裝修與改造（1）賣方應(yīng)在過戶前將現(xiàn)有裝修情況詳細(xì)告知買方。（2）買方如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方書面同意。5.2家具與電器（1）賣方應(yīng)在交付時(shí)將約定家具與電器一并交付給買方。（2）如家具與電器有損壞或缺失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3物業(yè)費(fèi)用（1）自本協(xié)議簽署之日起至過戶完成之日止的物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）自過戶完成之日起的物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的____%。6.2買方違約買方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的____%。6.3違約解決方式如雙方發(fā)生違約，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律效力8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）法律規(guī)定的情形。8.3合同修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第九條其他事項(xiàng)9.1合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。9.2稅務(wù)與規(guī)費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)與規(guī)費(fèi)。9.3雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條附加條款一（如有）10.1條款內(nèi)容（具體附加條款內(nèi)容）10.2條款執(zhí)行（具體附加條款執(zhí)行細(xì)則）第十一條附加條款二（如有）11.1條款內(nèi)容（具體附加條款內(nèi)容）11.2條款執(zhí)行（具體附加條款執(zhí)行細(xì)則）第十二條附加條款三（如有）12.1條款內(nèi)容（具體附加條款內(nèi)容）12.2條款執(zhí)行（具體附加條款執(zhí)行細(xì)則）第十三條雙方簽字13.1賣方簽字（賣方簽字或蓋章）13.2買方簽字（買方簽字或蓋章）13.3見證人簽字（見證人簽字或蓋章）第十四條附件（如有）14.1附件一（附件一的內(nèi)容及說明）14.2附件二（附件二的內(nèi)容及說明）14.3附件三（附件三的內(nèi)容及說明）本協(xié)議一式肆份，賣方、買方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：家具電器清單附件四：裝修改造方案附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明附件六：交易價(jià)格支付證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和尺寸，以便買方了解房產(chǎn)的具體情況。附件三：家具電器清單本附件應(yīng)列明賣方承諾隨房產(chǎn)交付的家具和電器清單，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：裝修改造方案本附件應(yīng)包含買方提出的裝修改造方案，需賣方書面同意。附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明本附件應(yīng)證明自本協(xié)議簽署之日起至過戶完成之日止的物業(yè)費(fèi)用已由賣方結(jié)清。附件六：交易價(jià)格支付證明本附件應(yīng)證明交易價(jià)格的支付情況，包括定金、首付款和尾款的支付時(shí)間和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方未能按照本協(xié)議約定完成購房資格的提供。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因此受到的其他直接損失。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣方因此受到的其他直接損失。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)本協(xié)議第六條違約責(zé)任規(guī)定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的5%。若賣方的違約行為導(dǎo)致買方遭受其他直接損失，例如租房費(fèi)用，賣方也應(yīng)承擔(dān)這部分損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市的____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____。2.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價(jià)。3.交付